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Maison à louer - MALLEMORT, 4 pièces

MALLEMORT (13370)

Au prix de (par mois)

1 869 €

Votre Agence Square Habitat vous propose à la location Au Domaine du Golf, cette jolie Bastide en R+1. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un WC + lave mains, joli séjour salon avec cheminée et ouvert sur une belle cuisine équipée 42.50 m² (four, plaque, hotte, petit frigo) et à l'étage trois chambres avec placard (11.56 - 13.71 - 8.10 m²), salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. Grande terrasse dallée, pergola, grande piscine, terrain clos et arboré. Garage individuel. Libre au 1er mars ou AVANT

Location maison Cabriès : Vivez le charme provençal dans un cadre unique 🌿🏡

Située à proximité d’Aix-en-Provence, la ville de Cabriès séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie paisible. Avec ses 10 143 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, Cabriès offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Louer une maison à Cabriès, c’est profiter d’un environnement où le patrimoine historique rencontre la modernité, tout en bénéficiant d’infrastructures de qualité. Que vous soyez une famille, un professionnel ou un retraité, cette commune vous propose un cadre de vie agréable, ponctué de commodités, d’équipements sportifs et d’une nature généreuse. Square Habitat, grâce à sa connaissance fine du marché local, vous accompagne à chaque étape pour trouver la maison idéale à louer dans cette belle commune provençale.

Pourquoi louer une maison à Cabriès ? 🌞🏡

Cabriès est une ville riche de son histoire et de son patrimoine provençal, ce qui lui confère un charme authentique. Ses ruelles pittoresques et ses constructions traditionnelles racontent une identité forte qui séduit de nombreux locataires. La population, dynamique et jeune, participe à la vitalité locale tout en conservant une qualité de vie apaisante.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable : le climat provençal, avec ses 63 mm de pluie par mois et environ 304 heures de soleil mensuelles, invite à profiter des espaces extérieurs. Cabriès offre un environnement idéal pour les amateurs de promenades, de sports et de détente. Ses 7 équipements sportifs encouragent une vie active, accessible à tous.

En termes d’éducation, Cabriès dispose de plusieurs établissements bien répartis : 4 écoles maternelles dont l’École Montessori Internationale, 3 collèges (dont le Collège Marie Mauron proche du centre-ville) et plusieurs lycées à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Pour la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, les cliniques Saint Christophe, La Chenaie et la Lauranne sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes du centre.

Côté transport, bien que Cabriès ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou métro, sa proximité avec des hubs importants comme l’Aéroport de Marseille Provence (à environ 18 minutes en voiture) et la Gare d’Aix-en-Provence TGV (à 9 minutes) facilite les déplacements. Ce positionnement stratégique rend la ville idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie calme tout en restant connectés aux grandes métropoles.

Quel est le prix de l’immobilier à Cabriès ? 💶📈

Le marché locatif à Cabriès affiche un prix moyen de location autour de 19,2 € le mètre carré. Cette valeur reflète un équilibre entre une demande soutenue et une offre de qualité, notamment en maisons familiales. L’évolution récente des prix montre une stabilité relative, signe d’un marché mature où les loyers restent justes et attractifs.

Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et son emplacement précis, mais globalement les maisons à louer à Cabriès sont majoritaires, représentant 86 % du parc immobilier, contre 14 % pour les appartements. Cette prédominance de maisons correspond parfaitement au profil recherché par les locataires désirant un espace extérieur, un jardin ou un terrain.

Le marché est aussi marqué par une forte proportion de propriétaires (76,5 %), ce qui traduit une stabilité et un engagement des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est quant à lui de 20,4 %, principalement concentré sur la location de maisons adaptées aux besoins familiaux. Enfin, la grande majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, gage d’un tissu social vivant et pérenne.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cabriès 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cabriès. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et des écoles comme le Collège Marie Mauron sont généralement prisées par les familles pour leur accès facile aux commodités et aux établissements scolaires.

Les secteurs proches des équipements sportifs attirent également une clientèle active, tandis que les quartiers offrant un accès rapide aux axes routiers vers Aix-en-Provence ou Marseille bénéficient d’une bonne demande locative pour les professionnels.

Quels sont les types de biens disponibles à Cabriès ? 🏠

La location à Cabriès est majoritairement centrée sur des maisons individuelles, souvent de type provençal avec jardin, parfaites pour les familles cherchant espace et confort. Vous pouvez trouver des villas avec terrain, des bastides traditionnelles, mais aussi des maisons plus contemporaines. Les studios et appartements sont plus rares dans cette commune, mais disponibles pour des locataires recherchant un logement plus compact.

Neuf ou ancien – que choisir à Cabriès ? 🏗️🏡

Choisir entre un logement neuf ou ancien à Cabriès dépend de vos priorités. L'ancien offre souvent un cachet unique, avec des constructions traditionnelles et un caractère provençal affirmé, tandis que le neuf garantit des normes énergétiques modernes, des prestations récentes et des charges réduites.

Cabriès bénéficie d’opportunités dans les deux segments. La rénovation d’anciens corps de ferme ou bastides offre un charme certain, tandis que les programmes neufs, souvent situés en périphérie, séduisent par leur confort et leur design. Square Habitat vous guide pour évaluer le choix qui correspond le mieux à votre projet de location.

Comment réussir sa location immobilière à Cabriès ? 🔑

La réussite d’une location à Cabriès passe par une bonne préparation : définir clairement vos besoins en nombre de pièces, vérifier la présence d’un jardin ou d’un terrain si nécessaire, et choisir un quartier en adéquation avec votre mode de vie.

Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes : de la sélection des biens adaptés, à la négociation des conditions de location, en passant par le dépôt de garantie et la signature du bail. Notre expertise locale vous permet d’optimiser vos chances de trouver la maison idéale, en toute sérénité.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cabriès ❓🏠

Quels types de maisons peut-on louer à Cabriès ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles avec jardin, villas, et bastides traditionnelles adaptées aux familles.

Quel est le prix moyen de location au m² à Cabriès ?
Le prix moyen tourne autour de 19,2 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.

Y a-t-il des écoles proches des logements à louer ?
Oui, Cabriès dispose de plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées accessibles, notamment le Collège Marie Mauron proche du centre.

Est-il facile de se déplacer depuis Cabriès ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou métro, elle est proche des grandes gares d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence, facilitant les déplacements.

Quels sont les critères importants pour louer une maison avec jardin à Cabriès ?
Vérifiez la surface extérieure, l’état du terrain, la proximité des écoles et commerces, ainsi que la qualité de l’environnement.

Comment se passe le dépôt de garantie pour la location d’une maison ?
Le dépôt de garantie correspond généralement à un mois de loyer, il sécurise le bailleur contre les éventuels manquements.

Peut-on louer un studio à Cabriès ?
Les studios sont moins fréquents, la majorité des locations concerne des maisons, mais il est possible d’en trouver selon l’offre.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale pour vous garantir un accompagnement personnalisé et fiable. Grâce à notre réseau étendu et notre connaissance approfondie du marché cabriçois, nous vous aidons à dénicher la maison qui correspond parfaitement à vos attentes. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite également l’accès à des solutions de financement adaptées. Confiez votre projet à Square Habitat pour une location réussie et sereine.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Cabriès. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées afin d’être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est prête à vous guider vers votre prochain logement, en toute confiance.

Square Habitat, votre partenaire immobilier pour la location à Cabriès 🔑

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet de location. De la recherche à la signature du bail, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour sécuriser votre investissement locatif. Notre connaissance fine du marché local vous assure une sélection pertinente de biens au juste prix, correspondant à vos besoins. Louer avec Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la réussite de votre projet immobilier à Cabriès.

Location maison aux alentours de Cabriès (13480)

Maison à louer aux alentours de Cabriès (13480)

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