Achat maison Déville-lès-Rouen : Trouvez le bien idéal dans un cadre de vie dynamique et serein 🏡
Déville-lès-Rouen séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie paisible, offrant un marché immobilier attractif pour les acheteurs de maisons. Située à proximité immédiate de Rouen, cette commune accueille aujourd’hui environ 10 745 habitants, avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui illustre une population dynamique, jeune et active. Acheter une maison à Déville-lès-Rouen, c’est choisir un environnement où histoire, modernité et cadre naturel s’entrelacent harmonieusement.
Pourquoi acheter une maison à Déville-lès-Rouen ? 🌳
Déville-lès-Rouen bénéficie d’un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Ancienne ville industrielle, elle a su se réinventer en conservant des traces marquantes de son passé, tout en développant un tissu urbain moderne et agréable. Sa proximité avec Rouen permet un accès facile aux services métropolitains tout en profitant d’un cadre plus calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Le cadre de vie y est très apprécié grâce à ses nombreux espaces verts : quatre parcs et jardins invitent à la détente et à la promenade, tandis que neuf équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, favorise une qualité de vie agréable toute l’année.
Côté infrastructures, Déville-lès-Rouen offre une excellente couverture en matière d’éducation. Les familles disposent de cinq écoles maternelles à proximité du centre-ville, dont l’École maternelle Ernest Cretay située à seulement quelques minutes à pied. Trois collèges (Jules Verne, Alain et Institut Sainte-Marie) ainsi que trois lycées, dont le lycée privé Jean-Baptiste de la Salle et le lycée professionnel Bernard Palissy, complètent le parcours scolaire. Pour l’enseignement supérieur, l’université Neoma Business School et l’UFR des sciences et techniques des activités physiques et sportives (STAPS) sont également facilement accessibles, favorisant le développement des jeunes adultes et étudiants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs centres hospitaliers réputés, tels que le Chu/Usld Arcadie Boucicaut à Rouen ou le Centre Hospitalier du Belvédère à Mont-Saint-Aignan, sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports publics sont bien développés avec trois stations de tramway dont « Mairie de Déville » à seulement 165 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Rouen et les environs. Même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare ferroviaire en son sein, les gares de Maromme et de Rouen Rive Droite sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec la région.
L’ensemble de ces éléments crée un environnement attractif pour acheter une maison à Déville-lès-Rouen, où qualité de vie, accès aux services et dynamisme économique s’allient pour répondre aux attentes des acheteurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Déville-lès-Rouen ? 💶
Le marché immobilier de Déville-lès-Rouen présente un prix moyen au mètre carré de 2 141 €, un tarif qui reflète la juste valeur du marché local. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 886 € par m² en 2019 à un palier autour de 2 100 € en 2024, avec une légère hausse prévue à 2 140 € en 2025. Cette stabilité illustre un marché sain, ni en surchauffe, ni en déclin.
La répartition des logements montre une majorité d’appartements (63 %) face à 37 % de maisons, ce qui oriente les acheteurs souhaitant une maison vers une offre spécifique, souvent recherchée pour plus d’espace et de confort. Avec un taux de propriétaires de 36,8 %, la ville accueille aussi une majorité de locataires (62,2 %), ce qui peut indiquer une attractivité pour l’investissement locatif.
Les quartiers, l’état du bien et la surface influent naturellement sur le prix. Les quartiers proches du centre et des stations de tramway sont particulièrement prisés, tout comme les maisons avec garage ou jardin, des critères très appréciés pour une vie familiale confortable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Déville-lès-Rouen 🏘️
Parmi les quartiers les plus recherchés, celui autour de la mairie bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la station de tramway à seulement 165 secondes à pied. Ce secteur offre une belle mixité entre commerces de proximité, écoles et espaces verts, parfait pour les familles.
Les zones résidentielles proches des infrastructures scolaires, notamment autour des collèges Jules Verne et Alain, attirent également les acheteurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Quels sont les types de biens disponibles à Déville-lès-Rouen ? 🏠
Le marché propose une majorité d’appartements, mais l’achat d’une maison reste une option solide avec une offre variée : maisons traditionnelles, pavillons familiaux avec jardin, voire quelques villas plus spacieuses. Les maisons avec garage sont particulièrement appréciées, offrant un confort supplémentaire pour les familles.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
À Déville-lès-Rouen, l’ancien domine le marché, avec des biens chargés d’histoire et souvent dotés de beaux volumes. Acheter dans l’ancien permet de profiter de quartiers bien établis et d’un cadre déjà mature. Le neuf, bien que moins présent, offre des avantages comme la performance énergétique et des normes modernes, et peut constituer une opportunité intéressante, notamment pour un premier achat ou un investissement.
Comment réussir son achat immobilier à Déville-lès-Rouen ? 🗝️
Réussir son achat à Déville-lès-Rouen passe par une bonne définition du projet, la connaissance du marché local, et une analyse précise des critères importants : nombre de pièces, présence d’un garage, surface habitable, proximité des écoles et transports. L’accompagnement d’un conseiller spécialisé permet de sécuriser chaque étape, de la recherche à la signature, en négociant au mieux et en optimisant le financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Déville-lès-Rouen ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Déville-lès-Rouen ?
On trouve principalement des maisons familiales traditionnelles, souvent dotées de jardin et parfois de garage, adaptées pour les familles cherchant espace et confort.
Quelle est la taille moyenne des maisons à Déville-lès-Rouen ?
La surface moyenne varie généralement entre 80 et 120 m², correspondant aux besoins classiques des familles.
Peut-on facilement trouver une maison avec garage ?
Oui, plusieurs maisons sur le marché disposent d’un garage, un critère souvent recherché pour une gestion pratique du stationnement.
Quels sont les quartiers les plus calmes pour acheter une maison à Déville-lès-Rouen ?
Les quartiers résidentiels autour des écoles et proches des parcs sont appréciés pour leur calme et leur cadre agréable.
Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen est-il accessible pour un premier achat ?
Avec un prix moyen autour de 2 141 € le mètre carré, le marché reste accessible pour un premier achat, surtout avec l’accompagnement adapté.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire sa maison à Déville-lès-Rouen ?
Bien que l’offre de terrains soit limitée, il est possible de trouver des opportunités avec l’aide d’un conseiller local.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Déville-lès-Rouen ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement les spécificités de Déville-lès-Rouen. Notre réseau national, couplé à une proximité de terrain, vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également la mise en place de solutions de financement adaptées à votre situation.
Le meilleur moyen pour obtenir des conseils adaptés est de s’adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche, où nos équipes vous guideront vers la maison qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez acheter une maison à Déville-lès-Rouen ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes exclusives pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville où il fait bon vivre !
Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Déville-lès-Rouen 🛡️
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, de l’estimation du bien jusqu’à la signature finale. Notre connaissance fine du marché local et notre engagement à vos côtés vous assurent une transaction sécurisée, au juste prix et dans les meilleures conditions. Acheter une maison à Déville-lès-Rouen devient un projet maîtrisé, grâce à notre expertise en immobilier et notre présence locale. Faites le choix de la sérénité et de la réussite avec Square Habitat.
Prix du m² Amfreville-la-Mi-Voie - Prix du m² Anneville-Ambourville - Prix du m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Prix du m² Bardouville - Prix du m² Belbeuf - Prix du m² Berville-sur-Seine - Prix du m² Bihorel - Prix du m² Bonsecours - Prix du m² Bois-Guillaume - Prix du m² Boos - Prix du m² La Bouille - Prix du m² Canteleu - Prix du m² Caudebec-lès-Elbeuf - Prix du m² Cléon - Prix du m² Darnétal - Prix du m² Déville-lès-Rouen - Prix du m² Duclair - Prix du m² Elbeuf - Prix du m² Épinay-sur-Duclair - Prix du m² Fontaine-sous-Préaux - Prix du m² Freneuse - Prix du m² Gouy - Prix du m² Grand-Couronne - Prix du m² Le Grand-Quevilly - Prix du m² Hautot-sur-Seine - Prix du m² Hénouville - Prix du m² Le Houlme - Prix du m² Houppeville - Prix du m² Isneauville - Prix du m² Jumièges - Prix du m² La Londe - Prix du m² Malaunay - Prix du m² Maromme - Prix du m² Le Mesnil-Esnard - Prix du m² Le Mesnil-sous-Jumièges - Prix du m² Montmain - Prix du m² Mont-Saint-Aignan - Prix du m² Moulineaux - Prix du m² La Neuville-Chant-d'Oisel - Prix du m² Notre-Dame-de-Bondeville - Prix du m² Franqueville-Saint-Pierre - Prix du m² Oissel - Prix du m² Orival - Prix du m² Petit-Couronne - Prix du m² Le Petit-Quevilly - Prix du m² Quevillon - Prix du m² Quévreville-la-Poterie - Prix du m² Roncherolles-sur-le-Vivier - Prix du m² Rouen - Prix du m² Sahurs - Prix du m² Saint-Aubin-Celloville - Prix du m² Saint-Aubin-Épinay - Prix du m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf - Prix du m² Saint-Étienne-du-Rouvray - Prix du m² Saint-Jacques-sur-Darnétal - Prix du m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Duclair - Prix du m² Saint-Martin-de-Boscherville - Prix du m² Saint-Martin-du-Vivier - Prix du m² Saint-Paër - Prix du m² Saint-Pierre-de-Manneville - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varengeville - Prix du m² Saint-Pierre-lès-Elbeuf - Prix du m² Sotteville-lès-Rouen - Prix du m² Sotteville-sous-le-Val - Prix du m² Tourville-la-Rivière - Prix du m² Le Trait - Prix du m² Val-de-la-Haye - Prix du m² Yainville - Prix du m² Ymare - Prix du m² Yville-sur-Seine
