Achat appartement aux alentours de Ventabren (13122)

Appartement à vendre aux alentours de Ventabren (13122)

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Ventabren (13122)
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Eguilles (13510): Biens neufs de 1 pièce à 5 pièces à partir de 223000 €
1

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Achat appartement 2 pièces - 63.41m² à Aix en provence (13090)
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AIX EN PROVENCE (13090)

Au prix de

337 000 €

La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 63m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, face au Parc Saint Mitre.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 31m² ouvert sur une terrasse /jardin de 29m², une chambre avec salle d'eau, une cuisine et des toilettes.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent le bien.
Idéalement situé , bus devant la résidence, tous commerces à proximité.
Il est loué 1088€ par mois , charges comprises , jusqu'en aout 2028.

Ce bien bénéficie de la Garantie Revente 7 ans

Achat appartement 3 pièces - 71m² à Puyricard (13540)
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PUYRICARD (13540)

Au prix de

550 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse de 69m². Jardin de 99m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Achat appartement 3 pièces - 78m² à Puyricard (13540)
6

PUYRICARD (13540)

Au prix de

540 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 34m², d'un cellier, de deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Grande terrasse de 22m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Achat appartement Ventabren : Trouvez le logement idéal au cœur de la Provence

Raisons d'investir dans la ville de Ventabren

Investir dans un appartement à Ventabren, c’est faire le choix d’une qualité de vie privilégiée alliée à un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons majeures qui justifient cet investissement :

  • Un cadre de vie paisible et naturel : Ventabren bénéficie d’un environnement provençal authentique, avec un climat doux offrant en moyenne 304 heures de soleil par an, favorisant un bien-être quotidien.

  • Une population stable et équilibrée : La ville compte environ 5 484 habitants avec un âge moyen de 45,7 ans, indiquant une communauté mature et ancrée, propice à un investissement immobilier sécurisé.

  • Un marché immobilier accessible avec un bon potentiel : Le prix moyen au m² à Ventabren est autour de 3 465 €, avec une évolution récente montrant une légère stabilisation, ce qui permet d’acheter à un prix juste avant une possible future hausse.

  • Une forte proportion de maisons, mais un marché d’appartements en développement : Même si 92 % des logements sont des maisons, les 8 % d’appartements offrent une niche intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus facile à entretenir et bien situé.

  • Un réseau d’infrastructures complètes : Présence d’écoles maternelles et primaires, collège, et d’équipements sportifs variés (7 au total), ainsi qu’une offre médicale complémentaire à proximité, garantissant une vie pratique et sécurisée.

Introduction sur la ville de Ventabren

Ventabren est une commune où se mêlent histoire et modernité, offrant un cadre de vie à la fois serein et dynamique. Son riche patrimoine, marqué par des vestiges historiques et une architecture typique de la Provence, façonne son identité unique. La ville invite à la découverte de ses ruelles anciennes et de ses panoramas naturels, parfaits pour les amateurs d’authenticité.

Avec ses 5 484 habitants, Ventabren propose une population équilibrée, où l’âge moyen de 45,7 ans révèle une communauté active et bien établie. Cette démographie favorise des services de qualité et un tissu social solide, éléments essentiels pour les familles et les investisseurs immobiliers.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat méditerranéen doux, marqué par seulement 63 mm de pluie par an, ce qui contribue à une atmosphère lumineuse et propice à la détente. Côté éducation, Ventabren dispose de trois écoles maternelles dont l’École maternelle Edouard Peisson, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges à proximité, tels que le Collège Roquepertuse, assurant un parcours scolaire adapté aux familles.

Bien que la ville ne possède pas d’hôpital en son centre, les cliniques spécialisées comme la Clinique Psychiatrique la Jauberte et le Centre Médical Diététique Provence Azur se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, Ventabren est bien desservie par la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Marseille Provence, à seulement 25 minutes en voiture, et de gares importantes comme la Gare d’Aix-en-Provence. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, un atout non négligeable pour un achat immobilier.

Enfin, la ville propose un environnement sain avec sept équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour tous les âges.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ventabren

Ventabren se projette vers l’avenir avec des projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des logements modernes dans un cadre harmonieux, idéal pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.

La municipalité mène également un grand projet d'urbanisme destiné à améliorer la qualité de vie des habitants tout en conservant le charme provençal. Ce projet intègre des espaces verts, des aménagements pour faciliter la mobilité douce et une meilleure connexion avec les infrastructures existantes.

Par ailleurs, Ventabren s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en zones résidentielles ou mixtes. Ces initiatives participent à la dynamisation économique locale et à la valorisation du patrimoine urbain, créant ainsi de nouvelles opportunités pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ventabren

Quels types d’appartements peut-on acheter à Ventabren ?
À Ventabren, bien que les maisons représentent la majorité des logements, vous trouverez des appartements adaptés à différents besoins, allant du T2 au T4, parfaits pour les couples, familles ou investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir.

Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Ventabren ?
Les appartements à Ventabren proposent généralement entre 2 et 4 pièces avec une à trois chambres, ce qui correspond bien aux attentes des familles ou des personnes souhaitant un espace de travail à domicile.

Comment est le cadre de vie à Ventabren en Provence ?
Ventabren offre un cadre de vie calme et naturel au cœur de la Provence, avec un climat ensoleillé, un bon équilibre entre urbanisation et nature, ainsi qu’un accès facile aux commodités et infrastructures scolaires et médicales.

Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Ventabren ?
Si les maisons dominent le marché, l’achat d’un appartement peut être une opportunité intéressante pour accéder à un logement dans un cadre paisible, avec moins de contraintes d’entretien et souvent un meilleur prix au mètre carré.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ventabren ?
Les prix ont connu une hausse régulière jusqu’en 2023, avec un pic à 4 236 €/m², avant une légère stabilisation estimée à 3 898 €/m² en 2025, ce qui peut représenter un bon moment pour acheter à un prix juste.

Quelles sont les démarches pour l’achat immobilier à Ventabren ?
Il est conseillé de bien préparer son projet, définir ses critères, visiter plusieurs biens et s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour négocier au mieux le prix et finaliser l’achat en toute sérénité.

Y a-t-il des opportunités de vente immobilière à Ventabren ?
La ville connaît une dynamique immobilière intéressante avec des projets de développement urbain, offrant un marché actif aussi bien pour l’achat que pour la vente, notamment dans les secteurs en renouvellement.


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Achat appartement 3 pièces - 71m² à Puyricard (13540)
2

PUYRICARD (13540)

Au prix de

530 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse. de 18m²
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
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Achat appartement 3 pièces - 78m² à Puyricard (13540)
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PUYRICARD (13540)

Au prix de

499 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Terrasse de 22m² et jardin de 56m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

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Achat appartement 4 pièces - 87m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

828 920 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement.
Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Achat appartement 4 pièces - 85m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

846 410 €

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Achat appartement 2 pièces - 43m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

489 900 €

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Achat appartement 2 pièces - 41m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

439 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Campagne Giraud, coeur vert du secteur, est situé? dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille
sur les lieux.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
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Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
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Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
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