Tout savoir sur Gémenos avant d'acheter un appartement
Gémenos relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'Abbaye de Saint Pons fait partie du patrimoine religieux de la localité. La localité s'est vu décerner le label Ville Fleurie. Pour retrouver les appartements à vendre à Gémenos, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous songez à acheter un appartement à Gémenos ?
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Gémenos ? Voici quelques informations qui pourraient vous intéresser.
Vous achetez enfin votre appartement ? Découvrez les densités de population et de logements à Gémenos
Pour héberger tous ses habitants, Gémenos compte environ 3 100 logements. Avec près de 6 700 habitants répartis sur une superficie de 32,94 km², la localité a une densité de population de 203,3 hab/km² et une densité résidentielle de 95 log/km². Elles sont toutes deux supérieures à celles de la France (106 habitants/km² et 0,6 log/ha).
Avis aux propriétaires : aménagement des appartements à Gémenos
À Gémenos, les appartements constituent 21,8 % des habitations. Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui représentent 33,1 % de l'ensemble et ont une surface principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (24,3 %). À l'inverse, les appartements de 6 pièces et plus sont les plus rares. Les appartements de la localité sont, pour la plupart, anciens (bâtis avant la Première Guerre mondiale).
La plupart des appartements sont équipés d'un chauffage tout électrique.
Acheter un appartement à Gémenos : oui mais combien ça coûte ?
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Gémenos variait entre 2 235 et 5 599 € en 2023. En moyenne, il atteignait 4 051,88 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec 16,87 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 7,85 % sur les 2 dernières années.
Professionnels de santé : en savoir plus avant de signer le compromis de vente de votre appartement à Gémenos
Vous voulez mieux connaître l'offre médicale avant d'acheter un appartement à Gémenos ? Nous avons trouvé pour vous quelques données intéressantes. À Gémenos, on retrouve beaucoup de spécialités médicales, cinq médecins spécialistes y sont recensés. Parmi eux, il y a un ophtalmologue, des pédiatres, un gynécologue et un psychiatre. De plus, neuf médecins généralistes en plus de deux officines sont installés au sein de la localité.
Les établissements scolaires à proximité de votre futur appartement
Si vous projetez d'acheter votre appartement à Gémenos, découvrez quelques informations clés sur les avantages de la localité en termes d'offre éducative. Du primaire jusqu'au secondaire, en 2022, des établissements scolaires de tous niveaux sont présents à Gémenos.
Enseignement primaire
Au sein de la localité, une école maternelle publique ainsi que deux écoles élémentaires publiques sont décomptées. L'école d'affectation de l'enfant est dépendante du secteur auquel il est rattaché, c'est-à-dire du lieu de résidence de celui-ci.
Enseignement secondaire
Un collège ainsi qu'un lycée sont recensés. Il est à noter que parmi ces établissements, un lycée est rattaché au secteur privé.
Heureux propriétaires de votre appartement à Gémenos ? Apprenez-en plus sur les offres de transports à proximité !
La mobilité revêt une grande importance dans votre décision d'acheter votre appartement à Gémenos ? Nous vous avons compilé quelques données clés. Pour vos trajets à Gémenos, vous pouvez compter sur les lignes de bus 11S et 07. Les gares TGV Marseille Saint-Charles, Toulon et Aix-en-Provence TGV à moins de 50 km vous permettent de voyager en train. Rejoignez facilement la municipalité grâce à 4 autoroutes. Trois stations de recharge pour véhicules électriques sont présentes au niveau de la localité : Gemenos, Chemin de Routelle, IZIVIA | GEMENOS-BOULEVARD VESSIOT-PARKING DES GRANGES et Gemenos, Cours Pasteur. Elles donnent accès à six bornes de recharge. Les aéroports Marseille-Provence et Hyeres-Le-Palyvestre dans un rayon de 120 km permettent un accès aux transports aériens.
Un achat d'appartement en vue à Gémenos ? Découvrez votre voisinage !
Le territoire de Gémenos est de 32,94 km². Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se trouve ainsi en 41e position concernant la superficie. On estime à 6 794 le nombre d'habitants de la municipalité, de ce fait, sa densité de population s'élève à 206,3 habitants par kilomètre carré.
La moyenne d'âge atteint 46 ans. Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupe le 115e rang en termes d'âge moyen.
Square Habitat : votre partenaire dans l'achat de votre appartement à Gémenos
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