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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Éloi-de-Fourques
Investir dans un appartement à Saint-Éloi-de-Fourques, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie et opportunités durables. Voici cinq raisons clés qui rendent ce choix pertinent :
- Cadre de vie paisible et authentique : Saint-Éloi-de-Fourques offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
- Prix immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au m² autour de 2 108 €, la ville propose un accès à la propriété juste, avec une évolution des prix stable entre 2019 et 2025.
- Population dynamique et équilibrée : Comptant 548 habitants avec un âge moyen de 39,33 ans, la commune bénéficie d’un tissu social jeune et actif, favorable à la pérennité de l’investissement.
- Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ou d’établissements scolaires, elle est proche de structures de santé et d’éducation dans les communes voisines, assurant un accès facilité aux services.
- Qualité environnementale : Le climat doux avec 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement favorise un cadre de vie agréable, renforcé par l’absence de nuisances urbaines majeures.
Introduction sur la ville de Saint-Éloi-de-Fourques
Saint-Éloi-de-Fourques se distingue par son riche patrimoine local et son histoire qui façonnent son identité. Cette commune normande conserve un charme authentique, avec un bâti traditionnel qui rappelle son passé rural et artisanal. La ville bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’une communauté soudée, favorisant un véritable sentiment d’appartenance.
Avec ses 548 habitants, la population de Saint-Éloi-de-Fourques est relativement jeune, avec un âge moyen de 39,33 ans, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique et sociale locale. Cette démographie est propice à un marché immobilier stable, avec une large majorité de propriétaires (89,1 %) et une très faible part d’appartements (1 %) comparée aux maisons (99 %). Pour ceux qui recherchent un appartement, cela souligne la rareté de l’offre, donc un potentiel de valorisation intéressant.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire Jean de la Fontaine (5 minutes en voiture) ou le Collège Pierre Brossolette (12-13 minutes en voiture). Ces facilités permettent aux familles d’envisager sereinement un achat immobilier dans la commune sans renoncer à l’accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, bien que Saint-Éloi-de-Fourques ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment l’Hôpital local du Neubourg et le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour l’accès et les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture, comme la gare de Brionne ou celle de Bourgtheroulde. De plus, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à moins d’une heure de route, facilitant les trajets longue distance. Cela fait de Saint-Éloi-de-Fourques une commune connectée tout en conservant son calme.
L’environnement local est calme, sans parcs publics ni équipements sportifs majeurs, mais bénéficie d’un climat tempéré avec un ensoleillement agréable, offrant un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature.
Le marché immobilier y est marqué par une prédominance de maisons individuelles. Les prix au mètre carré ont légèrement fluctué ces dernières années, avec un pic en 2022 à 2 421 € le m², stabilisant à 2 247 € le m² en 2025. Cet équilibre reflète une attractivité constante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Éloi-de-Fourques
Aucune donnée fiable ne permet actuellement d’identifier les quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Éloi-de-Fourques. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons, le marché immobilier est homogène.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Éloi-de-Fourques
Saint-Éloi-de-Fourques connaît un renouveau avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet urbain vise à moderniser le cadre de vie en intégrant des logements neufs et des services de proximité, répondant ainsi aux besoins des nouveaux habitants.
Par ailleurs, la commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures locales, notamment la réhabilitation de certaines zones pour valoriser les friches industrielles. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville et offrent des opportunités concrètes d’investissement immobilier dans un marché en évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Éloi-de-Fourques
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 108 € avec une légère évolution ces dernières années, offrant un rapport qualité/prix équilibré.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Éloi-de-Fourques ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui rend les appartements très rares, mais potentiellement attractifs pour un investissement ciblé.
Quelles sont les commodités disponibles pour les familles à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Même sans écoles directement en ville, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un cadre adapté pour les enfants.
Saint-Éloi-de-Fourques est-elle bien desservie par les transports ?
La ville est proche de gares et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages à plus longue distance.
Quels types de logements sont exclusifs à Saint-Éloi-de-Fourques ?
La rareté des appartements dans la commune peut faire de ces biens une exclusivité sur le marché local.
Quelles sont les perspectives d’évolution du prix de l’immobilier à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Après un pic en 2022, les prix se sont légèrement stabilisés, offrant une visibilité claire pour les futurs acheteurs.
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