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Raisons d'investir dans la ville de Malleville-sur-le-Bec
Investir dans un appartement à Malleville-sur-le-Bec, c’est choisir une qualité de vie paisible tout en bénéficiant d’opportunités immobilières solides. Voici les 5 raisons principales qui rendent cette commune attractive :
- Un cadre de vie naturel et calme : Malleville-sur-le-Bec offre un environnement rural préservé, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité loin du tumulte urbain.
- Un marché immobilier stable avec un prix juste : Le prix moyen au mètre carré est de 1 947 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement réfléchi.
- Une forte proportion de propriétaires : 83,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un attachement durable à leur logement et une stabilité du tissu social.
- Un tissu démographique équilibré : Avec 269 habitants et un âge moyen de 38,64 ans, la ville attire jeunes actifs et familles, assurant une dynamique locale intéressante.
- Proximité des infrastructures éducatives et de santé : Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni d’hôpitaux, les établissements et centres de soins sont accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant la vie quotidienne.
Introduction à la ville de Malleville-sur-le-Bec
Nichée dans un écrin de verdure, la commune de Malleville-sur-le-Bec se distingue par un riche patrimoine et une histoire locale qui façonnent son identité. Cette petite ville de 269 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,64 ans, offre un cadre de vie agréable et authentique.
Le charme de Malleville-sur-le-Bec réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels qui invitent à la détente et aux balades. La population, majoritairement propriétaire de leur logement, profite d’un environnement où la vie de quartier est paisible et conviviale.
Sur le plan éducatif, même si la ville ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme des écoles primaires et des collèges renommés dans les communes voisines. Cela permet aux familles de bénéficier d’un choix varié pour l’éducation des enfants.
Du côté de la santé, les habitants peuvent compter sur la proximité de centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou la Clinique le Vallon, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En matière de transport, même si Malleville-sur-le-Bec ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, la gare de Brionne est accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La présence d’aéroports régionaux à proximité complète cette accessibilité pour les voyageurs.
Le climat local est doux, avec une moyenne de 182 millimètres de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable à vivre toute l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Malleville-sur-le-Bec
Malleville-sur-le-Bec entre dans une phase dynamique avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités de construction et de rénovation qui moderniseront l’habitat tout en respectant l’authenticité locale.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et à valoriser les espaces publics, ce qui facilitera la vie quotidienne des habitants et augmentera la valeur immobilière des biens.
Enfin, la réhabilitation de certains quartiers anciens et de friches industrielles participe à la revitalisation de la commune, créant un équilibre entre tradition et modernité. Ces initiatives sont de bon augure pour les futurs acquéreurs à la recherche d’un investissement sûr et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malleville-sur-le-Bec
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Malleville-sur-le-Bec ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), offrant un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour les familles.
Quel est le profil des habitants de Malleville-sur-le-Bec ?
Avec une population de 269 personnes et un âge moyen de 38,64 ans, la commune attire surtout des familles et des actifs, ce qui crée un équilibre démographique favorable.
Quelles sont les options éducatives pour les enfants dans et autour de Malleville-sur-le-Bec ?
Les écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, assurant un bon choix d’établissements pour les familles.
Comment se déplacer depuis Malleville-sur-le-Bec ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Brionne est à environ 8 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en 30 à 45 minutes, facilitant les déplacements.
Quels sont les prix moyens pour un appartement ou une maison dans la ville ?
Le prix moyen au m2 est de 1 947 €, avec une légère fluctuation à la baisse prévue pour les prochaines années, ce qui peut représenter une opportunité d’achat intéressante.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans un bien typique ?
Les logements se composent généralement de plusieurs pièces, avec des maisons offrant souvent 3 à 5 chambres adaptées aux besoins familiaux.
La ville est-elle proche d’Elbeuf ?
Malleville-sur-le-Bec se situe dans une région où Elbeuf est une ville voisine d’importance, accessible en voiture, ce qui favorise les échanges économiques et culturels.
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