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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Sotteville-sous-le-Val : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡

Située en bordure de la vallée de la Seine, la commune de Sotteville-sous-le-Val séduit par son charme authentique et son environnement naturel préservé. Avec ses 746 habitants et un âge moyen de 39,94 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, mêlant histoire locale et cadre verdoyant. Sotteville-sous-le-Val se distingue par son patrimoine rural et ses espaces verts, dont un parc et plusieurs équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs de plein air.

Le tissu éducatif est adapté aux jeunes familles avec notamment une école maternelle Louis Aragon accessible à pied ou en voiture, ainsi que des écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent dans les communes avoisinantes, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire. En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes comme le CHU de Rouen et la clinique la Mare Ô Dans sont rapidement accessibles en voiture.

Côté transports, Sotteville-sous-le-Val bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares d’Oissel et de Pont-de-l’Arche, ainsi que plusieurs stations de métro et tramway à Rouen, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant une accessibilité intéressante pour les déplacements quotidiens. Le climat, avec ses 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, assure un environnement ni trop humide ni trop sec, propice à la vie en maison.

Ce qui distingue Sotteville-sous-le-Val, c’est son équilibre entre tranquillité et proximité avec l’agglomération rouennaise, offrant un cadre idéal pour louer une maison dans un environnement calme, sécurisé et proche des commodités. C’est un vrai choix de qualité de vie, où chaque étape du projet immobilier peut être accompagnée par un conseiller Square Habitat, expert de la région.

Pourquoi louer une maison à Sotteville-sous-le-Val ? 🌟

Louer une maison à Sotteville-sous-le-Val, c’est opter pour un cadre de vie paisible dans une commune à taille humaine, où la nature et le patrimoine rythment le quotidien. Cette ville offre un environnement familial avec des infrastructures adaptées : une école maternelle, plusieurs écoles primaires, et un accès facile à des collèges et lycées dans les communes voisines. L’absence d’hôpitaux sur place est compensée par la proximité rapide de centres hospitaliers de qualité, garantissant un bon suivi médical.

Sotteville-sous-le-Val bénéficie d’un réseau de transports efficace, avec des gares et stations de métro accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Rouen et la région. Le climat doux, combiné à la présence d’un parc et d’équipements sportifs, contribue à une qualité de vie très appréciée des locataires en quête d’un environnement calme, sécurisant et dynamique.

Historiquement, la commune a su préserver son identité rurale tout en s’intégrant dans l’aire urbaine de Rouen, ce qui en fait un lieu recherché pour la location de maisons, notamment pour les familles et les actifs souhaitant profiter d’un accès rapide à la métropole.

Quel est le prix de l’immobilier à Sotteville-sous-le-Val ? 💰

Le marché locatif de Sotteville-sous-le-Val se caractérise par un prix moyen au mètre carré de seulement 10,3 €, ce qui positionne la ville comme une option accessible pour louer une maison dans un cadre calme et naturel. La tendance récente des prix traduit une stabilité appréciée par les locataires, avec une évolution modérée qui facilite la planification budgétaire des projets immobiliers.

Ce prix attractif s’explique notamment par la prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Ce choix majoritaire de logements individuels correspond à la demande locale pour des espaces privatifs et des environnements conviviaux.

Le taux de locataires se situe à 13,9 %, tandis que 84,9 % des habitants sont propriétaires, reflétant une population attachée à son habitat. La quasi-totalité des logements (92,7 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle forte, idéale pour les personnes cherchant un logement à louer dans un cadre durable.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Sotteville-sous-le-Val 🏘️

Basé sur des données fiables, les quartiers les plus demandés à Sotteville-sous-le-Val sont ceux qui bénéficient d’un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et qualité environnementale. La commune étant de petite taille, les zones proches du centre-ville attirent particulièrement, notamment pour la proximité avec les écoles maternelles et primaires.

Les secteurs jouxtant les espaces verts et les équipements sportifs sont également très prisés, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les sportifs. De plus, la proximité de la gare d’Oissel, accessible en quelques minutes en voiture, constitue un atout majeur pour les actifs recherchant une bonne desserte vers Rouen.

Quels sont les types de biens disponibles à Sotteville-sous-le-Val ? 🏠

La location immobilière à Sotteville-sous-le-Val est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc, allant de pavillons familiaux à des maisons traditionnelles. L’offre d’appartements reste très limitée, ce qui fait la spécificité de ce marché local. Les maisons proposées sont souvent dotées de jardins, ce qui correspond à la demande pour des espaces verts privés et un cadre de vie serein.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏚️

À Sotteville-sous-le-Val, la majorité des biens à louer sont des maisons anciennes, offrant un charme typique et des volumes souvent généreux. Choisir un logement ancien permet de bénéficier d’une architecture authentique au cœur d’un environnement naturel, mais peut nécessiter une attention particulière à l’entretien.

Le neuf, bien que rare dans cette commune, offre des avantages liés à la performance énergétique et à la modernité des équipements, mais nécessite souvent un budget plus élevé et reste limité en nombre. Pour une location, l’ancien demeure l’option la plus accessible et répandue, avec des opportunités intéressantes à saisir.

Comment réussir sa location immobilière à Sotteville-sous-le-Val ? 🔑

Réussir sa location à Sotteville-sous-le-Val passe par plusieurs étapes clés : définir précisément ses besoins, prendre en compte la proximité des écoles et des transports, et s’assurer que le bien correspond bien à ses attentes en termes de surface et de confort. Il est également essentiel de bien vérifier les conditions du bail et les obligations du locataire.

Square Habitat vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la signature du contrat, en vous fournissant des conseils personnalisés et une expertise locale pour sécuriser votre investissement locatif.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Sotteville-sous-le-Val ❓

Quel est le prix moyen pour louer une maison à Sotteville-sous-le-Val ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 10,3 €, ce qui reste très accessible comparé aux grandes agglomérations.

Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans les maisons à louer ?
La plupart des maisons louées disposent de 3 à 5 pièces, avec 2 à 3 chambres, adaptées aux familles.

Quelle est la proximité de Sotteville-sous-le-Val avec Saint-Romain et Rouen ?
Sotteville-sous-le-Val est situé à une quinzaine de minutes en voiture de Rouen, avec un accès facile aux infrastructures de la métropole.

Quels sont les transports disponibles pour les locataires ?
Les gares d’Oissel et de Pont-de-l’Arche sont proches, et plusieurs stations de métro et tramway sont accessibles à Rouen en 10-15 minutes en voiture.

Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, il y a une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en voiture.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat dispose d’une expertise en immobilier local reconnue, avec un réseau de conseillers présents partout en France, et notamment à proximité de Sotteville-sous-le-Val. Chaque projet est accompagné de manière personnalisée, avec un suivi rigoureux à chaque étape. Grâce à une synergie étroite avec le Crédit Agricole, Square Habitat est en mesure de vous orienter vers les meilleures solutions de financement, facilitant ainsi votre location.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison qui correspond à vos besoins à Sotteville-sous-le-Val. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités dans la commune. Le logement de vos rêves est peut-être à portée de clic !

Réassurance Square Habitat : votre projet locatif sécurisé 🛡️

Avec Square Habitat, votre location à Sotteville-sous-le-Val est entre de bonnes mains. Notre engagement : un accompagnement transparent, des conseils adaptés à votre situation et une connaissance fine du marché local pour vous assurer une transaction juste et sereine. Faites confiance à une équipe qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités.

Location maison aux alentours de Sotteville-sous-le-Val (76410)

Maison à louer aux alentours de Sotteville-sous-le-Val (76410)

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