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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Saint-Martin-du-Vivier : Vivez un cadre de vie paisible et authentique

Saint-Martin-du-Vivier est une charmante commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie à taille humaine. Avec ses 1 678 habitants et un âge moyen de 47,7 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des grandes agglomérations. Son riche patrimoine local, ancré dans l’histoire normande, contribue à une atmosphère conviviale et authentique, où le passé se mêle harmonieusement aux exigences contemporaines.

La ville bénéficie d’une offre éducative complète avec notamment trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, garantissant un environnement adapté aux familles. Bien que Saint-Martin-du-Vivier ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements réputés se trouvent à proximité, assurant un parcours scolaire complet à ses habitants. Côté santé, les infrastructures médicales les plus proches incluent la Clinique Guillaume et le CHU de Bois-Guillaume, facilement accessibles en quelques minutes en voiture, gage de sécurité et de confort pour tous.

Côté transports, la ville est bien desservie par les réseaux de bus et se trouve à une quinzaine de minutes de la gare de Rouen Rive Droite, facilitant les déplacements quotidiens. Le climat, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable, propice aux activités de plein air. Les quatre équipements sportifs présents dans la commune renforcent l’attractivité de Saint-Martin-du-Vivier pour les amateurs de sport et de bien-être.

Ce qui différencie Saint-Martin-du-Vivier, c’est sa capacité à allier tranquillité, proximité des grands pôles urbains, et qualité des infrastructures, faisant de la location de maison ici un choix judicieux pour les familles, les couples et les professionnels en quête d’un cadre de vie équilibré.

Pourquoi louer une maison à Saint-Martin-du-Vivier ? 🏡

Louer une maison à Saint-Martin-du-Vivier, c’est choisir une ville qui allie histoire locale et modernité. Son patrimoine riche, avec des bâtiments et espaces témoignant de son passé normand, donne à la commune un charme particulier. La population de 1 678 habitants, relativement mature avec un âge moyen de 47.7 ans, favorise une ambiance paisible où chacun peut profiter d’un cadre de vie serein.

La ville propose un environnement idéal pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (trois écoles maternelles/primaires facilement accessibles), ainsi qu’une offre sportive développée. Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement dans la commune, les établissements proches comme la Clinique Guillaume ou le CHU de Bois-Guillaume assurent un accès rapide aux soins.

À cela s’ajoute un réseau de transports efficace, avec une proximité notable aux gares et stations de tramway, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs. Le climat doux et équilibré complète l’expérience de vie, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Ces atouts font de Saint-Martin-du-Vivier une destination recherchée pour la location de maisons, particulièrement pour ceux qui souhaitent profiter d’un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier ? 💶

Le marché locatif de maisons à Saint-Martin-du-Vivier présente un prix moyen attractif de 11,6 € par mètre carré, un tarif qui reflète la qualité du cadre de vie sans les surcoûts des grandes métropoles. Ces prix varient selon plusieurs critères, notamment la localisation précise au sein de la commune, l’état général du logement, ainsi que la surface habitable.

L’évolution récente des prix montre une tendance stable, permettant aux locataires de bénéficier d’offres justes et accessibles. Cette stabilité est un indicateur positif pour les investisseurs comme pour les locataires cherchant à s’implanter durablement.

La forte prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) confirme que Saint-Martin-du-Vivier est essentiellement une ville résidentielle où l’on privilégie l’espace et le confort. Le taux très faible de locataires (5,8 %) face à un taux élevé de propriétaires (93,5 %) souligne également un fort ancrage local et une population stable, ce qui est rassurant pour les futurs locataires cherchant un environnement calme et bien entretenu.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Martin-du-Vivier 📍

Saint-Martin-du-Vivier ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble comme une zone privilégiée, notamment pour sa proximité avec Rouen et ses infrastructures complètes. La demande porte principalement sur des zones résidentielles calmes et proches des écoles et équipements sportifs.

Les habitants apprécient particulièrement les zones offrant un accès rapide aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’à la Clinique Guillaume et au CHU de Rouen. La proximité des stations de tramway et des gares à quelques minutes en voiture sont également des critères décisifs pour les locataires en mobilité professionnelle ou scolaire.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Martin-du-Vivier ? 🏠

À Saint-Martin-du-Vivier, la quasi-totalité des logements disponibles à la location sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Ces maisons varient du traditionnel pavillon normand aux constructions plus contemporaines, offrant souvent jardin et espaces extérieurs généreux. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.

Ce cadre est idéal pour les familles ou les couples souhaitant profiter d’un environnement calme avec un maximum d’espace et de confort, loin de l’effervescence urbaine.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Martin-du-Vivier ? 🏗️

Le choix entre un logement neuf ou ancien à Saint-Martin-du-Vivier dépend essentiellement des priorités de chaque locataire. Les biens anciens, souvent empreints du charme local et du cachet normand, séduisent par leur authenticité et leur caractère. Ils peuvent néanmoins nécessiter quelques travaux d’adaptation ou de modernisation.

Les constructions neuves, plus rares dans la commune, offrent quant à elles des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une conformité aux normes actuelles, garantissant un confort optimal.

Pour les locataires, cette diversité offre la possibilité de choisir un logement qui correspond précisément à leurs attentes, que ce soit pour un cadre traditionnel ou un confort contemporain.

Comment réussir sa location immobilière à Saint-Martin-du-Vivier ? 🔑

Réussir sa location à Saint-Martin-du-Vivier passe par plusieurs étapes clés. Il est essentiel de bien définir ses besoins en surface, nombre de chambres et proximité des écoles ou des transports. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet de cibler les meilleures opportunités correspondant au budget et aux exigences personnelles.

Square Habitat conseille également de vérifier attentivement l’état du bien, les conditions du bail, ainsi que les charges locatives. La connaissance précise du marché local, notamment des prix au mètre carré et des quartiers, est un atout majeur pour sécuriser son investissement locatif.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Martin-du-Vivier ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Martin-du-Vivier ?
La location porte essentiellement sur des maisons individuelles, avec jardins et espaces extérieurs, adaptées aux familles.

Quel est le loyer moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-du-Vivier ?
Le loyer moyen est d’environ 11,6 € par mètre carré, offrant un équilibre entre qualité et prix juste.

Quelles écoles sont accessibles pour les familles ?
Saint-Martin-du-Vivier dispose de trois écoles maternelles et primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.

Comment se déplacer depuis Saint-Martin-du-Vivier ?
Bien desservie par bus et proche des gares de Rouen, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens.

Y a-t-il des équipements sportifs dans la ville ?
Oui, quatre équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active pour tous les âges.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Avec une expertise en immobilier local, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet de location à Saint-Martin-du-Vivier. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché et les spécificités de la commune, vous assurant un accompagnement personnalisé et adapté. Grâce à notre réseau étendu et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons votre accès au financement et sécurisons votre transaction. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la justesse dans votre projet immobilier.

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Réassurance Square Habitat 🛡️

Chez Square Habitat, notre engagement est de vous offrir une expérience immobilière transparente et sécurisée. Nous mettons tout en œuvre pour trouver le logement qui correspond à vos attentes, tout en assurant un suivi rigoureux de votre dossier. Notre maîtrise du marché local et notre proximité avec vous garantissent un projet de location réussi à Saint-Martin-du-Vivier. Avec Square Habitat, louez en toute confiance et sérénité.

Location maison aux alentours de Saint-Martin-du-Vivier (76160)

Maison à louer aux alentours de Saint-Martin-du-Vivier (76160)

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