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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Saint-Aubin-Épinay : vivez dans un cadre paisible et authentique

À la recherche d’une maison à louer à Saint-Aubin-Épinay ? Cette charmante commune normande séduit par son cadre de vie calme et son riche patrimoine, idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité proche des grands centres urbains. Avec environ 1 016 habitants et un âge moyen de 41,33 ans, Saint-Aubin-Épinay offre un environnement équilibré entre dynamisme et sérénité, où il fait bon vivre. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, expert en immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour trouver la location qui correspond parfaitement à vos attentes dans cette belle commune.

Pourquoi louer une maison à Saint-Aubin-Épinay ?

Saint-Aubin-Épinay bénéficie d’un héritage historique marqué par son architecture traditionnelle normande et ses espaces verts préservés, qui façonnent son identité unique. La commune propose un cadre de vie paisible, éloigné de l’agitation urbaine tout en restant proche de Rouen, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et accessibilité.

La population, modeste mais active, profite d’une vie locale conviviale, avec une excellente qualité de vie et des infrastructures adaptées. Sur le plan éducatif, si la commune ne dispose que d’une école maternelle — telle que l’École maternelle l’Eau Vive située à seulement 126 secondes en voiture du centre-ville — les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 11 minutes en voiture, dont le Collège Hector Malot et le Lycée Galilée.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-Épinay, les établissements hospitaliers importants sont à proximité, comme le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnétal à moins de 10 minutes en voiture, ou la Clinique Saint-Hilaire à Rouen, garantissant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transports facilite également l’accès à la ville, avec plusieurs gares et stations de tramway disponibles dans les environs, permettant de rejoindre rapidement Rouen et ses environs. Les infrastructures sportives (3 équipements sportifs) contribuent aussi à une vie locale active et dynamique, même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, assure un environnement agréable tout au long de l’année.

L’attractivité de Saint-Aubin-Épinay repose sur cette combinaison rare d’authenticité, d’accessibilité et de services, qui en fait une destination prisée pour la location de maisons, notamment pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-Épinay ?

Le marché locatif des maisons à Saint-Aubin-Épinay se caractérise par un prix moyen d’environ 11,2 € par mètre carré, ce qui positionne la commune sur un segment accessible et juste par rapport à la région. L’évolution récente des prix reflète une stabilité avec une tendance modérée, suivant les dynamiques locales et l’offre de logements.

La forte proportion de maisons (94 %) souligne une dominance de biens individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur cadre extérieur, tandis que les appartements ne représentent que 6 % du parc immobilier. Avec un taux de propriétaires élevé (80 %) et seulement 18,4 % de locataires, Saint-Aubin-Épinay offre une atmosphère résidentielle stable, où la location de maison s’adresse surtout à une clientèle recherchant un habitat familial.

La grande majorité des logements sont des résidences principales (97,3 %), ce qui témoigne d’une population durablement installée, gage de tranquillité et de cohésion sociale. Le taux de chômage autour de 8,9 % et une population active d’environ 69 % reflètent un tissu économique local en phase avec les réalités de la région, contribuant à une demande locative régulière.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-Épinay

Saint-Aubin-Épinay est une petite commune où le découpage officiel en quartiers n’est pas formellement établi. Par conséquent, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à proprement parler. La demande locative se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son homogénéité et sa proximité avec les pôles d’emploi et de services alentours.

Les locataires privilégient les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles maternelles et aux infrastructures sportives, ainsi que les zones offrant un accès facilité aux axes routiers menant à Rouen et Darnétal. Cette situation géographique stratégique est un atout durable pour la location de maisons dans la commune.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-Épinay ?

Le parc immobilier de Saint-Aubin-Épinay est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 94 % du total des logements. Ces biens varient des pavillons traditionnels normands aux maisons plus récentes, offrant souvent des espaces extérieurs appréciés des familles. Les appartements sont minoritaires et généralement situés dans des petites résidences proches des services.

Si vous recherchez une maison à louer dans cette commune, vous trouverez principalement des logements fonctionnels et bien intégrés dans leur environnement, adaptés à une vie familiale ou professionnelle sereine.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-Épinay ?

La commune propose essentiellement des maisons anciennes, témoignant du charme architectural local, avec une qualité de construction solide et souvent des jardins privatifs. Louer dans l’ancien permet de bénéficier de logements au caractère unique, souvent à des loyers raisonnables.

Le neuf reste plus rare, mais il peut offrir des prestations modernes, une meilleure isolation thermique, et des garanties locatives intéressantes, bien que généralement à un coût au mètre carré plus élevé. Dans ce contexte, le choix entre neuf et ancien dépendra avant tout de vos priorités en termes de budget, de confort et de style de vie.

Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-Épinay ?

Pour réussir votre location dans cette commune, il est essentiel de bien définir vos critères : proximité des écoles maternelles, accès aux transports, et état général du bien. Une visite attentive et un dossier complet et solide vous permettront de convaincre rapidement les propriétaires.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature du bail, en vous proposant un suivi personnalisé et des conseils adaptés au marché local. Vous bénéficiez ainsi d’un appui fiable pour sécuriser votre location et profiter pleinement de votre nouveau logement à Saint-Aubin-Épinay.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-Épinay

Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Aubin-Épinay ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles, avec jardins, propices à une vie familiale calme.

Quel est le prix moyen de location au mètre carré à Saint-Aubin-Épinay ?
Le prix moyen est d’environ 11,2 € par mètre carré, un tarif raisonnable pour la région.

Y a-t-il des écoles à proximité des logements en location ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle, et les collèges et lycées sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-Épinay ?
La ville est desservie par plusieurs gares et stations de tramway dans les environs, facilitant les déplacements vers Rouen et les communes voisines.

Le marché de la location est-il dynamique à Saint-Aubin-Épinay ?
La demande est stable grâce à la qualité de vie et à la proximité des infrastructures, ce qui assure une bonne rotation des locations.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat vous offre une expertise pointue du marché immobilier local et un réseau étendu de conseillers dédiés partout en France. Notre accompagnement personnalisé vous garantit un suivi rigoureux et un accès privilégié aux meilleures offres de location de maisons à Saint-Aubin-Épinay. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches financières pour une expérience locative fluide et sécurisée.

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La garantie Square Habitat : sérénité et engagement dans votre location

Avec Square Habitat, louez en toute tranquillité. Nos conseillers s’engagent à vous proposer des biens sélectionnés avec soin, un suivi administratif rigoureux, et un accompagnement constant, de la visite à la remise des clés. Notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché de Saint-Aubin-Épinay vous assurent une location sécurisée, au juste prix, dans un cadre de vie qui vous correspond. Faites le choix d’un partenaire de confiance pour réussir votre projet immobilier. 🏡✨

Location maison aux alentours de Saint-Aubin-Épinay (76160)

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