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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Roncherolles-sur-le-Vivier : Trouvez votre nouveau chez-vous dans un cadre paisible et dynamique 🏡

Située au cœur de la Normandie, Roncherolles-sur-le-Vivier est une commune qui séduit par son équilibre entre nature, histoire et vie locale conviviale. Avec ses 1255 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les locataires à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités. Ici, les maisons représentent 92 % du parc immobilier, un choix parfait pour ceux qui privilégient l’espace et le confort.

Roncherolles-sur-le-Vivier bénéficie d’un riche patrimoine local, témoignage de son histoire authentique, mêlée à une vie moderne bien organisée. Que vous soyez jeune actif, famille ou senior, vous apprécierez la qualité des infrastructures, notamment une école maternelle à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé réputés sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.

Côté transport, même si Roncherolles-sur-le-Vivier ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la proximité de Rouen et des grandes infrastructures environnantes permet une excellente connectivité. Le climat tempéré avec 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois garantit un environnement agréable tout au long de l’année. Enfin, un équipement sportif sur place renforce les possibilités de loisirs et la dynamique locale.

Pourquoi louer une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier ? 🌿

Choisir Roncherolles-sur-le-Vivier pour louer une maison, c’est opter pour un cadre de vie calme, au contact d’une nature généreuse, tout en bénéficiant des services essentiels à portée de main. La commune incarne une qualité de vie recherchée, où chaque résident peut profiter de la douceur normande, de la sécurité et d’une vie de village active. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un patrimoine préservé, participe à cette atmosphère chaleureuse qui fait la différence.

Le marché immobilier local s’adapte à cette demande, avec une prédominance de maisons individuelles, souvent dotées de jardins, parfaites pour les familles ou les personnes en quête d’espace. La présence d’une école maternelle comme Les Emouquets, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, est un atout supplémentaire pour les jeunes parents. Même si les collèges et lycées les plus proches se situent à Rouen, la proximité permet une scolarisation facile tout en conservant un environnement résidentiel paisible.

Quel est le prix de l'immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier ? 💶

Le prix moyen de la location d’une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier est particulièrement attractif, s’établissant autour de 10,1 € par mètre carré. Cette tarification juste reflète un marché stable, où la demande est équilibrée avec une offre majoritairement composée de maisons (92 %). L’évolution récente des prix montre une tendance modérée, ce qui rassure les locataires cherchant à s’installer sans subir de fortes augmentations.

Les prix sont influencés principalement par l’état général du bien, sa surface et son emplacement précis. Le fait que la majorité des logements soient des maisons individuelles, souvent bien entretenues, contribue à maintenir une juste valeur locative. La forte proportion de propriétaires (78,3 %) face aux locataires (21,3 %) souligne un tissu résidentiel solide, tandis que 96,6 % des logements sont des résidences principales, signe d’une ville où l’on s’installe durablement.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Roncherolles-sur-le-Vivier 🏘️

À Roncherolles-sur-le-Vivier, la configuration géographique et la taille de la commune ne permettent pas de distinguer clairement plusieurs quartiers officiels. En conséquence, il n’existe pas de quartiers nommés ou identifiés comme particulièrement demandés sur des bases statistiques vérifiables.

Quels sont les types de biens disponibles à Roncherolles-sur-le-Vivier ? 🏠

La location se concentre principalement sur des maisons individuelles, qui représentent 92 % du logement total. Ces habitations offrent généralement plusieurs pièces, adaptées aux besoins des familles ou des personnes recherchant des espaces fonctionnels. Les appartements, bien que présents à hauteur de 8 %, sont moins fréquents et souvent moins prisés dans cette commune au profil résidentiel marqué.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🛠️

À Roncherolles-sur-le-Vivier, le parc immobilier est majoritairement ancien, avec des maisons souvent construites dans un style traditionnel normand. Louer dans l’ancien offre l’avantage d’un charme certain et d’une intégration harmonieuse dans le paysage local. En revanche, le neuf, bien que rare, garantit des normes modernes en matière d’isolation et de confort, avec des coûts énergétiques généralement plus faibles. Chaque option présente ses caractéristiques, mais l’ancien reste prédominant, offrant souvent des loyers plus accessibles.

Comment réussir sa location immobilière à Roncherolles-sur-le-Vivier ? 🔑

Pour réussir votre location dans cette commune, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, nombre de pièces, et proximité des écoles ou commerces. La recherche doit intégrer les spécificités locales, notamment la disponibilité limitée d’appartements et la prédominance de maisons. Négocier un bail clair, comprendre les obligations du locataire et vérifier l’état du logement lors de l’état des lieux sont des étapes clés.

Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, vous offrant une expertise locale et un suivi personnalisé pour sécuriser votre location et éviter les mauvaises surprises.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Roncherolles-sur-le-Vivier ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
La majorité des biens en location sont des maisons individuelles, souvent avec plusieurs chambres et espaces extérieurs, adaptées aux familles.

Quel est le prix moyen pour louer une maison ici ?
Le prix moyen est d’environ 10,1 € par m², ce qui correspond à un marché locatif raisonnable et stable.

Y a-t-il des écoles proches des logements à louer ?
Oui, notamment l’école maternelle Les Emouquets, accessible à pied ou en voiture, facilitant la scolarité des jeunes enfants.

Quelles sont les infrastructures de santé disponibles ?
Bien que Roncherolles-sur-le-Vivier ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de dix minutes en voiture.

Comment se déplacent les habitants ?
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec des gares et aéroports situés à proximité dans les grandes villes voisines comme Rouen.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, un réseau étendu et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Roncherolles-sur-le-Vivier. Grâce à sa synergie avec le Crédit Agricole, Square Habitat facilite l’accès au financement et propose des solutions adaptées à votre budget et vos attentes. Notre équipe de conseillers dédiés vous guide pour trouver la maison idéale, négocier le bail et sécuriser votre investissement locatif.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location immobilière à Roncherolles-sur-le-Vivier 🏅

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et d’une connaissance fine du marché local, vous assurant une expérience locative sereine et réussie. Notre engagement est de vous apporter toutes les clés pour faire les bons choix, que ce soit pour la sélection du bien, la négociation du bail ou le suivi administratif. Faites confiance à notre expertise pour louer votre maison en toute confiance et au juste prix.

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Location maison aux alentours de Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)

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