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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Fontaine-sous-Préaux : Vivez l’authenticité au cœur d’un cadre paisible 🌿🏡

Fontaine-sous-Préaux, charmante commune normande qui compte environ 562 habitants avec un âge moyen de 41,51 ans, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des grandes agglomérations. Nichée à quelques minutes de Rouen, cette ville séduit par son histoire riche et son patrimoine local, témoignant d’une identité forte et authentique. Louer une maison à Fontaine-sous-Préaux, c’est choisir un environnement où la qualité de vie rime avec nature, espace et convivialité.

La ville se distingue par un tissu résidentiel exclusivement composé de maisons, garantissant un cadre aéré et familial. Malgré l’absence d’établissements scolaires directement implantés dans la commune, les écoles primaires et maternelles telles que l’école Joseph Hemery et les maternelles les Émouquets ou Georges Méliès sont facilement accessibles en voiture, tout comme les collèges et lycées proches de la métropole rouennaise. Côté santé, bien que Fontaine-sous-Préaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales comme la Clinique Guillaume ou l’unité d’autodialyse Anider sont rapidement joignables en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

Pour les déplacements, la proximité avec plusieurs gares (Rouen Rive Droite, Morgny-la-Pommeraye) et stations de tramway facilite les trajets quotidiens, tandis que l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine reste accessible pour les voyages plus lointains. Le climat y est doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable toute l’année. Enfin, Fontaine-sous-Préaux dispose d’équipements sportifs qui participent à la dynamique locale et à la qualité de vie des habitants.

Pourquoi louer une maison à Fontaine-sous-Préaux ? 🌟

Louer une maison à Fontaine-sous-Préaux, c’est profiter d’un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. La commune, ancrée dans un passé historique riche, présente une atmosphère où la douceur de vivre prime. Son patrimoine local, avec notamment des constructions traditionnelles et des espaces verts, offre un environnement harmonieux loin de l’agitation urbaine.

Le marché locatif y est particulièrement stable, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui attire une population majoritairement propriétaire et peu locataire (taux de locataires à seulement 4,6 %). Le profil des habitants, avec un âge moyen de 41,51 ans, reflète une communauté active et équilibrée. La proximité avec Rouen garantit un accès rapide à de nombreux services, commerces et infrastructures culturelles, tout en conservant l’authenticité d’un village.

Quel est le prix de l'immobilier à Fontaine-sous-Préaux ? 💰

Le prix moyen de location au mètre carré à Fontaine-sous-Préaux est de 11,6 € environ, ce qui en fait une option accessible comparée aux grandes villes voisines. Cette stabilité des prix s’explique par un parc immobilier exclusivement composé de maisons, avec une majorité écrasante de propriétaires (94 %) et très peu de locataires, gage d’un marché locatif qualitatif et peu volatil.

L’évolution des prix ces dernières années a suivi une tendance modérée, confirmant un marché équilibré où la qualité du bien et son emplacement restent les principaux facteurs déterminants. Les maisons proposées à la location bénéficient souvent d’un cadre verdoyant et d’un confort adapté aux besoins contemporains, ce qui justifie pleinement les tarifs pratiqués.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Fontaine-sous-Préaux 🏘️

À Fontaine-sous-Préaux, aucune subdivision officielle en quartiers n’est recensée dans les données publiques fiables. Le marché locatif se concentre donc sur l’ensemble de la commune, qui offre un cadre homogène et attractif. La demande est portée par la qualité générale de la ville, son environnement calme, la proximité de Rouen et la présence d’équipements sportifs.

Quels sont les types de biens disponibles à Fontaine-sous-Préaux ? 🏠

Le parc immobilier de Fontaine-sous-Préaux est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui en fait une destination privilégiée pour les locataires recherchant un logement avec jardin, espace et intimité. Que ce soit pour une maison traditionnelle normande ou une construction plus récente, le choix s’oriente vers des logements adaptés à la vie familiale, sans offre d’appartements ou de logements collectifs sur la commune.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨

À Fontaine-sous-Préaux, le marché est principalement constitué de maisons anciennes, témoins d’un riche patrimoine local et souvent rénovées pour répondre aux standards actuels. Louer dans l’ancien permet de profiter du charme et du caractère qui font la singularité de la région, tandis que les constructions neuves, rares mais présentes aux alentours, offrent un confort moderne et des performances énergétiques optimisées. Le choix dépendra donc des attentes en matière de style et d’espace, avec la commune offrant un équilibre intéressant entre authenticité et modernité.

Comment réussir sa location immobilière à Fontaine-sous-Préaux ? ✔️

Pour réussir sa location à Fontaine-sous-Préaux, il est essentiel de bien définir ses critères : proximité des écoles, accessibilité aux transports, et cadre de vie. La négociation doit s’appuyer sur une estimation précise du prix au mètre carré, et la visite doit porter une attention particulière à l’état général de la maison et à ses prestations (cuisine équipée, isolation, jardin). Une bonne préparation administrative et un accompagnement personnalisé facilitent les démarches, garantissant une relation locataire-propriétaire sereine.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Fontaine-sous-Préaux

Quels types de maisons puis-je louer à Fontaine-sous-Préaux ?
Toutes les locations disponibles sont des maisons individuelles, offrant espace et confort adaptés à la vie familiale.

Quels sont les prix moyens des locations ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 11,6 €, avec une stabilité qui reflète un marché équilibré.

Comment se déplacer depuis Fontaine-sous-Préaux ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares à proximité et des stations de tramway, facilitant l’accès à Rouen et ses environs.

Y a-t-il des écoles proches pour mes enfants ?
Oui, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture.

Comment trouver une agence pour louer une maison à Fontaine-sous-Préaux ?
Les agences immobilières locales comme Square Habitat offrent un accompagnement complet et personnalisé pour trouver la maison idéale.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat bénéficie d’une expertise reconnue sur le marché immobilier local, avec un réseau de conseillers présents en Normandie. Chaque projet de location est suivi avec attention, depuis la définition du besoin jusqu’à la signature du bail, pour assurer une expérience fluide et sécurisée. Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, Square Habitat propose des solutions adaptées à votre situation financière, renforçant la confiance et la sérénité dans votre projet immobilier.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Fontaine-sous-Préaux. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat qui vous guidera dans votre recherche et vous proposera des annonces correspondant à vos critères. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles offres disponibles. Faire le premier pas, c’est déjà avancer vers votre futur chez-vous.

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Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement professionnel et humain, fondé sur une connaissance fine du marché local. Chaque dossier est traité avec rigueur et transparence, pour vous garantir une location au juste prix, dans un logement qui répond à vos attentes. Notre engagement est de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, en toute sérénité.

Location maison aux alentours de Fontaine-sous-Préaux (76160)

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