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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Canteleu : Vivez l’équilibre parfait entre nature et vie urbaine 🌳🏡

Située à quelques kilomètres de Rouen, la ville de Canteleu séduit par son cadre de vie alliant patrimoine historique, dynamisme local et accessibilité pratique. Avec une population de 14 420 habitants et un âge moyen de 39,21 ans, Canteleu offre un environnement à la fois familial et moderne, idéal pour la location d’une maison. La richesse de son histoire, ses infrastructures scolaires nombreuses, ainsi que son offre de transports en commun bien développée, font de cette commune une destination de choix pour ceux qui recherchent un logement à louer dans un cadre calme tout en restant proche des grands centres urbains.

Square Habitat, fort de son ancrage local, accompagne chaque futur locataire ou propriétaire dans toutes les étapes de leur projet immobilier à Canteleu, avec une connaissance pointue du marché et des spécificités de la ville.

Pourquoi louer une maison à Canteleu ? 🌿

Louer une maison à Canteleu, c’est profiter d’un cadre de vie paisible au cœur d’une ville chargée d’histoire. Anciennement un relais important entre Rouen et la vallée de la Seine, Canteleu conserve un patrimoine architectural et naturel notable, avec notamment ses espaces verts et son parc unique qui invite à la promenade et à la détente. Cette ville de taille moyenne bénéficie d’une ambiance chaleureuse, portée par une population jeune et active, ce qui facilite les échanges et crée un réel esprit de communauté.

Canteleu est aussi une ville bien équipée en termes d’éducation avec six écoles maternelles, comme l’école maternelle Guy de Maupassant, située à quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux collèges réputés tels que le collège le Cèdre. Pour les lycéens et étudiants, plusieurs options sont disponibles, notamment le lycée Georges Baptiste et l’Institut Régional du Travail Social Normandie. Ces établissements favorisent un environnement propice au développement des jeunes familles et des étudiants.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures médicales de qualité sont facilement accessibles à Rouen, à moins de 12 minutes en voiture, comme le CHU/Hôpital Saint Julien. Côté transports, bien que Canteleu ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, la proximité des gares de Rouen Rive Droite et Maromme ainsi que le réseau de tramways avec huit stations à proximité facilitent grandement les déplacements quotidiens.

Le climat y est agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie équilibrée entre douceur et fraicheur.

Quel est le prix de l’immobilier à Canteleu ? 💰

Le prix moyen de location d’une maison à Canteleu est très juste, avec un tarif d’environ 10,5 € par mètre carré. Cette stabilité des prix reflète un marché accessible, particulièrement attractif pour les locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Au fil des années, le marché a connu des évolutions mesurées, reflétant la demande locale et la qualité des biens disponibles.

La répartition des logements dans la commune montre que 30 % des biens sont des maisons, contre 70 % d’appartements, ce qui offre un choix diversifié aux locataires selon leurs besoins et leur budget. La majorité des habitants, soit 67,8 %, sont locataires, ce qui souligne une forte demande locative dans la ville.

Les facteurs qui influencent le prix sont variés : la localisation précise du bien, son état général, ainsi que la surface habitable jouent un rôle primordial dans la valorisation des loyers. Canteleu offre ainsi des opportunités pour tous les profils, des petites maisons familiales aux bâtisses plus grandes, parfois dotées de jardins ou de caves.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Canteleu 🏘️

Il est important de noter que l’analyse des quartiers les plus demandés à Canteleu doit reposer sur des données fiables. Cependant, sans nommer de quartiers spécifiques faute d’informations vérifiées, on peut souligner que les zones proches des écoles maternelles et collèges bénéficient d’un réel attrait pour les familles, notamment celles proches des établissements comme le collège le Cèdre et le lycée Georges Baptiste, pour leur accessibilité et la qualité de l’environnement scolaire.

Les secteurs bien desservis par les stations de tramway telles que Touyé ou Dumas sont également très recherchés, car ils offrent un accès rapide à Rouen et facilitent ainsi les trajets domicile-travail ou les sorties culturelles.

Enfin, les quartiers proches du parc unique de Canteleu attirent particulièrement les locataires cherchant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Quels sont les types de biens disponibles à Canteleu ? 🏠

À Canteleu, la location de maison se décline principalement en pavillons traditionnels et maisons familiales offrant des surfaces confortables, souvent avec jardin. Les biens anciens côtoient des constructions plus récentes, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à ses attentes. Les appartements représentent une large part du parc locatif, mais les maisons restent très prisées pour leur espace et leur intimité, notamment par les familles.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄

Louer une maison neuve à Canteleu présente l’avantage d’une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes, ce qui peut réduire les charges et rendre le confort au quotidien plus élevé. En revanche, les biens anciens offrent souvent un cachet architectural et des superficies plus généreuses, avec parfois des éléments historiques valorisants.

Dans le contexte de Canteleu, investir dans l’ancien peut aussi signifier bénéficier d’un environnement déjà bien implanté avec des infrastructures consolidées, tandis que le neuf se concentre sur certaines zones en développement, offrant une opportunité de s’installer dans des quartiers en pleine mutation.

Comment réussir sa location immobilière à Canteleu ? 🎯

Pour réussir la location d’une maison à Canteleu, il est essentiel de bien définir son projet en amont : budget, besoins en surface, proximité des écoles ou des transports, sont autant de critères à considérer. La visite attentive du bien, la vérification des diagnostics obligatoires et la compréhension des obligations légales sont des étapes clés.

Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, de la recherche jusqu’à la signature du contrat de bail, en vous assurant un suivi rigoureux et personnalisé. Nos conseillers veillent à ce que vous trouviez un logement adapté à vos attentes et vous apportent toutes les informations sur la réglementation et les droits du locataire.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Canteleu ❓

Quels sont les prix moyens pour la location d’une maison à Canteleu ?
Le prix moyen est d’environ 10,5 € par mètre carré, un tarif stable et juste pour un marché locatif dynamique.

Peut-on trouver des maisons avec cave à louer à Canteleu ?
Oui, plusieurs maisons anciennes disposent de caves, un atout supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Canteleu ?
La ville est desservie par huit stations de tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès à Rouen et aux communes voisines.

Comment trouver des photos fiables des biens en location à Canteleu ?
Les agences comme Square Habitat proposent des photos de qualité professionnelle pour mieux visualiser les logements.

Quels sont les critères pour choisir un appartement ou une maison à louer à Canteleu ?
Les critères principaux sont la surface, la proximité des écoles, des transports, et le budget disponible.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre service son expertise en immobilier local, avec un réseau national et un accompagnement personnalisé. Nos conseillers, présents partout en France, connaissent parfaitement les spécificités de Canteleu et de ses environs. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous vous aidons à sécuriser votre projet de location, en vous proposant des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Canteleu. Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un conseil sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles offres sur le marché. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier sereinement !

Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier entre de bonnes mains 🛡️

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent lors de votre location à Canteleu. Nous vous garantissons un suivi rigoureux, des conseils clairs et un accès à des biens sélectionnés avec soin. Notre mission est de faciliter votre installation dans votre future maison, en assurant votre tranquillité d’esprit tout au long du processus. Faites confiance à notre savoir-faire pour une expérience locative réussie.

Location maison aux alentours de Canteleu (76380)

Maison à louer aux alentours de Canteleu (76380)

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