Location appartement Saint-Aubin-Celloville : trouvez votre logement idéal dans un cadre paisible et dynamique 🌿🏡
Située au cœur de la Normandie, la commune de Saint-Aubin-Celloville séduit par son équilibre entre authenticité et modernité. Avec une population de 1 182 habitants dont l’âge moyen est de 37,97 ans, cette ville offre un cadre de vie familial et convivial, parfait pour ceux qui cherchent à louer un appartement dans un environnement calme mais proche des commodités. Son riche patrimoine et son histoire locale participent à forger une identité unique, où se mêlent traditions normandes et dynamisme contemporain.
Saint-Aubin-Celloville se distingue par un environnement agréable, rythmé par un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. La commune propose également trois équipements sportifs, renforçant ainsi son attractivité pour les familles et les amateurs de sport. Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, elle est proche d’établissements de qualité accessibles en voiture, comme l’école primaire Rimbaud - Doisneau à seulement quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Masseot Abaquesne ou le Lycée Galilée, assurent une bonne continuité scolaire pour les familles résidant à Saint-Aubin-Celloville.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, l’accès aux infrastructures médicales est simple grâce à la proximité des centres hospitaliers comme le CHU de Rouen, situé à moins de 16 minutes en voiture. Enfin, le réseau de transports facilite les déplacements quotidiens avec plusieurs gares et stations de métro accessibles dans un rayon raisonnable, tout en étant à proximité de l’aéroport de Rouen – Vallée de Seine.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Aubin-Celloville ? 🌟
Louer à Saint-Aubin-Celloville, c’est choisir une qualité de vie où le calme et la nature côtoient des services de proximité bien développés. La ville allie le charme de son patrimoine historique à une offre immobilière principalement composée de maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour des locataires recherchant des logements spacieux et confortables. Son dynamisme résidentiel est renforcé par une population active (72,4 %) et un taux de chômage modéré à 6,1 %, traduisant une économie locale stable.
Le marché locatif y est marqué par une prédominance de propriétaires (87,6 %) et un faible taux de locataires (11,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un environnement sécurisé. La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons (100 %), ce qui est un critère important pour ceux qui cherchent une ambiance de quartier calme et résidentiel. Saint-Aubin-Celloville attire ainsi des profils variés, des jeunes actifs aux familles, grâce à un cadre de vie paisible, à proximité des grands centres urbains comme Rouen.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Celloville ? 💰
Le prix moyen de la location dans la commune est très compétitif, avec un tarif autour de 11,9 € par mètre carré. Ce niveau de prix reflète la nature du parc immobilier, composé exclusivement de maisons, souvent plus spacieuses et offrant un bon rapport qualité-prix comparé aux grandes villes voisines. L’évolution des prix de location reste stable, assurant ainsi une bonne visibilité pour les futurs locataires et bailleurs.
Les variations de prix peuvent dépendre de l’état général du bien, de sa surface et de son emplacement précis dans la commune. Le cadre résidentiel, la proximité des écoles et des infrastructures sportives contribuent également à valoriser certains biens. Louer un logement à Saint-Aubin-Celloville s’avère donc être un choix judicieux pour un budget maîtrisé dans un environnement de qualité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-Celloville 🏘️
La ville de Saint-Aubin-Celloville ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts très marqués, du fait de sa taille et de sa nature résidentielle. Cependant, les zones proches du centre-ville et des écoles primaires, notamment autour de l’École Rimbaud - Doisneau, sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité et le calme qu’elles offrent. Ces secteurs sont appréciés pour leur cadre familial, leur proximité des équipements sportifs et la facilité d’accès aux transports en commun vers Rouen.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-Celloville ? 🏠
À Saint-Aubin-Celloville, le marché locatif est exclusivement composé de maisons individuelles. L’absence d’appartements dans l’offre locative locale fait de cette commune un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un logement avec un jardin, plus d’espace et une meilleure intimité. Les maisons proposées à la location répondent souvent aux attentes des familles ou des couples cherchant un environnement calme et sécurisé.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-Celloville ? 🔨🏡
Le choix entre le neuf et l’ancien à Saint-Aubin-Celloville dépend principalement des attentes en termes de confort, de budget et de style de vie. Les biens anciens, souvent chargés d’histoire locale, offrent un charme typique normand avec des matériaux traditionnels. Ils peuvent toutefois nécessiter des rénovations. Le neuf, quant à lui, garantit des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et des frais d’entretien réduits.
La commune offre des opportunités intéressantes dans les deux catégories, avec une préférence notable pour des maisons anciennes bien entretenues, souvent situées dans des environnements calmes et proches des commodités. Louer dans l’ancien peut aussi être une solution économique pour profiter du cadre de vie tout en investissant moins.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-Celloville ? 🗝️
Pour réussir votre location à Saint-Aubin-Celloville, il est essentiel de bien définir vos critères : type de logement, budget, proximité des écoles ou des transports. La sélection rigoureuse du locataire est primordiale, tout comme la bonne préparation du bail et de l’état des lieux. La connaissance des réglementations locales et des droits du bailleur garantit une gestion sereine et sécurisée.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature du bail. Nos conseillers spécialisés assurent une gestion complète et personnalisée, vous permettant ainsi de louer votre logement en toute tranquillité.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-Celloville ❓
Comment bien gérer la location de son appartement à Saint-Aubin-Celloville ?
Vous pouvez gérer vous-même la location ou confier la gestion à un professionnel. Square Habitat prend en charge toutes les étapes : estimation du loyer, sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux, et suivi administratif, pour sécuriser votre investissement.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs ?
Les sites officiels comme service-public.fr ou legifrance.gouv.fr sont des ressources fiables. Square Habitat vous accompagne également dans la compréhension et l’application de ces droits pour valoriser votre patrimoine.
Quelle est la durée d’un bail de location vide ?
Le bail vide est généralement d’une durée minimale de 3 ans pour les particuliers. Le locataire peut quitter le logement avec un préavis d’un mois, tandis que le propriétaire doit respecter la durée du bail sauf exceptions prévues.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail meublé est souvent conclu pour un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois sans tacite reconduction, facilitant la mobilité.
Saint-Aubin-Celloville est-elle une zone immobilière tendue ?
Non, la commune ne fait pas partie des zones immobilières très tendues, ce qui signifie une offre locative plus équilibrée et des loyers généralement justes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat combine une expertise locale pointue avec un réseau national solide, garantissant un accompagnement personnalisé et efficace. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès aux solutions de financement adaptées à vos projets. Nos conseillers dédiés vous assurent un suivi complet, de la recherche du bien à la gestion locative, pour sécuriser votre location à Saint-Aubin-Celloville.
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Pour réussir votre projet de location dans cette charmante commune normande, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise locale qui connaît parfaitement le marché et les attentes des habitants. Square Habitat vous offre cette expertise et un accompagnement personnalisé à chaque étape, afin de sécuriser votre investissement et optimiser votre expérience locative. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre situation est de vous rapprocher directement de votre agence Square Habitat la plus proche.
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