Immobilier à Gémenos : tout savoir avant d'acheter votre maison
Gémenos est une municipalité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend du département des Bouches-du-Rhône, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parmi les sites remarquables de la localité, on peut citer l'Abbaye de Saint Pons. Cette localité porteuse du label Ville Fleurie offre une sélection de maisons à vendre, disponibles sur le site Square Habitat.
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Tout savoir sur la part de propriétaires avant de trouver votre maison à Gémenos
À Gémenos, il y a 71,4 % de propriétaires. Parmi toutes les habitations de la localité, 6,9 % sont des logements vacants, 3,2 % des résidences secondaires et 89,9 % sont des résidences principales. Les logements sociaux constituent quant à eux 1,9 % des habitations. À Gémenos, 37,61 % des foyers se constituent de deux personnes, les ménages composés d'une seule personne représentent 28,86 % des ménages tandis que les foyers composés de trois personnes représentent 15,81 % des ménages. Un ménage sur 4 est installé au sein de la municipalité depuis plus de 30 ans et un ménage sur cinq réside depuis 10 à 19 ans dans la ville. 43,52 % des foyers disposent de deux voitures tandis que 41,1 % ne sont propriétaires que d'une seule voiture.
Acheter votre maison à Gémenos : oui mais à quel prix ?
En 2023, les maisons à vendre à Gémenos avaient un prix qui pouvait varier de 2 429 à 7 084 €/m², et qui s'élevait à 4 557,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 751 €/m² en 2018 à 4 557 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 11,28 % depuis 2021.
Heureux propriétaires de votre maison à Gémenos ? Découvrez les hôpitaux à proximité
Vous voulez mieux connaître l'offre de santé avant d'acheter votre maison à Gémenos ? Voici quelques informations qui devraient vous intéresser. Il n'y a pas d'hôpital au sein de Gémenos. Toutefois le Centre Hospitalier General d'Aubagne se situe à 9 kilomètres. Le Centre Hospitalier Edmond Garcin Moyen Sejour d'Aubagne est localisé à une dizaine de kilomètres.
Vous achetez enfin votre maison ? Apprenez-en plus sur les commerces à Gémenos
Si vous envisagez d'acheter votre maison à Gémenos, il est important de se renseigner sur les avantages de la localité concernant l'accès aux commerces. Les habitants de Gémenos ont 71 commerces de proximité à leur disposition. Parmi eux, on recense notamment trois vétérinaires, un bureau de poste, six boulangeries, deux banques ou encore une boucherie-charcuterie. 30 autres commerces sont disponibles à Cuges-les-Pins (5 km de distance), parmi eux, une supérette ou encore un supermarché. À Aubagne, qui se trouve à moins de 7 kilomètres de la localité, vous retrouverez par exemple deux poissonneries, un hypermarché ou trois magasins de produits surgelés.
Au sein des quartiers de la municipalité, la densité commerciale la plus importante était celle du quartier Ouest-La Plaine, avec 0,15 commerce/km². Inversement, Est était le quartier le moins commerçant (0,04 commerce/km²).
Caractéristiques démographiques : en savoir plus avant d'acheter votre maison à Gémenos
La superficie de Gémenos est de 32,94 kilomètres carrés, ce qui la place à la 41e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Sa population se chiffre à 6 794 habitants, par conséquent, la localité affiche une densité de population de 206,3 habitants/km².
Le taux d'activité est plutôt notable. De toute la population de 15 à 64 ans de la municipalité, 7,37 % de retraités et pré-retraités mais aussi 10,74 % d'étudiants et élèves sont comptabilisés, ainsi que 6,87 % d'autres inactifs. La plupart de la population active est rattachée soit à la catégorie des professions intermédiaires, soit aux cadres. Les employés, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais également les agriculteurs font également partie des catégories présentes sur le territoire.
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