Achat maison neuve aux alentours de Châteauneuf-le-Rouge (13790)

Maison neuve à vendre aux alentours de Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

1 320 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: A deux pas du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité et services à moins de 500m, crèche à 1km, école maternelle à 650m, école primaire à 1,1km. Arrêt de bus à 290m et gare à 5 min en voiture. Le projet: Entre histoire et modernité la résidence est composée de 6 villas d'exception de 6 pièces, en triplex, avec jardin.

Biens neufs à vendre - Ensues-La-Redonne, du 3 au 5 pièces

Ensues-La-Redonne (13820)

À partir de

485 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A 10 min à pied du coeur de ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 min à pied, et la gare à moins de 10 min en voiture. Dans un périmètre de moins de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une épicerie ainsi qu'une pharmacie. Le collège et le lycée sont eux à moins de 15 min en voiture. Le projet : Situé au coeur du quartier des Coulins, l'ensemble immobilier est composé de 28 villas allant du T3 au T5 et d'un batiment composé de 26 logements sociaux. Notre etude portera sur les villas.

Achat maison neuve Châteauneuf-le-Rouge : investissez dans un cadre de vie d’exception

Raisons d'investir dans la Châteauneuf-le-Rouge et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Châteauneuf-le-Rouge, c’est faire un choix réfléchi et porteur. Voici les 5 raisons principales qui rendent ce projet particulièrement attractif :

Un marché immobilier dynamique et sécurisé : Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4 867 € avec une évolution stable ces dernières années, garantissant un investissement pérenne dans un secteur en croissance.
Un cadre de vie privilégié : Située en Provence, Châteauneuf-le-Rouge bénéficie d’un climat doux avec 304 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter pleinement de votre future maison neuve.
Une offre résidentielle équilibrée : Avec près de 69 % de maisons contre 31 % d’appartements, la ville favorise une vie de quartier paisible et familiale, parfaite pour un achat immobilier neuf.
Une population active et engagée : Avec 74,7 % d’actifs et un revenu mensuel moyen de 3 484 €, la ville affiche une économie locale stable, essentielle pour soutenir la valeur de votre bien immobilier.
Un accompagnement et des garanties solides : Choisir un programme neuf implique des garanties légales robustes (garantie décennale, garantie biennale, parfait achèvement), assurant la qualité et la sécurité de votre achat.

Introduction à Châteauneuf-le-Rouge : un village provençal mêlant histoire et modernité

Châteauneuf-le-Rouge est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son village, niché en Provence, invite à la découverte de paysages typiques et d’une ambiance conviviale, où traditions et modernité se mêlent harmonieusement.

Avec une population de 2 357 habitants dont l’âge moyen est de 43,72 ans, Châteauneuf-le-Rouge offre un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (73,1 %), signe d’un attachement fort à la commune.

Le cadre de vie s’articule autour d’une offre éducative adaptée : la commune dispose notamment d’écoles maternelles et primaires accessibles rapidement en voiture ou à pied, comme l’école maternelle Sainte-Victoire ou l’école primaire La Barque. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Gardanne et Aix-en-Provence, facilement accessibles en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins renommés se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tels que la Polyclinique du Parc Rambot Provençale ou le centre de rééducation Paul Cézanne, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, Châteauneuf-le-Rouge bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre aisément les gares de Gardanne ou d’Aix-en-Provence, ainsi que l’aéroport de Marseille Provence situé à environ 30 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements professionnels ou personnels.

Sur le plan du loisir, le village compte quatre équipements sportifs et jouit d’un environnement naturel agréable, parfait pour les activités en extérieur. Le faible taux de précipitations (63 mm par an) renforce l'attractivité de ce territoire pour un achat immobilier serein.

Le prix de l’immobilier s’inscrit dans une fourchette juste, avec une légère fluctuation autour de 5 100 € le mètre carré sur les dernières années, ce qui correspond à un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière.

Les grands projets actuels ou à venir de la Châteauneuf-le-Rouge

Châteauneuf-le-Rouge est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son attractivité :

Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant des logements modernes, des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants.
Un grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures communales tout en préservant l’authenticité du village, offrant ainsi un cadre de vie amélioré sans renier le charme historique.
La réhabilitation de friches industrielles permet de valoriser des espaces jusqu’ici sous-exploités, ouvrant la voie à des projets immobiliers neufs et mixtes qui renforceront l’attractivité résidentielle et économique.

Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune d’allier développement durable, qualité de vie et dynamisme économique, éléments essentiels pour un achat immobilier réussi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-le-Rouge

Quelles sont les pièces indispensables dans une maison neuve à Châteauneuf-le-Rouge ?
Pour un confort optimal, privilégiez une maison avec au minimum 3 chambres, un séjour lumineux avec une vue dégagée sur les collines provençales, ainsi qu’une cuisine ouverte. L’espace extérieur, comme un terrain suffisant, est également un atout majeur.

Comment est la vue depuis une maison à Châteauneuf-le-Rouge ?
La majorité des biens offrent une vue dégagée sur les paysages naturels et les collines environnantes, un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale au quotidien.

Quel est le prix moyen d’une maison neuve à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix moyen tourne autour de 4 867 € le m², avec une tendance stable ces dernières années, ce qui représente un investissement juste au regard de la qualité de vie et des infrastructures proposées.

Quels terrains sont disponibles pour une villa neuve ?
Le développement du nouveau quartier et la réhabilitation des friches industrielles offrent des opportunités variées, avec des terrains adaptés à la construction de villas modernes, bénéficiant souvent d’une bonne exposition et d’un environnement calme.

Quels sont les avantages d’acheter une maison neuve plutôt qu’un bien ancien à Châteauneuf-le-Rouge ?
L’achat neuf garantit des normes énergétiques récentes, des garanties légales solides (décennale, biennale), et une personnalisation possible des plans, tout en évitant les travaux coûteux.

Comment trouver un bien immobilier neuf à Châteauneuf-le-Rouge ?
Faire appel à une agence locale permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’un accès exclusif aux programmes neufs en cours et à venir sur la commune.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Châteauneuf-le-Rouge ? 🏡✨

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