Achat maison Saint-Aubin-Celloville : vivez l’authenticité normande dans un cadre privilégié 🏡
Nichée au cœur de la région Normandie, la commune de Saint-Aubin-Celloville séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible. Acheter une maison à Saint-Aubin-Celloville, c’est choisir un cadre de vie alliant la douceur rurale et la proximité avec les grands pôles urbains. Forte d’une population de 1181 habitants, avec un âge moyen de 37,97 ans, cette ville offre un environnement dynamique tout en restant à taille humaine, idéal pour les familles, les couples et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à la fois calme et accessible.
Saint-Aubin-Celloville se distingue par son riche patrimoine historique, reflet de sa longue tradition normande, qui apporte une identité forte à la ville. En vous installant ici, vous bénéficiez d’un cadre naturel agréable, complété par trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat local, avec ses 182 mm de pluie annuelle et environ 179 heures de soleil par an, assure un environnement doux et favorable à une qualité de vie appréciable.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle – l’École primaire Rimbaud - Doisneau située à quelques minutes en voiture, les établissements scolaires de niveaux collège et lycée sont aisément accessibles dans les communes voisines. Ainsi, les collégiens peuvent fréquenter le Collège Masseot Abaquesne ou le Collège Hector Malot, tandis que les lycéens ont à leur disposition le lycée Galilée, qui propose également une section d’enseignement professionnel. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Saint-Aubin-Celloville ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles rapidement en voiture, comme le CHU de Rouen ou le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray. Cela assure une prise en charge médicale adaptée, tout en profitant du calme d’une commune à taille humaine.
L’accessibilité est également un point fort : la ville bénéficie de la proximité d’infrastructures de transport majeures telles que la Gare d’Oissel et l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens et les voyages, tout en préservant un rythme de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-Celloville ? 🌿
Saint-Aubin-Celloville offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la quiétude sans s’éloigner des commodités. La commune bénéficie d’un environnement verdoyant, ponctué d’espaces dédiés aux activités sportives, qui renforcent l’attractivité pour les familles. Le tissu local, bien que rural, est structuré autour de services essentiels et d’infrastructures scolaires accessibles, ce qui garantit une vie pratique au quotidien.
Le marché immobilier y est exclusivement composé de maisons individuelles, à 100 %, ce qui est rare et très recherché. Cela confère à la commune un caractère résidentiel affirmé, propice à des projets de vie durables, notamment pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un jardin ou d’un terrain spacieux. L’évolution récente des prix témoigne d’un marché stable, avec une légère correction en 2024 et 2025, offrant ainsi des opportunités pour acheter à un prix juste.
La richesse patrimoniale et l’histoire de Saint-Aubin-Celloville participent à ce charme unique, invitant à une vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. C’est un lieu où il fait bon vivre, où chaque maison raconte une histoire, et où le lien entre les habitants est fort. Cette identité locale est un véritable atout pour qui veut s’installer durablement.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-Celloville ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Saint-Aubin-Celloville se situe autour de 1924 € au m². Ces dernières années, on observe une tendance générale à la hausse, avec un pic à 2232 € le m2 en 2022, suivi d’une légère baisse en 2023 et 2024 avec des prix respectivement à 2170 € et 2088 € le m², avant une stabilisation prévue en 2025 autour de 2071 € le m². Cette fluctuation reflète l’équilibre entre une demande soutenue et une offre modérée.
Les prix varient naturellement selon plusieurs facteurs, notamment la surface du terrain et de la maison, l’état général du bien, et la localisation précise dans la commune. Les maisons avec jardin ou terrain offrent une valeur ajoutée certaine, particulièrement recherchées dans ce secteur où le cadre de vie extérieur est un critère essentiel.
L’offre est 100 % composée de maisons individuelles, ce qui signifie que chaque acquisition à Saint-Aubin-Celloville est synonyme de confort et d’espace, loin des contraintes de copropriété. Ce type de bien attire surtout les propriétaires, qui représentent près de 87,6 % de la population, tandis que les locataires ne sont que 11,9 %. Près de 96,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte implantation locale durable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-Celloville 🔑
Saint-Aubin-Celloville, de par sa petite taille, ne compte pas de quartiers distincts comme dans les grandes villes, mais certains secteurs proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement recherchés. La proximité avec l’École primaire Rimbaud - Doisneau, située à moins de 4 minutes en voiture, séduit les familles avec enfants.
Les zones proches des équipements sportifs et des axes routiers vers Rouen offrent un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. La facilité d’accès aux transports, notamment la gare d’Oissel à 13 minutes en voiture, renforce l’attractivité des secteurs mieux desservis.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-Celloville ? 🏠
À Saint-Aubin-Celloville, l’offre immobilière est exclusivement constituée de maisons individuelles. Qu’il s’agisse de pavillons traditionnels, de maisons avec jardin ou de constructions plus récentes, les acquéreurs disposent d’un large choix adapté à leurs besoins, que ce soit pour une première acquisition, une famille grandissante ou un investissement locatif. Le charme des bâtisses normandes et la présence de terrains permettent aussi d’envisager des projets personnalisés.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
Les maisons anciennes à Saint-Aubin-Celloville sont souvent chargées d’histoire et disposent d’un cachet architectural propre à la Normandie, avec des matériaux nobles et un style authentique. Elles peuvent nécessiter des travaux, mais offrent un potentiel unique pour les amateurs de rénovation.
Le neuf, quant à lui, propose un confort moderne, des performances énergétiques optimisées, et une conformité aux dernières normes. Bien que moins fréquent dans cette commune, le neuf peut représenter une opportunité pour ceux qui souhaitent un bien clé en main sans contraintes.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-Celloville ? 🔑
Réussir votre achat à Saint-Aubin-Celloville demande une bonne préparation : définir précisément vos besoins, étudier le marché local, et visiter plusieurs biens pour comprendre les spécificités de la commune. Prenez en compte l’emplacement, l’état général de la maison, la surface du terrain, ainsi que les infrastructures à proximité.
S’appuyer sur une expertise locale est essentiel pour sécuriser votre investissement et bénéficier des meilleures opportunités. Pensez aussi à anticiper les démarches de financement et à vous informer sur les aides possibles, notamment si vous êtes primo-accédant.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-Celloville ❓
Quels types de maisons sont disponibles à Saint-Aubin-Celloville ?
La commune propose exclusivement des maisons individuelles, parfaites pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin ou un terrain. Vous y trouverez des pavillons traditionnels ainsi que des constructions plus récentes.
Quelle est la taille moyenne des terrains autour des maisons ?
Les terrains varient, mais la majorité des maisons bénéficie d’un espace extérieur conséquent, idéal pour un jardin, un potager ou une extension.
Est-ce facile de trouver une maison avec plusieurs chambres ?
Oui, la plupart des maisons disposent de plusieurs chambres, adaptées aux familles ou à ceux qui souhaitent un bureau ou une pièce supplémentaire.
Saint-Aubin-Celloville est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé (87,6 %), une stabilité des prix et une demande constante, la commune offre un cadre propice à un investissement sûr et durable.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, vous trouverez une école maternelle dans la commune, et plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quels sont les principaux atouts pour une famille qui achète une maison ici ?
Le calme, la sécurité, les espaces verts, les équipements sportifs et la proximité des écoles en font un lieu de vie idéal pour les familles.
Peut-on trouver des maisons avec jardin à vendre ?
Absolument, la majorité des maisons à Saint-Aubin-Celloville disposent d’un jardin, un critère très apprécié dans cette commune.
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