Achat maison Moulineaux : Vivez pleinement dans un cadre unique entre nature et patrimoine 🏡🌿
Moulineaux est une charmante commune qui séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands pôles urbains de la région. Avec une population de 943 habitants et un âge moyen de 37,87 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre vie de village et accessibilité aux services modernes. Acheter une maison à Moulineaux, c’est choisir un lieu où histoire et nature se conjuguent pour créer un environnement propice à une vie familiale épanouie.
Située dans une région riche en patrimoine, Moulineaux bénéficie d’un passé historique marqué par ses constructions traditionnelles et ses paysages verdoyants, qui participent pleinement à son identité. Le cadre de vie y est calme, avec peu de nuisances, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes villes tout en restant bien connectés. Les infrastructures locales, notamment une école maternelle de qualité (École maternelle Claude Monet accessible à moins de 10 minutes à pied du centre-ville), garantissent un environnement éducatif favorable. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Henri Matisse et le Lycée professionnel Fernand Léger.
Côté santé, même si Moulineaux ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs cliniques reconnues sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une sécurité médicale rassurante. Pour les déplacements, la ville est desservie par des gares proches telles que la Gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Même si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, les aéroports de Rouen, Deauville et Le Havre restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics, la commune propose deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Moulineaux
La structure urbaine de Moulineaux est centrée autour de son village historique, sans divisions officielles en quartiers marqués. Par conséquent, il n’existe pas de noms de quartiers distincts à proprement parler. Les recherches immobilières se concentrent principalement sur le centre-ville et ses abords, qui sont appréciés pour leur proximité avec les écoles, les commerces et la gare. Cette centralité garantit une qualité de vie appréciée des familles et des actifs.
Quel est le prix de l’immobilier à Moulineaux ?
Le marché immobilier de Moulineaux affiche un prix moyen au m² de 1 848 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes de la région. Après une hausse constante entre 2020 et 2022 (de 1 747 € à 2 009 € le mètre carré), les prix ont légèrement reflué en 2023 et 2024, s’établissant autour de 1 945 € avant une nouvelle baisse estimée à 1 897 € en 2025. Cette évolution traduit un marché stable, avec un équilibre entre offre et demande.
Les maisons représentent la majorité des biens disponibles (70 %), ce qui correspond à l’image traditionnelle et résidentielle de Moulineaux, tandis que les appartements constituent 30 % du parc immobilier. La majorité des logements sont des résidences principales (90,7 %), traduisant un tissu urbain habité durablement, avec peu de résidences secondaires (3,1 %). Le profil des habitants est majoritairement propriétaire (61,7 %), mais une part significative reste locataire (37,8 %), favorisant une diversité sociale et économique.
Sur le plan économique, la population active est élevée (70,8 %), mais le taux de chômage reste à 9,3 %, un point à suivre pour les acquéreurs qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
Quels sont les types de biens disponibles à Moulineaux ?
À Moulineaux, l’offre immobilière se compose essentiellement de maisons individuelles, souvent traditionnelles, qui séduisent par leur charme et leur fonctionnalité. Vous y trouverez aussi des appartements, principalement dans des petites copropriétés ou immeubles de faible hauteur, adaptés aux primo-accédants ou aux petits ménages. Le marché local ne propose pas de biens de prestige ou de villas de luxe, mais se concentre sur des logements abordables, bien adaptés à la vie de famille ou à un premier achat.
Neuf ou ancien – que choisir à Moulineaux ?
Le choix entre neuf et ancien dépend de vos attentes et de votre budget. L’immobilier ancien à Moulineaux offre souvent le cachet de la pierre et un cadre de vie authentique, avec parfois besoin de travaux pour moderniser les installations. Le neuf, plus rare sur la commune, permet de bénéficier de constructions aux normes actuelles, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique, mais reste souvent plus onéreux.
Moulineaux offre donc des opportunités pour tous les profils, que vous souhaitiez un bien clé en main ou un projet de rénovation.
Comment réussir son achat immobilier à Moulineaux ?
Pour réussir votre achat immobilier à Moulineaux, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : budget, type de bien, proximité des services… La négociation du prix, la vérification des diagnostics et la sécurisation du financement sont autant d’étapes clés. Square Habitat vous accompagne tout au long de ce parcours, avec un conseiller dédié qui connaît parfaitement le marché local. Profitez de conseils personnalisés pour éviter les pièges et obtenir les meilleures conditions d’acquisition.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Moulineaux
Quels types de maisons peut-on trouver à Moulineaux ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moulineaux ?
Le prix moyen est d’environ 1 848 € le mètre carré, avec une légère tendance à la baisse récemment.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire sa maison à Moulineaux ?
Le marché des terrains est limité, mais quelques opportunités peuvent exister selon les projets d’aménagement locaux.
Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons à Moulineaux ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Comment se porte le marché immobilier pour la vente à Moulineaux ?
Le marché est stable avec une bonne demande, notamment pour les maisons, grâce à une qualité de vie attrayante.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre un accompagnement complet et personnalisé à Moulineaux. Grâce à une expertise pointue du marché local et un réseau étendu, nos conseillers vous guident avec précision dans chaque étape de votre achat immobilier. En relation étroite avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches de financement. Notre mission est de sécuriser votre projet tout en vous offrant la meilleure expérience possible.
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Square Habitat, votre allié pour un achat immobilier réussi à Moulineaux
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Réassurance Square Habitat
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