Achat maison Cléon : Trouvez votre futur chez-vous au cœur d’une ville dynamique et accueillante 🏡
Cléon séduit par son riche patrimoine industriel et son cadre de vie agréable, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Située dans la vallée de la Seine, cette commune normande allie histoire, dynamisme économique et proximité avec des centres urbains majeurs. Avec ses 4 907 habitants et un âge moyen de 39,45 ans, Cléon offre une atmosphère conviviale et familiale, parfaite pour s’établir durablement. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, le marché immobilier local bénéficie d’une expertise reconnue, notamment grâce à l’accompagnement de Square Habitat, qui vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet maison à Cléon.
Pourquoi acheter une maison à Cléon ? 🌳
Cléon est une ville marquée par son histoire industrielle, notamment avec la célèbre usine Renault, qui a façonné son identité économique et sociale. Cette tradition industrielle se mêle aujourd’hui à un cadre de vie moderne, avec un accès facile aux infrastructures urbaines et naturelles. La ville propose un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des axes de communication vers Rouen et d’autres grandes villes normandes.
La population de Cléon est composée d’un peu moins de 5 000 habitants, avec une moyenne d’âge proche de 40 ans, ce qui traduit une ville où les familles et les actifs cohabitent harmonieusement. Cette dynamique démographique favorise le développement des services de proximité et des équipements adaptés.
En matière d’éducation, Cléon dispose de trois écoles maternelles — le Groupe Scolaire Curie-Prévert, l’École maternelle Capucine et l’École maternelle Jean de la Fontaine — toutes accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement depuis le centre-ville. Les collégiens peuvent quant à eux choisir entre le Collège Jacques Brel, le Collège Arthur Rimbaud ou le collège privé hors contrat Cours Saint Romain. Pour les lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Lycée professionnel privé Notre-Dame ou le Lycée André Maurois, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Bien que la ville ne dispose pas d’université, les jeunes peuvent facilement rejoindre les établissements d’enseignement supérieur situés dans la métropole rouennaise.
La santé est également bien prise en charge à Cléon, avec notamment l’Unité d’Auto-Dialyse Assistée Anider située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal d’Elbeuf et la Clinique des Essarts à Grand Couronne, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté transports, même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire en son sein, la proximité de la Gare d’Elbeuf-Saint-Aubin (environ 6 minutes en voiture) facilite les déplacements vers Rouen et Paris. Pour les trajets quotidiens, la circulation est fluide, et l’accès aux axes routiers majeurs est rapide.
Sur le plan environnemental, Cléon propose un cadre de vie agréable avec neuf équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat de la région est tempéré avec environ 182 millimètres de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre favorable entre douceur et luminosité.
Ce qui distingue particulièrement Cléon, c’est cette combinaison entre une histoire forte, une vie locale dynamique et un environnement serein. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, la ville offre une qualité de vie juste, avec des opportunités immobilières qui restent accessibles.
Quel est le prix de l’immobilier à Cléon ? 📈
Le marché immobilier à Cléon se caractérise par un prix moyen au m² de 1 644 €, ce qui reste compétitif par rapport à la moyenne régionale. L’évolution des prix sur les dernières années témoigne d’une relative stabilité avec une légère montée entre 2019 (1 469 €/m²) et 2022 (1 746 €/m²), suivie d’un ajustement à la baisse en 2023 (1 684 €/m²) et une prévision en 2025 autour de 1 675 €/m².
Cette fluctuation reflète l’équilibre entre une demande constante et une offre variée, tant en neuf qu’en ancien. Le prix varie naturellement selon les quartiers, la surface du bien et son état général. Les maisons avec terrain à Cléon peuvent afficher des tarifs plus attractifs que dans les grandes agglomérations, offrant un excellent rapport qualité-prix.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cléon 🏘️
Cléon est une ville compacte où plusieurs quartiers se démarquent par leur accessibilité et qualité de vie. Le centre-ville, avec ses commerces et services, attire les familles souhaitant profiter d’un cadre convivial et proche des écoles. Les quartiers périphériques bénéficient d’un environnement plus calme avec des espaces verts et des équipements sportifs de qualité.
L’accessibilité reste un point fort, avec des connexions rapides vers les gares voisines et la métropole rouennaise, ce qui est un vrai plus pour les actifs. La présence d’écoles et de collèges dans toutes les zones facilite aussi l’installation des familles.
Quels sont les types de biens disponibles à Cléon ? 🏠
À Cléon, le marché immobilier est partagé presque équitablement entre maisons (49 %) et appartements (51 %), offrant un large choix adapté à tous les profils d’acquéreurs. Que vous cherchiez une maison individuelle avec jardin pour une vie de famille épanouie, un appartement moderne ou un investissement locatif, vous trouverez des biens variés.
Les maisons traditionnelles normandes côtoient des logements plus récents, et il est possible de dénicher des opportunités dans l’ancien comme dans le neuf, selon vos critères.
Neuf ou ancien – que choisir à Cléon ? 🔨
Opter pour un bien neuf à Cléon signifie profiter des dernières normes en matière de confort thermique et d’économie d’énergie, ainsi que de garanties légales renforcées. En revanche, l’ancien offre souvent plus de cachet et de possibilités d’aménagement, parfois à un prix plus attractif.
La ville présente des opportunités dans les deux segments, avec un marché qui valorise la réhabilitation des bâtiments anciens tout en accueillant des programmes neufs bien situés.
Comment réussir son achat immobilier à Cléon ? 🎯
Pour sécuriser votre projet d’achat à Cléon, il est essentiel de bien définir vos besoins et votre budget, tout en tenant compte des spécificités locales (prix au mètre carré, quartiers, état du bien). La négociation, l’étude du financement et la vérification des diagnostics techniques sont des étapes clés.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce parcours grâce à une expertise locale précise, un accès à des biens exclusifs et un suivi personnalisé. Cette approche vous garantit un investissement juste et serein.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cléon ❓
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison à Cléon ?
Les quartiers proches du centre-ville sont très prisés pour leur proximité aux écoles, commerces et transports. Les zones périphériques séduisent aussi pour leur calme et les espaces verts.
Quel type de maison trouve-t-on à Cléon ?
Vous pouvez trouver des maisons traditionnelles normandes, des pavillons récents ainsi que des appartements. La diversité permet de répondre à tous les budgets et besoins.
Cléon est-elle bien desservie en transports pour les déplacements quotidiens ?
Oui, bien que la ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, la proximité de la gare d’Elbeuf-Saint-Aubin et des axes routiers permet de rejoindre facilement Rouen et les environs.
Quel est le profil des habitants de Cléon ?
Avec près de 5 000 habitants et un âge moyen de 39 ans, la population est jeune et active, ce qui dynamise l’économie locale et favorise les services de proximité.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cléon ?
Le marché présente un bon équilibre entre prix accessibles et forte demande locative, avec un taux de locataires à 55,9 %, ce qui peut être favorable pour un investissement locatif.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Cléon ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des aides locales peuvent être mobilisés. Les conseillers Square Habitat vous guident pour identifier les solutions adaptées à votre situation.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Cléon ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale et un accompagnement sur mesure. Grâce à un réseau étendu et une synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement tout en sécurisant votre transaction. Notre priorité est de vous offrir une expérience fluide, transparente et adaptée à vos besoins, pour que votre projet immobilier à Cléon soit une réussite.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat maison à Cléon. Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Une nouvelle vie vous attend à Cléon !
Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance pour une transaction réussie 🛡️
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de la recherche du bien à la signature finale, pour sécuriser votre acquisition immobilière. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement le marché de Cléon et vous apportent des conseils précis, adaptés à votre projet. Faites le choix de la sérénité et de la justesse avec Square Habitat, votre allié immobilier de proximité.
Prix du m² Amfreville-la-Mi-Voie - Prix du m² Anneville-Ambourville - Prix du m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Prix du m² Bardouville - Prix du m² Belbeuf - Prix du m² Berville-sur-Seine - Prix du m² Bihorel - Prix du m² Bonsecours - Prix du m² Bois-Guillaume - Prix du m² Boos - Prix du m² La Bouille - Prix du m² Canteleu - Prix du m² Caudebec-lès-Elbeuf - Prix du m² Cléon - Prix du m² Darnétal - Prix du m² Déville-lès-Rouen - Prix du m² Duclair - Prix du m² Elbeuf - Prix du m² Épinay-sur-Duclair - Prix du m² Fontaine-sous-Préaux - Prix du m² Freneuse - Prix du m² Gouy - Prix du m² Grand-Couronne - Prix du m² Le Grand-Quevilly - Prix du m² Hautot-sur-Seine - Prix du m² Hénouville - Prix du m² Le Houlme - Prix du m² Houppeville - Prix du m² Isneauville - Prix du m² Jumièges - Prix du m² La Londe - Prix du m² Malaunay - Prix du m² Maromme - Prix du m² Le Mesnil-Esnard - Prix du m² Le Mesnil-sous-Jumièges - Prix du m² Montmain - Prix du m² Mont-Saint-Aignan - Prix du m² Moulineaux - Prix du m² La Neuville-Chant-d'Oisel - Prix du m² Notre-Dame-de-Bondeville - Prix du m² Franqueville-Saint-Pierre - Prix du m² Oissel - Prix du m² Orival - Prix du m² Petit-Couronne - Prix du m² Le Petit-Quevilly - Prix du m² Quevillon - Prix du m² Quévreville-la-Poterie - Prix du m² Roncherolles-sur-le-Vivier - Prix du m² Rouen - Prix du m² Sahurs - Prix du m² Saint-Aubin-Celloville - Prix du m² Saint-Aubin-Épinay - Prix du m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf - Prix du m² Saint-Étienne-du-Rouvray - Prix du m² Saint-Jacques-sur-Darnétal - Prix du m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Duclair - Prix du m² Saint-Martin-de-Boscherville - Prix du m² Saint-Martin-du-Vivier - Prix du m² Saint-Paër - Prix du m² Saint-Pierre-de-Manneville - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varengeville - Prix du m² Saint-Pierre-lès-Elbeuf - Prix du m² Sotteville-lès-Rouen - Prix du m² Sotteville-sous-le-Val - Prix du m² Tourville-la-Rivière - Prix du m² Le Trait - Prix du m² Val-de-la-Haye - Prix du m² Yainville - Prix du m² Ymare - Prix du m² Yville-sur-Seine
