Achat maison Gravigny : trouvez votre futur chez-vous dans un cadre de vie agréable 🌿🏡
Gravigny est une charmante commune de l’Eure qui séduit par son équilibre entre vie paisible et proximité avec les infrastructures essentielles. Forte de ses 4 016 habitants, avec un âge moyen de 40,82 ans, cette ville offre un cadre de vie adapté aussi bien aux jeunes familles qu’aux actifs et retraités. Son patrimoine historique, marqué par une architecture locale typique et un environnement verdoyant, confère à Gravigny une identité authentique, propice à un achat immobilier réfléchi et durable.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète et accessible : plusieurs écoles maternelles et primaires dont le Groupe scolaire Simone Veil ou l’École primaire Paul Langevin-Henri Wallon, ainsi que des collèges comme Marcel Pagnol ou Henri Dunant, facilitent la scolarité des enfants à proximité du domicile. Même si aucun lycée ne se trouve directement à Gravigny, les établissements voisins, notamment à Évreux, sont facilement accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales importantes se situent à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Eure Seine ou l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservent efficacement la ville : à proximité, la gare d’Évreux Normandie permet des liaisons vers les grandes villes, tandis que les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et mobilité. Le climat doux, avec environ 133 mm de pluie par mois et 221 heures d’ensoleillement, sublime le cadre de vie.
Enfin, la présence de cinq équipements sportifs invite à un mode de vie actif et sain, renforçant l’attractivité de Gravigny pour ceux qui souhaitent investir dans une maison où qualité de vie rime avec confort et dynamisme.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gravigny
Actuellement, aucune liste officielle de quartiers spécifiques à Gravigny ne peut être établie sur la base de données publiques fiables. Toutefois, la commune dans son ensemble se distingue par une qualité de vie homogène, avec des zones résidentielles appréciées pour leur calme et leur proximité avec les écoles et infrastructures.
Pourquoi acheter une maison à Gravigny ? 🏠✨
Gravigny séduit par son équilibre entre nature et commodités. Son patrimoine local, mêlant histoire et modernité, offre un cadre de vie authentique. La ville jouit d’une population stable et dynamique avec un âge moyen proche de 41 ans, signe d’une communauté active et engagée. La diversité de son parc immobilier, majoritairement composé de maisons (63 %), répond aux attentes des familles en quête d’espace et de tranquillité.
Les infrastructures éducatives, allant des maternelles aux collèges, permettent aux parents de scolariser leurs enfants à proximité, tandis que les équipements sportifs favorisent un quotidien actif. Bien que Gravigny n’abrite pas d’hôpitaux, la proximité avec Évreux garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Le réseau de transport accessible, notamment la gare d’Évreux Normandie, facilite les déplacements vers les grands pôles urbains, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre résidentiel paisible.
Quel est le prix de l’immobilier à Gravigny ? 💶
Le prix moyen au mètre carré à Gravigny s’établit aujourd’hui autour de 1 693 €, avec une tendance à la légère baisse après un pic en 2022 à 2 142 €/m². Les prix ont évolué progressivement depuis 2019, passant de 1 742 €/m² à une hausse régulière jusqu’en 2022, avant de redescendre doucement en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 1 926 €/m² en 2025 selon les projections.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (63 %), ce qui est un atout pour les acheteurs cherchant des espaces plus grands, souvent accompagnés d’un terrain. Le marché est équilibré entre propriétaires (près de 49,6 %) et locataires (48,8 %), ce qui reflète une diversité d’opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Les prix peuvent varier selon plusieurs critères tels que l’état du bien, sa surface, et bien sûr son emplacement. Une maison bien entretenue, avec un terrain généreux, sera naturellement valorisée, tandis que l’accès aux écoles ou aux commerces peut aussi influencer positivement la valeur.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gravigny
- Aucune délimitation officielle des quartiers prisés n’est disponible pour Gravigny sur les sources vérifiées. L’ensemble de la commune bénéficie d’une bonne réputation pour son cadre résidentiel et la proximité des services.
Quels sont les types de biens disponibles à Gravigny ? 🏡
À Gravigny, l’immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 63 % du parc, offrant ainsi des espaces adaptés aux familles ou à ceux qui souhaitent plus d’intimité. Les appartements, quant à eux, constituent 37 % du marché, souvent appréciés des jeunes actifs ou des investisseurs. On retrouve principalement des biens classiques, avec une offre qui va de la maison traditionnelle à des logements plus contemporains, mais peu de biens de luxe ou de grandes propriétés spécifiques.
Neuf ou ancien – que choisir à Gravigny ? 🔨🏠
Investir dans le neuf à Gravigny garantit souvent des normes énergétiques récentes, un confort moderne et des frais d’entretien réduits à court terme. Cependant, l’ancien offre un charme certain avec des constructions souvent plus spacieuses et un potentiel de rénovation intéressant pour valoriser son achat.
La ville propose ainsi un marché où l’ancien domine, mais où il est possible de trouver des projets neufs ou en VEFA à proximité, notamment grâce à la dynamique régionale autour d’Évreux.
Comment réussir son achat immobilier à Gravigny ? 🎯
Réussir son achat à Gravigny passe par une bonne définition du projet, une analyse précise du marché local et un accompagnement adapté. Étudier les prix au mètre carré, vérifier l’état des biens, et anticiper les démarches administratives sont des étapes essentielles. La négociation du prix, la visite attentive, ainsi qu’une étude du financement sont des clés pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gravigny ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Gravigny ?
Principalement des maisons individuelles, idéales pour les familles, avec un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs.
Combien de pièces compte en moyenne une maison à Gravigny ?
Les maisons comprennent généralement 3 à 5 pièces, offrant des configurations variées selon les besoins.
Quelle est la proximité avec Évreux pour les écoles et les services ?
Gravigny bénéficie de plusieurs écoles maternelles et primaires sur place, et les collèges et lycées sont accessibles rapidement à Évreux, à seulement quelques minutes en voiture.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gravigny ?
Le prix moyen est d’environ 1 693 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Gravigny ?
Oui, il existe des opportunités pour l’acquisition de terrains, notamment pour ceux qui souhaitent construire ou agrandir.
Y a-t-il des salles ou infrastructures culturelles à Gravigny ?
La ville dispose d’équipements sportifs et culturels, complétés par ceux d’Évreux à proximité, offrant un riche panel d’activités.
Quel est le contexte économique et de l’emploi à Gravigny ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 211 € et un taux de chômage à 14,1 %, la ville présente un profil économique stable, soutenant une population active de 66,4 %.
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