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Raisons d'investir dans la ville de Quevillon
Investir dans un appartement à Quevillon présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité à ne pas manquer :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 2155 € le m², Quevillon offre un juste équilibre entre qualité et coût, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Cadre de vie paisible et rural : La part très élevée de maisons (97 %) associée à une faible densité d’appartements (3 %) garantit un environnement calme et résidentiel.
- Population stable et équilibrée : Avec ses 591 habitants et un âge moyen de 43,47 ans, Quevillon attire une population mature, propice à la vie familiale comme à la retraite.
- Proximité des infrastructures éducatives et sanitaires : Bien que la ville ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tout comme des hôpitaux à proximité.
- Accessibilité et transports : Malgré l’absence d’aéroports et de gares à Quevillon même, la proximité de gares à Rouen et Maromme, ainsi que des stations de tramway et métro dans les environs, facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains.
Introduction sur la ville de Quevillon
Quevillon est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie authentique. Son histoire est ancrée dans la tradition normande, avec plusieurs éléments architecturaux qui témoignent de son passé. La ville conserve un charme rural tout en offrant une proximité intéressante avec Rouen, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité.
Avec une population de 591 habitants, Quevillon est une petite commune où la vie s’organise autour d’un tissu social soudé et d’une démographie équilibrée. L’âge moyen de 43 ans reflète une population majoritairement active, idéale pour les familles comme pour les personnes souhaitant s’installer durablement.
Le cadre général de la ville est marqué par une dominance de maisons individuelles, ce qui participe à une atmosphère paisible. L’offre éducative compte une école maternelle, l’École Simone Veil, accessible en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, avec des options variées en enseignement général et professionnel.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Quevillon, plusieurs centres hospitaliers et services de dialyse sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHU Rouen - Hôpital Saint Julien.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec des gares ferroviaires à proximité (Rouen Rive Droite, Maromme) et des stations de tramway et métro accessibles en voiture. Cette connectivité facilite les déplacements quotidiens vers les grands centres urbains et les pôles d’emploi.
Concernant l’environnement, Quevillon propose un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une qualité de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant au bien-être de ses habitants.
Le marché immobilier local connaît une évolution stable et positive, avec un prix au mètre carré en progression ces dernières années (de 1889 € en 2020 à environ 2083 € en 2025), ce qui souligne un bon potentiel de valorisation pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Quevillon
Aucune donnée officielle précise sur les quartiers les plus populaires de Quevillon n’est disponible à ce jour. En conséquence, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la demande se concentre généralement sur les secteurs résidentiels calmes et bien desservis, appréciés pour leur cadre de vie paisible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Quevillon
Quevillon est en phase de transformation avec plusieurs projets urbains prometteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à dynamiser l’attractivité locale en proposant des logements modernes et des infrastructures renouvelées. Ce projet d’urbanisme majeur s’inscrit dans une volonté de réhabilitation des anciennes friches industrielles, valorisant ainsi des espaces jusqu’alors sous-exploités. Ces initiatives contribuent à renouveler l’offre immobilière et à renforcer l’attractivité de Quevillon pour les investisseurs et futurs habitants. Ces évolutions devraient aussi favoriser le développement de commerces et de services de proximité, essentiels pour la vie quotidienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quevillon
Quels types d’appartements peut-on trouver à Quevillon ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), les appartements ne représentent que 3 %, ce qui offre un choix limité mais rare et recherché pour ceux qui privilégient un cadre plus urbain.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Quevillon ?
Les appartements disponibles varient généralement entre deux et trois pièces, adaptés aux couples ou petites familles, en lien avec la taille et la composition démographique de la commune.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Quevillon ?
Le prix moyen est d’environ 2155 € par m², avec une tendance stable et une légère progression ces dernières années, ce qui en fait un marché immobilier juste et accessible.
Comment est l’offre éducative proche de Quevillon ?
Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture, notamment dans les villes proches comme Rouen.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Rouen depuis Quevillon ?
Les gares proches, telles que Rouen Rive Droite ou Maromme, ainsi que des stations de métro et tramway à moins de 20 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers Rouen.
Quels critères sont importants pour réussir un achat immobilier à Quevillon ?
Prendre en compte l’évolution du marché, la proximité des infrastructures scolaires et sanitaires, ainsi que la qualité du cadre de vie sont essentiels pour un achat serein et durable.
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