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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Malaunay : Trouvez votre maison idéale dans un cadre de vie agréable 🏡

Malaunay, charmante commune normande, séduit par son équilibre entre patrimoine historique, dynamisme local et qualité de vie. Avec ses 6 125 habitants et un âge moyen de 40,18 ans, cette ville offre un environnement propice tant aux familles qu’aux professionnels cherchant un cadre calme et accessible. Son riche passé industriel s’allie aujourd’hui à une vie locale vivante, où les espaces verts, équipements sportifs et services facilitent le quotidien. Louer une maison à Malaunay, c’est s’assurer d’un accès rapide à Rouen tout en profitant d’un cadre paisible, avec des écoles proches et un réseau de transports bien pensé. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Pourquoi louer une maison à Malaunay ? 🌳

Louer une maison à Malaunay, c’est bénéficier d’un cadre de vie à la fois verdoyant et dynamique. La ville, avec son parc unique et ses 10 équipements sportifs, invite à la détente et aux activités en plein air. Son climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année.

Malaunay possède un patrimoine marqué par son histoire industrielle qui a façonné son identité et son architecture locale. Aujourd’hui, la commune allie tradition et modernité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré où les familles peuvent s’épanouir grâce à des infrastructures adaptées.

Les familles apprécieront la présence de trois écoles maternelles dont l’École maternelle Jean Lurçat et l’École maternelle Georges Brassens, toutes situées à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la ville ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées réputés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, à Rouen notamment. La proximité de centres de formation professionnelle et d’instituts supérieurs facilite aussi la poursuite d’études.

Sur le plan de la santé, même si Malaunay ne compte pas d’hôpital, les centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot ou le CHU Rouen se situent à environ 700 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité dont la Gare de Malaunay - le Houlme, accessible en seulement 3 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.

Quel est le prix de l’immobilier à Malaunay ? 💶

Le marché locatif à Malaunay affiche un prix moyen de location d’environ 10,4 € par mètre carré, un tarif qui reste attractif compte tenu de la qualité de vie offerte. L’évolution des prix au cours des dernières années montre une tendance stable, témoignant d’un marché équilibré entre offre et demande.

Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons, représentant 75 % des logements, contre 25 % d’appartements. Cette proportion élevée de maisons correspond bien au profil de la ville, tournée vers les familles et les locataires recherchant des espaces extérieurs. Le taux de locataires est de 38,4 %, tandis que 61,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché locatif dynamique mais aussi une forte stabilité résidentielle avec 94,8 % de résidences principales.

L’état général des logements, la surface et la localisation restent des facteurs clés influençant le prix au mètre carré. Les biens bien entretenus, situés à proximité des écoles, commerces et transports, bénéficient d’une demande soutenue.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Malaunay 🏘️

La ville de Malaunay ne dispose pas de quartiers officiels nommés dans les données publiques disponibles. Cependant, les zones proches du centre-ville et celles desservies par la Gare de Malaunay - le Houlme sont particulièrement recherchées. Ces secteurs sont privilégiés pour leur accessibilité aux transports, la proximité des commerces, et les infrastructures scolaires.

Secteur proche du centre-ville : prisé pour son accès facile aux services municipaux et son cadre convivial.
Zone autour de la Gare de Malaunay - le Houlme : dynamique et bien desservie, idéale pour les actifs.
Proximité des écoles maternelles : appréciée des familles pour la simplicité des déplacements et la sécurité des enfants.

Quels sont les types de biens disponibles à Malaunay ? 🏠

À Malaunay, la location se concentre principalement sur des maisons individuelles, qui représentent 75 % du parc locatif. Ces logements offrent souvent des jardins privatifs, des espaces plus larges, et un environnement adapté aux familles. Les appartements, bien que minoritaires avec 25 %, offrent des solutions pour les célibataires ou couples recherchant des biens plus compacts.

On trouve surtout des maisons traditionnelles, construites dans un style régional, mais aussi des logements rénovés répondant aux standards actuels. Les biens de luxe ou de type villa ne sont pas prédominants dans cette commune mais peuvent se trouver dans les environs proches.

Neuf ou ancien – que choisir à Malaunay ? 🏗️

Choisir entre un logement neuf ou ancien à Malaunay dépend de vos priorités. Le neuf propose des normes énergétiques récentes, peu d’entretien à prévoir et des prestations modernes, tandis que l’ancien offre souvent un charme authentique et des prix parfois plus justes.

À Malaunay, le marché ancien est majoritaire et bénéficie d’une offre variée, incluant des maisons avec jardin dans des secteurs calmes. Le neuf, bien que moins présent, profite d’opportunités liées à la rénovation urbaine ou à des projets immobiliers récents en périphérie.

Comment réussir sa location immobilière à Malaunay ? 🔑

Louer une maison à Malaunay nécessite d’être méthodique : définir clairement son budget, ses besoins en surface et en proximité des écoles ou transports. Il est important également de vérifier l’état général du logement et ses charges associées.

Square Habitat vous conseille de faire appel à un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre projet : sélection rigoureuse des biens, accompagnement dans la signature du bail, état des lieux, et conseils sur les assurances. Notre connaissance pointue du marché local vous garantit une location au juste prix et dans les meilleurs délais.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Malaunay ❓

Quel est le prix moyen d'une maison à louer à Malaunay ?
Le prix moyen est d’environ 10,4 € par mètre carré, ce qui place Malaunay parmi les villes offrant un bon rapport qualité/prix.

Y a-t-il des appartements à louer à Malaunay ?
Oui, même si les maisons dominent le marché locatif avec 75 %, des appartements représentent 25 % de l’offre.

Quelles sont les écoles disponibles à Malaunay ?
La ville propose trois écoles maternelles et les collèges et lycées les plus proches se situent à Rouen et ses environs.

Comment se déplacer facilement depuis Malaunay ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Malaunay - le Houlme, facilitant les déplacements vers Rouen et les alentours.

Quels types de biens sont les plus recherchés à Malaunay ?
Les maisons familiales avec jardin sont très prisées, notamment celles proches des écoles et des transports.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier local, avec un réseau de conseillers présents partout en France. Notre approche personnalisée s’appuie sur une connaissance approfondie du marché de Malaunay et un accompagnement global, de la recherche du bien à la signature du bail.

En partenariat avec le Crédit Agricole, nous offrons une synergie unique pour faciliter vos démarches financières et sécuriser votre projet. Choisir Square Habitat, c’est opter pour la tranquillité d’esprit et un suivi de qualité.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Malaunay. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à votre projet. Ensemble, concrétisons votre rêve immobilier !

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Malaunay 🔒

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet et transparent : estimation au juste prix, accompagnement personnalisé, gestion des documents et conseils adaptés à chaque étape. Notre engagement est de vous offrir une expérience locative réussie, en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour louer votre maison à Malaunay au meilleur rapport qualité/prix.

Location maison aux alentours de Malaunay (76770)

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