Achat maison Saint-Aubin-du-Thenney : trouvez votre havre de paix en Normandie 🏡
Située au cœur de la Normandie, la commune de Saint-Aubin-du-Thenney séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Avec seulement 350 habitants et un âge moyen de 47,37 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale propice à un quotidien serein, loin de l’agitation urbaine. Acheter une maison à Saint-Aubin-du-Thenney, c’est choisir une vie au rythme doux, dans un territoire riche d’histoire et de traditions, tout en bénéficiant d’une proximité relative avec les infrastructures essentielles. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au fort potentiel.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-du-Thenney ? 🌿
Saint-Aubin-du-Thenney se distingue par son patrimoine historique attaché à la Normandie rurale, avec des paysages typiques et un environnement préservé qui invitent à la détente. La commune, bien que de petite taille, offre un cadre de vie authentique où la nature et la tranquillité sont reines. Les maisons présentes sont majoritairement des résidences principales, parfaites pour les familles ou les personnes cherchant un cadre stable.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle intercommunale à proximité — accessible à pied ou en voiture — les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 7 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs.
Concernant la santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-du-Thenney, les structures médicales telles que le Centre Hospitalier Bernay ou la Polyclinique de Lisieux restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Les transports publics sont limités, mais l’accès routier est simple et bien desservi, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes et les gares aux alentours pour rejoindre Paris ou d’autres métropoles. Le climat océanique, avec une pluviométrie modérée de 133 mm par mois, complète ce tableau d’un environnement agréable toute l’année.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney 🏘️
Au vu de la taille très modeste de Saint-Aubin-du-Thenney, il n’existe pas de quartiers officiels ou distincts recensés dans les données immobilières disponibles. La commune est principalement constituée d’un habitat rural homogène sans secteurs différenciés. L’intérêt se porte donc sur la localisation générale proche du centre-ville, permettant un accès rapide aux quelques commodités et à l’école maternelle intercommunale.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney ? 💰
Le marché immobilier de Saint-Aubin-du-Thenney est typique des petites communes rurales normandes, avec un prix moyen d’environ 1 635 € par mètre carré. Après une augmentation régulière entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1 637 € à 1 997 € par m², une légère baisse s’est observée en 2023 et 2024, avec un prix moyen à 1 893 € par m², reflétant un ajustement du marché. Cette évolution traduit un équilibre entre attractivité et juste valorisation des biens.
Ici, tous les logements sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale où la vie en appartement n’est quasiment pas présente. La majorité des habitants (89,7 %) sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité forte du parc immobilier. Par ailleurs, la proportion importante de résidences principales (67,4 %) indique un fort ancrage local, tandis que près de 28 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’intérêt de la commune comme destination de villégiature.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-du-Thenney ? 🏠
L’offre immobilière est exclusivement composée de maisons individuelles, souvent de type traditionnel normand, avec des terrains généreux et un cadre naturel privilégié. Que vous recherchiez une maison de plain-pied ou une habitation avec étage, vous trouverez des biens qui allient authenticité et potentiel d’aménagement. Les typologies proposées conviennent parfaitement aux familles, aux couples ou aux retraités cherchant un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-du-Thenney ? 🔨🏡
L’immobilier ancien domine largement à Saint-Aubin-du-Thenney, avec des maisons construites dans le respect des matériaux locaux et du style régional. Acheter dans l’ancien vous permet souvent d’acquérir un bien avec du cachet et un terrain important, tout en bénéficiant d’un prix au mètre carré plus accessible.
Le neuf, bien que rare dans cette commune, présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de moins de travaux à prévoir, mais reste souvent plus onéreux et moins courant. Square Habitat vous aide à évaluer les opportunités selon votre projet et à choisir la solution la plus adaptée à vos besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney ? 🔑
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien préparer votre projet : définition du budget, choix du type de bien, étude du marché local et prise en compte des infrastructures environnantes. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat est un atout majeur pour sécuriser chaque étape, de la visite à la signature du compromis de vente. Notre réseau local vous garantit une connaissance approfondie du marché, un accès privilégié aux biens disponibles et un suivi personnalisé, y compris pour les démarches administratives et le financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney ❓
Quelles sont les caractéristiques des maisons à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Les maisons sont majoritairement individuelles, souvent avec jardin et sur un ou deux étages, adaptées à une vie familiale ou paisible.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons locales ?
Les biens varient de 2 à 5 chambres, offrant flexibilité selon la taille de la famille.
Y a-t-il des maisons avec cuisine équipée intégrée ?
Oui, de nombreuses maisons sont vendues avec cuisine aménagée, certaines avec cuisine ouverte pour un espace convivial.
Les maisons à Saint-Aubin-du-Thenney ont-elles généralement un étage ?
Beaucoup de maisons possèdent un étage, mais il existe aussi des modèles de plain-pied, appréciés notamment des seniors.
Quel est le nombre moyen de pièces dans les maisons ?
En général, les maisons offrent entre 4 et 7 pièces, combinant chambres, séjour, cuisine et salle de bain.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale unique, appuyée par un réseau national solide et une profonde connaissance du marché normand. Nos conseillers dédiés vous accompagnent personnellement, depuis l’estimation jusqu’à la signature finale, en vous apportant conseils personnalisés et solutions adaptées. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès à des offres de financement compétitives, pour sécuriser votre investissement dans les meilleures conditions.
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La garantie Square Habitat pour votre achat immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney 🛡️
Avec Square Habitat, vous profitez d’un accompagnement transparent et professionnel à chaque étape de votre achat. Notre engagement : vous aider à faire un choix éclairé, basé sur une analyse précise du marché et des biens, pour garantir la réussite de votre projet. Faire confiance à Square Habitat, c’est s’assurer d’une transaction sécurisée, rapide, et conforme à vos attentes, avec un partenaire qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités.
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