
Achat maison 4 pièces - 90m² à FONTAINE L ABBE (27470)
Maison familiale de 90 m² au calme à Fontaine-l'Abbé
Située dans un environnement paisible à Fontaine-l'Abbé, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de bain.
Implantée sur un terrain généreux de 1250 m², la propriété dispose également de dépendances, de garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique.
Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'espace et de potentiel.
cliquer pour afficher plus du text Située dans un environnement paisible à Fontaine-l'Abbé, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de bain.
Implantée sur un terrain généreux de 1250 m², la propriété dispose également de dépendances, de garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique.
Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'espace et de potentiel.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-HAC-33473
Performance énergétique
1867
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1500 € et 2050 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/04/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.26 ans
Nombre d’habitants
567 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
27.59 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.51 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.3 %
FONTAINE L ABBE
Maison, 4 pièces - 90 m²
Au prix de
169 400 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-HAC-33473
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage : 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette.
Chauffage gaz de ville, pas de travaux à prévoir.
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À l'étage :
3 belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Prestations :
Deux pompes à chaleur (air/eau et air/air), poêle à granulés récent, fibre installée, portail électrique.
Extérieurs :
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A l'étage, un palier dessert deux chambres (11m² et 17m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1700m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou les moments de détente en toute tranquillité.
Un double garage complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine , une salle de bain ainsi qu'une chambre .
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin offre un cadre paisible et préservé.
Un véritable atout : une dépendance à rénover complète l'ensemble. Elle pourra être transformée selon vos envies : atelier, logement indépendant, espace de loisirs ou projet locatif.
Cette propriété présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À visiter sans tarder !














