Achat maison 4 pièces - 90m² à FONTAINE L ABBE (27470)

Maison familiale de 90 m² au calme à Fontaine-l'Abbé

Située dans un environnement paisible à Fontaine-l'Abbé, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de bain.

Implantée sur un terrain généreux de 1250 m², la propriété dispose également de dépendances, de garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique.

Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'espace et de potentiel.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1867
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1500 € et 2050 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.26 ans

Nombre d’habitants

567 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.59 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.3 %

FONTAINE L ABBE

Maison, 4 pièces - 90 m²

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176 500

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Il se compose :
Au rez de chaussé : Une entrée avec placard, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, toilette ainsi qu'un garage.
A l'étage : 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette.

Chauffage gaz de ville, pas de travaux à prévoir.

Terrain d'une surface de 670m2.

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Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes.
A l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilette.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 4200m2, avec une grande terrasse, un bassin et des dépendances.

La maison a bénéficiée d'une rénovation récente : électricité, isolation, menuiseries, peintures.

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Chauffage bois et électrique.

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Située dans un environnement calme, paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2005 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 255m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² avec véranda ouverte sur le jardin plein sud, salon, salle à manger, cuisine offrant un espace convivial et chaleureux, une entrée avec toilettes indépendantes.
Une buanderie/cellier, un couloir desservant 4 chambres avec grands placards intégrés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage :
3 belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Prestations :
Deux pompes à chaleur (air/eau et air/air), poêle à granulés récent, fibre installée, portail électrique.

Extérieurs :
Terrain de 2 053 m² entièrement clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.
Terrasse de 40 m² et abri de jardin.

Annexes :
Sous-sol partiel de 48 m² entièrement carrelé.

Maison idéale pour une grande famille recherchant confort, espace et sérénité, sans travaux à prévoir.

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Elle se compose :
Au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, une chambre, salle d'eau et toilette indépendant, buanderie et dressing.
A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec toilette et dressing.

Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.

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La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à aménager de 30m² permettant d'agrandir la surface habitable.

Le bien dispose d'un garage et d'une grande terrasse.

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Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle avec sa cuisine ouverte et sa pièce de vie d'environ 30m² avec sa cheminée insert. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied, grâce à une salle d'eau et une pièce existante (24m²) qui peut être aménagée en chambre (actuellement un salon).

A l'étage, un palier dessert deux chambres (11m² et 17m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1700m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou les moments de détente en toute tranquillité.

Un double garage complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Ce que vous aimerez :
- la nature et la tranquillité de l'environnement
- le volume des pièces
- La climatisation dans la pièce de vie

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Le Crédit Agricole Normandie-seine vous propose ce bien situé à moins de 5 minutes de Montfort-sur-Risle.

Il se compose:
Au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée et équipée , d'un séjour avec cheminée, d'un salon avec accès direct à la terrasse.
A l'étage: d'un palier desservant deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant avec espace buanderie.
Combles aménageables.

Profitez également d'un sous-sol, ainsi que de plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle de 2687m2.

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Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain.

Vous bénéficierez également d'un grenier et d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 1 000 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder !

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Le Crédit Agricole Normandie seine vous propose ce bien sur sous-sol complet situé à 20 minutes de Pont-Audemer.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour / salon avec poêle à granulés, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau.
A l'étage: un palier desservant une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants.
Profitez également d'une véranda, le tout sur une parcelle de 1000m2.
Travaux à prévoir.