
Achat maison 4 pièces - 90m² à FONTAINE L ABBE (27470)
Maison familiale de 90 m² au calme à Fontaine-l'Abbé
Située dans un environnement paisible à Fontaine-l'Abbé, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de bain.
Implantée sur un terrain généreux de 1250 m², la propriété dispose également de dépendances, de garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique.
Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'espace et de potentiel.
cliquer pour afficher plus du text Située dans un environnement paisible à Fontaine-l'Abbé, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de bain.
Implantée sur un terrain généreux de 1250 m², la propriété dispose également de dépendances, de garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique.
Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'espace et de potentiel.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-HAC-33473
Performance énergétique
1867
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1500 € et 2050 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 30/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.26 ans
Nombre d’habitants
567 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
27.59 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.51 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.3 %
FONTAINE L ABBE
Maison, 4 pièces - 90 m²
Au prix de
176 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-HAC-33473
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 4200m2, avec une grande terrasse, un bassin et des dépendances.
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- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Séjour / salon avec cheminée
- Accès direct à la véranda
- 1 chambre avec rangements
- Salle de bains
- WC indépendant
A l'étage :
- Palier desservant les pièces
- 2 chambres avec placards
- 1 bureau
- Salle de douches avec WC
Dépendance :
- Surface d'environ 140 m²
- 2 portes coulissantes
- Capacité : jusqu'à 6 véhicules ou 2 camions
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SANS TRAVAUX, TOUT A L'EGOUT
La partie équestre d'une superficie de plus de 6 600m2, comprend :
- 8 boxs de 3.8x3.5m équipés d'abreuvoirs automatiques
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- Une carrière en sable de 70x35 avec système d'arrosage et éclairage
- Un forage assure l'autonomie en alimentation en eau, un véritable atout.
Possibilité également de louer en complément 1ha de prairie attenant à la propriété, idéal pour augmenter la capacité d'accueil.
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Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.
-A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec W.C.
La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout
Concernant le jardin il est clos avec une terrasse orientée sud ouest.
Photos complémentaires sur demande.














