Achat maison Miserey : découvrez un cadre de vie idéal pour votre projet immobilier 🏡
Située dans un environnement calme et authentique, la commune de Miserey séduit par son charme rural et sa qualité de vie harmonieuse. Avec une population de 616 habitants et un âge moyen de 39,78 ans, Miserey offre un cadre de vie où l’esprit de village se conjugue avec la proximité des commodités nécessaires à un quotidien serein. Acheter une maison à Miserey, c’est choisir un lieu où histoire, nature et modernité se rencontrent pour vous offrir un confort de vie rare. Square Habitat, fort de sa connaissance approfondie du marché local, vous accompagne à chaque étape pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.
Pourquoi acheter une maison à Miserey ? 🌳
Miserey bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition normande, se reflète dans ses bâtiments et son atmosphère paisible. La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les villes voisines telles qu’Évreux, leur proximité reste adaptée pour les trajets quotidiens.
Le cadre de vie est agréable, ponctué par un parc et des équipements sportifs qui invitent au bien-être et à l’activité en plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 133 mm de pluie par an et 196 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter de la nature environnante. Les infrastructures médicales ne sont pas directement dans la commune, mais des établissements comme l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, la position géographique de Miserey offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains d’Évreux, notamment grâce aux gares proches qui facilitent les déplacements. Ce cadre attractif fait de Miserey une commune idéale pour les acheteurs qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la praticité.
Quel est le prix de l’immobilier à Miserey ? 💶
Le marché immobilier à Miserey se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 735 €, reflétant une offre accessible dans un cadre privilégié. Après une progression régulière des prix entre 2019 (1 759 €) et 2022 (2 161 €), le marché a connu une légère stabilisation avec 2 078 € en 2023 et 2 048 € en 2024, avant une baisse prévisionnelle à 1 937 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché dynamique mais juste, où la valeur des biens reste cohérente avec les attentes des acheteurs.
La majorité des logements à Miserey sont des maisons (94 %), ce qui correspond parfaitement à la demande d’espaces familiaux avec jardin et tranquillité. Les appartements représentent seulement 6 % de l’offre, une particularité qui souligne le caractère résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est significatif à 80,1 %, signe d’une stabilité et d’une implication forte des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré (17,5 %), assurant un bon équilibre social. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (93,3 %), renforçant l’idée d’une communauté engagée et stable.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, le taux de chômage à Miserey reste contenu à 5,5 %, avec une part active de la population à 76,2 %, témoignant d’un tissu socio-économique relativement sain et dynamique.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Miserey 🏘️
Miserey est une commune à taille humaine où le quartier principal concentre la majorité des commodités et des services. Sa proximité avec Évreux facilite l'accès aux écoles secondaires, aux infrastructures médicales et aux transports, notamment la gare d’Évreux Normandie à moins de 10 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de bénéficier d’un cadre de vie calme tout en restant connecté aux grands axes de transport et aux commerces.
Les zones résidentielles proches des espaces verts et des équipements sportifs sont particulièrement appréciées des familles. Ces quartiers offrent un équilibre parfait entre nature et vie quotidienne, avec des écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, des parcs pour les loisirs et un climat doux qui invite à la détente en extérieur.
Quels sont les types de biens disponibles à Miserey ? 🏠
À Miserey, l’offre immobilière est largement dominée par les maisons individuelles, idéales pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d’un jardin privé. Vous y trouverez des maisons traditionnelles, parfois rénovées, proposant plusieurs chambres et des espaces de vie adaptés aux besoins contemporains. L’offre d’appartements est très limitée, ce qui confère une ambiance de village résidentiel où la vie en maison est privilégiée. Les biens proposés varient des maisons plus anciennes au charme authentique aux constructions récentes, offrant un choix adapté à chaque profil d’acheteur.
Neuf ou ancien – que choisir à Miserey ? 🆕🏚️
L’achat dans l’ancien à Miserey permet souvent de bénéficier du cachet architectural et d’une implantation dans des quartiers bien établis. Ces biens peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais offrent une opportunité d’adapter le logement à ses goûts personnels.
Le neuf, quant à lui, assure un confort moderne, des performances énergétiques optimisées et moins de frais d’entretien à court terme. Bien que l’offre neuve soit plus limitée à Miserey, elle représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant la tranquillité d’esprit et les garanties associées.
Chaque choix a ses spécificités, et la connaissance du marché local est essentielle pour faire un investissement sûr et cohérent.
Comment réussir son achat immobilier à Miserey ? 🗝️
Pour réussir son acquisition, il est primordial de bien définir son projet, en tenant compte des critères essentiels tels que la surface, le nombre de pièces, et la localisation. Une visite attentive des biens, accompagnée d’une analyse du marché immobilier local, vous permettra de négocier un prix juste.
Il est aussi conseillé de préparer son dossier financier en amont, notamment en évaluant sa capacité d’emprunt et en recherchant les meilleures conditions de financement. Enfin, se faire accompagner par un professionnel immobilier local comme Square Habitat facilite chaque étape, du choix du bien à la signature de l’acte, en garantissant sécurité et sérénité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Miserey ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Miserey ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec plusieurs chambres, adaptées aux familles ou acheteurs recherchant un espace de vie confortable avec jardin.
Quel est le prix moyen au m² à Miserey ?
Le prix moyen tourne autour de 1 735 € le mètre carré, avec une tendance de marché stable après plusieurs années de progression.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Miserey ?
La commune propose quelques opportunités en terrains constructibles, mais l’offre est limitée, ce qui valorise les biens existants.
Quelles infrastructures pour les familles à Miserey ?
Miserey dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes voisines, notamment à Évreux.
Comment est l’accès aux soins à Miserey ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux et cliniques sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quelle est la proximité de Miserey avec Évreux ?
Miserey est proche d’Évreux, facilitant l’accès aux commerces, services, transports et écoles secondaires.
Peut-on trouver de grandes maisons avec plusieurs pièces à Miserey ?
Oui, les maisons à Miserey proposent souvent plusieurs chambres et espaces, idéales pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Miserey ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise approfondie du marché immobilier local et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Nos conseillers vous aident à estimer précisément la valeur des biens, à comprendre les tendances du marché et à sécuriser votre investissement. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement adapté à votre situation. Pour réussir votre achat à Miserey dans les meilleures conditions, l’accompagnement par Square Habitat est un véritable atout.
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