Achat maison 11 pièces - 230m² à EVREUX (27000)

Maison de Maître à fort potentiel ! Secteur Gare,
Saisissez une opportunité rare sur le marché !
Située à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette maison de maître de caractère offre un potentiel de développement exceptionnel. Déjà transformée en quatre appartements, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation.
Un projet immobilier à haute valeur ajoutée, sur une superbe parcelle de 1 231 m², cette propriété se prête parfaitement à une stratégie de déficit foncier ou de marchand de biens :
4 appartements existants : à rénover entièrement pour optimiser la valeur locative ou la revente à la découpe.
La configuration permet la création d'un 5ème logement, augmentant ainsi immédiatement votre rendement.
Le bien comprend également 4 garages indépendants, une denrée rare et recherchée dans le secteur de la gare.

Le bâtiment nécessite une rénovation. C'est l'occasion de repenser les volumes, d'améliorer la performance énergétique et de redonner tout son éclat à l'architecture noble de cette demeure.
Proximité immédiate de la gare : Un argument majeur pour la location (actifs, voyageurs).
Accès commodités : Commerces, écoles et services à pied.
Possibilité d'aménagements extérieurs, de stationnements supplémentaires ou d'espaces verts privatifs.
Les points clés pour votre investissement :
Beau potentiel de division (5 logements possibles).
Revenus complémentaires grâce aux 4 garages.
Charme de l'ancien : Cachet préservé (beaux volumes, façade de caractère). Un tel potentiel est rare à la vente.
Contactez nous pour une visite et étudions ensemble votre futur projet de rénovation.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
230m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
8
Nombre de salle d'eau
5
Chauffage
Gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.09 ans

Nombre d’habitants

48335 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

54.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

31.4 %

EVREUX

Maison, 11 pièces - 230 m²

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315 500

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Baignée d'authenticité et de luminosité cette maison abrite au rez-de-chaussée un luxueux salon séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée au goût du jour.

Chaleureusement agencé le premier étage compte 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au dernier étage le palier vous donne accès à une vaste salle de bain, un toilette séparé et 2 belles chambres spacieuses.
Clos arboré et bien entretenu le jardin de 482m² vous permet de profiter d'un coin de verdure et d'une terrasse pour les moments de convivialité. vous découvrez également un local extérieur, une cave et l'accès à la laverie.
En face de la propriété, une place de parking privative, vous facilite le stationnement.
Classe énergétique C.

A venir visiter au plus vite, coup de coeur assuré.

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Dès l'entrée, laissez vous séduire par un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec :
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de :
Deux grandes chambres supplémentaires.
Une salle d'eau privative avec WC.

Le jardin de plus de 1 400 m² est un véritable atout, mais la pièce maîtresse reste la piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (PAC), vous permettant d'en profiter en toute saison.

Garage attenant avec porte motorisée.
Portail automatique pour une sérénité totale.
Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis gênant.

Une commune calme avec un accès immédiat aux zones commerciales et au centre d'Évreux.
Volumes : 4 chambres + 1 bureau, parfaite pour une grande famille.
Équipements : Piscine chauffée et prestations motorisées pour un quotidien facilité.
Rare sur le secteur ! Un bien avec de telles prestations ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez nous dès maintenant pour une visite rapide !

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Au rez-de-chaussée , une entrée , une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur un séjour lumineux dans une véranda
- Des WC séparés.
À l'étage, 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle.

- Une cave et un garage non attenant
- Tout-à-l'égout
- De nombreux travaux énergétiques réalisés : isolation des murs, combles et plancher, toiture et chaudière récentes (2024)
- Chauffage mixte : Cheminée avec insert et gaz
- Un excellent DPE pour un habitat économe et respectueux de l'environnement

Idéalement située à proximité des commodités et de l'accès N154, cette maison est parfaite pour concilier tranquillité et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison.

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Sur la commune de Chambois, au calme et proche des écoles et des axes routiers, cette maison à étage de 120 m² est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine attenante au garage, une chambre, salle de bain avec baignoire à repenser selon vos envies, WC, agréable pièce de vie avec cheminée insert.

À l'étage : 3 chambres offrant de beaux volumes, salle de bain avec douche entièrement refaite, buanderie.

Terrain de 1 217 m², idéal pour les projets extérieurs.
Chauffage électrique - DPE E

Les travaux à prévoir sont une vraie chance : modernisation, optimisation des espaces, valorisation du bien? une maison à façonner selon votre projet de vie.

À découvrir rapidement pour son potentiel et son environnement.

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- à seulement 5 min de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, écoles et services,

- 10 min de la N154, facilitant vos déplacements vers Évreux et Chartres,

- 20 min d'Évreux et 20 min de Pacy-sur-Eure, deux villes dynamiques offrant toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1003 m², cette maison à étage vivable de plain-pied propose :

Un espace de vie chaleureux,

5 chambres idéales pour accueillir toute la famille,

Une salle de douche moderne,

Une salle de bain avec WC à l'étage (travaux de finition à prévoir),

Un garage accolé pour stationnement et rangement.

Performante sur le plan énergétique (DPE : C), elle vous assure confort et économies.

Une maison à fort potentiel, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités !

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Située dans un village recherché avec écoles cette maison comprend : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/ salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau dessert un WC avec un point d'eau et deux grandes chambres.

Vous trouverez également sur la parcelle un atelier et un bâtiment faisant office de chaufferie.
3 garages avec portes motorisées et une grande cave complètent l'ensemble.

L'ensemble est bâti sur une parcelle de 587m² entièrement clos et à l'abris des regards. Vous serez séduits par le charme de cette maison.

A visiter sans tarder !!!

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Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole vous présente en exclusivité cette maison spacieuse située dans une impasse sur la commune de QUATREMARE !

Venez découvrir cette maison familiale de 135m² édifiée sur un terrain plat et arboré de 990m² offrant un superbe potentiel pour votre futur projet de vie.

Côté nuit :
- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre

Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol

Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois

La maison nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour mais elle offre une belle base solide et un excellent potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.

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Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cette maison de 130m2, dans un environnement calme à quelques kilomètres de Beaumont le Roger.

Elle se compose :
Au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d'eau et toilette indépendant, buanderie et dressing.
A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec toilette et dressing.

Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.

A visiter sans tarder!

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Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de LOUVIERS.

A la recherche d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme ? Découvrez cette jolie propriété d'environ 126m² nichée sur un terrain de plus de 1100m², idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de plus de 30m² avec son insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposé sud.

La maison offre une vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale (dressing et salle d'eau) située au rez-de-chaussée, conjuguant confort et praticité.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine avec son accès sous-sol.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et deux belles chambres dont une avec dressing et balcon, pouvant accueillir petits et grands dans une atmosphère cosy et lumineuse.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total qui est compartimenté et aménagé qui offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou activité indépendante. A vous d'y créer l'espace qui vous ressemble !

Côté extérieur, le grand jardin clos et verdoyant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un potager, un poulailler, un carport et plusieurs places de stationnement.

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Les + :
Maison vivable de plain-pied
5 pièces dont 4 chambres
Pièce de vie lumineuse de 46 m²
Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (à terminer)
Cuisine neuve, aménagée et équipée (jamais utilisée)
Chauffage par pompe à chaleur / Classe énergétique A
Ouvertures en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques partout
Grenier aménageable de 23 m²

Un cellier, un garage (non accessible en voiture pour l'instant), 2 WC, une seconde salle de bain à l'étage (à terminer), complètent ce bien.

Terrain de 1 000 m², terrassement et portail à prévoir selon vos envies.

Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un logement confortable, moderne, et personnalisable dans ses dernières finitions.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais la structure, la performance énergétique et le confort général en font un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre chez-vous, contactez-nous pour une visite !