Achat maison Chambray : Vivez pleinement dans un cadre paisible et authentique 🌳🏡
Chambray séduit par son charme unique et son cadre de vie apaisant, idéal pour concrétiser votre projet d’achat immobilier. Cette petite commune à taille humaine, forte de ses 401 habitants avec une moyenne d’âge de 43,73 ans, offre un environnement où calme et nature se conjuguent parfaitement. Son histoire et son patrimoine local, encore visibles dans ses constructions traditionnelles et ses paysages environnants, façonnent une identité authentique qui attire ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Située à proximité de grandes agglomérations, Chambray bénéficie d’un accès facilité aux infrastructures essentielles tout en préservant un environnement naturel privilégié. Le climat y est doux avec environ 133 mm de pluie par an et 163 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active au cœur de la nature.
Côté éducation, même si Chambray ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement pour les familles. Parmi eux, on retrouve notamment le Collège Georges Pompidou et le Lycée André Malraux, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
L’offre de santé comprend plusieurs infrastructures à proximité, telles que la Clinique des Portes de l’Eure ou des unités d’autodialyse, situées à environ 15-20 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale sans quitter la région. Enfin, les transports sont bien connectés grâce à la proximité de gares telles que celle d’Évreux Normandie ou de Vernon - Giverny, facilitant les déplacements quotidiens ou les trajets vers les grandes villes.
Pourquoi acheter une maison à Chambray ? 🏠✨
Acheter une maison à Chambray, c’est choisir un cadre de vie où la sérénité prime. La commune conjugue patrimoine, nature et convivialité, offrant un environnement propice à une vie familiale équilibrée. Avec une majorité de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, Chambray privilégie un habitat individuel, souvent recherché par les acheteurs en quête d’espaces extérieurs et de tranquillité.
L’histoire locale, riche en traditions rurales, se ressent dans le charme des maisons anciennes, souvent dotées de grands terrains, parfaits pour les amateurs de jardinage et d’activités en plein air. La population active, qui représente près de 70 % des habitants, contribue à une dynamique locale intéressante, tout en maintenant un taux de chômage raisonnable autour de 9,5 %.
Le marché immobilier à Chambray a connu une évolution notable ces dernières années, avec un prix moyen au mètre carré qui oscille entre 2 029 € en 2019 et 2 265 € estimés pour 2025, traduisant une stabilité relative malgré quelques fluctuations. Ce contexte favorable vous permet d’investir dans une maison à Chambray en toute confiance, avec un bon potentiel de valorisation.
Quel est le prix de l’immobilier à Chambray ? 💶📈
Le prix moyen au m² pour une maison à Chambray est d’environ 2 059 €, ce qui se situe dans une fourchette juste et raisonnable au regard des prestations offertes et du cadre environnant. Depuis 2019, les prix ont connu une hausse progressive jusqu’en 2022, où ils ont culminé à 2 476 € le mètre carré, avant de se stabiliser légèrement autour de 2 265 € en 2025.
Cette évolution reflète un marché dynamique, influencé par différents facteurs tels que la localisation du bien, son état général, ainsi que sa surface en m². Les maisons avec des terrains généreux, proches des commodités et des accès aux transports, restent particulièrement prisées. Chambray offre ainsi un excellent rapport qualité-prix pour les acquéreurs souhaitant concilier confort de vie et investissement durable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chambray 🏘️🚗
Chambray est une commune à taille modeste, ce qui fait que ses quartiers se distinguent surtout par leur proximité avec les services et les espaces naturels. Les secteurs proches du centre-ville permettent un accès facile aux écoles primaires, bien que situées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’aux infrastructures sportives locales. Ces zones offrent également une bonne connectivité aux axes routiers et aux gares environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
Les quartiers plus périphériques séduisent par leur calme et la présence d’espaces verts, parfaits pour les familles avec enfants ou les amateurs de nature. La présence d’un équipement sportif unique sur la commune encourage la pratique d’activités de plein air, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle.
Quels sont les types de biens disponibles à Chambray ? 🏡🌿
Chambray est essentiellement composée de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles, souvent dotées de jardins ou de terrains, idéales pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un extérieur privatif. Les appartements sont rares (3 %), ce qui signifie que l’offre privilégie clairement les espaces de vie plus vastes et indépendants.
Que vous cherchiez une maison familiale, une villa avec terrain ou une résidence au charme rustique, Chambray propose des biens qui répondent aux attentes des acquéreurs en quête de tranquillité, de lumière naturelle et d’authenticité.
Neuf ou ancien – que choisir à Chambray ? 🏗️🏚️
Chambray offre des opportunités aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. Les biens anciens, souvent chargés d’histoire et au cachet certain, séduisent par leur authenticité et leur architecture traditionnelle. Ils nécessitent parfois des travaux, mais peuvent offrir un excellent potentiel de valorisation à moyen terme.
Le neuf, quant à lui, garantit des normes modernes en matière d’isolation, de performance énergétique et de confort. C’est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans risque de rénovation, tout en bénéficiant des dernières innovations en matière d’habitat durable.
Les opportunités spécifiques à Chambray incluent des projets semi-ruraux où la nature est omniprésente, permettant un cadre de vie sain et reposant, idéal pour une première acquisition ou un investissement familial.
Comment réussir son achat immobilier à Chambray ? 🔑📝
Pour réussir votre achat immobilier à Chambray, plusieurs étapes clés sont à respecter : définir clairement votre budget et vos critères, visiter les biens avec soin, vérifier la qualité des infrastructures environnantes, et anticiper les démarches administratives. Évaluer la capacité de financement et préparer un dossier solide sont essentiels pour sécuriser votre projet.
Privilégiez un accompagnement local, car connaître le marché précis de Chambray vous permettra de négocier au mieux et de faire un choix éclairé. Ne négligez pas l’importance de la proximité des écoles, des transports et des services médicaux, qui sont des facteurs clés pour votre qualité de vie future.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chambray ❓🏡
Quels types de maisons trouve-t-on à Chambray ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec terrain, idéales pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre naturel.
Quel est le prix moyen d’une maison à Chambray ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 059 €, avec une évolution stable ces dernières années, offrant un marché accessible et juste.
Y a-t-il des écoles proches de Chambray ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Chambray bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle d’Évreux Normandie et Gaillon - Aubevoye, ainsi que d’un accès aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires ?
Environ 86,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une stabilité sociale.
Quels sont les atouts pour un investissement immobilier à Chambray ?
La majorité de maisons, un cadre naturel préservé, une évolution maîtrisée des prix, et une bonne qualité de vie font de Chambray un choix pertinent pour un investissement durable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Chambray ? 🤝🏡
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Chambray avec une expertise locale approfondie. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché et les spécificités de la commune, vous aidant à identifier les biens qui correspondent vraiment à vos attentes et à votre budget. Grâce au lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement adapté.
Notre accompagnement personnalisé vise à sécuriser votre investissement et à optimiser vos chances de réussite, en vous informant sur les tendances du marché, les démarches administratives et les aides disponibles. Pour bénéficier d’un conseil sur-mesure, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche de Chambray.
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