Achat appartement neuf aux alentours de Trets (13530)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Trets (13530)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Étendez votre recherche ou créez une alerte

Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d’eau

L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 1 au 4 pièces

Marseille (13014)

À partir de

119 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Biens neufs à vendre - La Ciotat, du 2 au 5 pièces

La Ciotat (13600)

À partir de

319 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement : A 15 minutes à pie ddu Vieux-Port, l''arrêt de bus le plus proche se trouve en face de la résidence et l'accès à l'autoroute A50 à 5 minutes. La crèche la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, l'école à 1 minutes, le collège à 2 minutes et le lycée à 300 mètres. Dans un périmètre de 5 minutes à pied autour de la résidence se trouve un supermarché, une boulangerie ainsi qu'une pharmacie. Le projet : A 10 minutes à pied des plages, l'ensemble immobilier est composé de 27 logements (dont 7 en PSLA) allant du T2 au T5 répartis sur 1 bâtiment en R+3.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 2 au 3 pièces

Marseille (13015)

À partir de

176 713 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028

L'environnement: En plein cœur de l'écoquartier Les Fabriques offre un emplacement idéal avec un accès immédiat aux nouvelles infrastructures : manufacture collaborative, marché aux puces rénové, maison médicalisée, groupe scolaire avec des écoles de la maternelle au primaire, une crèche, restaurants et commerces animerons le quartier. Le Métro est accessible rapidement et future arrivée du tramway en 2025. Le projet: En front de mer, la résidence est composée de 128 logements du T2 au T5 répartis sur 5 bâtiments de 8 étages.

Achat appartement neuf Trets : Investissez dans un cadre de vie privilégié en Provence 🌞🏡

Raisons d'investir dans la Trets et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans l’achat d’un appartement neuf à Trets, c’est choisir un cadre dynamique et durable, au cœur de la Provence. Voici 5 raisons essentielles qui rendent cet investissement pertinent et prometteur :

Un cadre de vie agréable au soleil de Provence : Trets bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 304 heures de soleil par mois et seulement 63 mm de pluie, offrant un environnement propice à un quotidien ensoleillé et à la détente.
Une garantie réglementaire solide pour les logements neufs : En achetant dans un programme neuf, vous bénéficiez de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui sécurisent votre achat et protègent contre les défauts ou dommages.
Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à Trets est d’environ 3 302 €, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui témoigne d’une stabilité attractive pour un investissement durable.
Un équilibre entre maisons et appartements : Avec 33 % d’appartements et 67 % de maisons, Trets offre une diversité de logements adaptés à différentes envies, tout en conservant un tissu résidentiel majoritairement tourné vers la propriété (60,4 % de propriétaires).
Un potentiel locatif intéressant : Le taux de locataires est de 36 %, accompagné d’une forte proportion de résidences principales (91,6 %), ce qui assure une demande stable pour les biens neufs destinés à la location.

Trets, une ville au charme provençal entre histoire et modernité

Située au cœur de la Provence, la ville de Trets compte environ 10 933 habitants avec un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à une vie locale riche, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.

Trets se distingue par son riche patrimoine historique, avec des sites emblématiques qui racontent son passé provençal. Cette identité forte attire ceux qui cherchent un cadre de vie authentique, où tradition et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, ponctué d’un parc et de 15 équipements sportifs, qui permettent aux habitants de profiter pleinement de leur temps libre. Le climat méditerranéen, avec ses étés ensoleillés, invite à un mode de vie extérieur très apprécié.

En matière d’éducation, Trets offre un réseau complet pour les familles : trois écoles maternelles bien réparties (Saint-Jean, Les Colombes et Sainte-Anne), ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture, tels que Le Château de Peynier et Jean Zay. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, grâce à un réseau routier bien développé.

Côté santé, même si Trets ne compte pas d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs cliniques et centres de soins à proximité, comme la Clinique Psychiatrique Mediazur et les établissements Korian, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, Trets bénéficie d’une position stratégique, proche de plusieurs gares, stations de métro et des aéroports majeurs comme celui de Marseille Provence, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles régionales et nationales.

Économiquement, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2 078 €, avec un taux de chômage de 12,2 %, et une population active représentant près de 70 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale soutenue.

Le marché immobilier reflète ce dynamisme avec un prix moyen au mètre carré d’environ 3 302 €, en légère évolution ces dernières années (de 2 863 € en 2020 à 3 239 € en 2024), ce qui montre une bonne stabilité pour un investissement neuf, avec un potentiel de valorisation intéressante.

Les grands projets actuels ou à venir de la Trets

Trets est en pleine transformation urbaine avec plusieurs grands projets qui participent à son attractivité :

Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements neufs modernes, des espaces verts et des infrastructures pour faciliter la vie quotidienne des habitants.
Un projet d’urbanisme d’envergure vise à moderniser la ville tout en préservant son charme historique, avec des aménagements pensés pour améliorer la mobilité et renforcer les services de proximité.
La réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles contribue à redynamiser le tissu urbain, en proposant des résidences neuves et des espaces conviviaux, favorisant ainsi un renouvellement harmonieux du paysage immobilier.

Ces initiatives participent à la création d’un environnement attractif, idéal pour un achat immobilier neuf à Trets, avec des perspectives de valorisation à moyen et long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trets

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Trets ?
Acheter neuf à Trets vous garantit des logements conformes aux dernières normes énergétiques, avec des garanties légales solides et un cadre de vie provençal agréable, proche de toutes commodités.

Le marché immobilier à Trets est-il accessible pour un premier achat ?
Avec un prix moyen autour de 3 300 € par mètre carré et une évolution stable, Trets offre des opportunités intéressantes pour un premier achat, notamment dans les programmes neufs qui proposent des logements modernes et fonctionnels.

Quelles garanties sont offertes lors d’un achat immobilier neuf à Trets ?
L’achat dans le neuf inclut la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale qui couvre les équipements pendant deux ans, ainsi que la garantie décennale qui protège contre les dommages majeurs pendant dix ans.

Comment est le cadre de vie à Trets pour une famille ?
Trets propose un environnement calme et sécurisé, avec plusieurs écoles maternelles et collèges à proximité, de nombreux équipements sportifs et un parc, ce qui en fait un lieu adapté à la vie familiale.

Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Trets ?
Bien que Trets n’ait pas de gare ou station de métro, la proximité des grandes gares de Gardanne et Aubagne, ainsi que de l’aéroport Marseille Provence, facilite les déplacements professionnels et personnels.

Quels projets urbains pourraient valoriser mon investissement ?
Le développement d’un nouveau quartier, la réhabilitation des anciens quartiers et des friches industrielles apportent un réel dynamisme à la ville, avec un impact positif sur la valeur des biens immobiliers neufs.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Trets ? 📞🏠

N’attendez plus pour découvrir les opportunités de logements neufs à Trets. Contactez un conseiller dédié pour bénéficier d’une expertise personnalisée qui vous accompagnera à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité sur ce marché en pleine expansion. Votre futur appartement avec terrasse en Provence vous attend !

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.