Achat appartement neuf aux alentours de Lançon-Provence (13680)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Lançon-Provence (13680)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d’eau

L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 1 au 4 pièces

Marseille (13014)

À partir de

119 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 2 au 3 pièces

Marseille (13015)

À partir de

176 713 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028

L'environnement: En plein cœur de l'écoquartier Les Fabriques offre un emplacement idéal avec un accès immédiat aux nouvelles infrastructures : manufacture collaborative, marché aux puces rénové, maison médicalisée, groupe scolaire avec des écoles de la maternelle au primaire, une crèche, restaurants et commerces animerons le quartier. Le Métro est accessible rapidement et future arrivée du tramway en 2025. Le projet: En front de mer, la résidence est composée de 128 logements du T2 au T5 répartis sur 5 bâtiments de 8 étages.

Achat appartement neuf Lançon-Provence : Investissez dans un cadre de vie d’exception 🌞🏡

Raisons d’investir dans la Lançon-Provence et dans un programme d’immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Lançon-Provence, c’est choisir un placement immobilier solide et porteur. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier neuf :

Un marché immobilier dynamique avec des prix justes : Le prix moyen au m² à Lançon-Provence est d’environ 3209 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui offre un bon compromis entre rentabilité et sécurité sur le long terme.
Un cadre de vie authentique et agréable : Lançon-Provence conjugue patrimoine historique et nature, offrant un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une population active et équilibrée : Avec près de 9 340 habitants et un âge moyen de 40 ans, cette ville à taille humaine propose un bon équilibre entre dynamisme et qualité de vie, ce qui stimule la demande locative.
Une offre complète en infrastructures et services : Écoles, collèges, équipements sportifs (12 au total), et un parc public viennent renforcer l’attractivité de la commune pour les familles et les actifs.
Des projets urbains porteurs pour l’avenir : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation des friches industrielles témoignent d’une volonté de moderniser et d’embellir la ville, augmentant ainsi la valeur des biens neufs à venir.

Introduction sur la Lançon-Provence : Un village provençal entre tradition et modernité 🌿🏛️

Lançon-Provence séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité provençale. Cette commune, au cœur des Bouches-du-Rhône, a su préserver un charme typique tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son identité est marquée par des sites historiques remarquables et un style de vie où la douceur méditerranéenne se ressent à chaque coin de rue.

Avec une population de 9 340 habitants et un âge moyen de 40,28 ans, Lançon-Provence offre un environnement familial et convivial. Cette démographie équilibrée favorise la stabilité du marché immobilier, avec une majorité de propriétaires (71,5 %) et une proportion significative de résidences principales (93,8 %), gages d’un tissu social solide.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la commune bénéficie d’un climat doux, avec un taux de précipitations modéré (72 mm par an), et une multitude d’espaces verts et d’équipements sportifs pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.

Côté éducation, Lançon-Provence propose un panel complet pour les familles : cinq écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège local, le collège de Lançon-de-Provence, desservi rapidement en voiture. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement atteignables en voiture, notamment grâce à la proximité des gares de Salon-de-Provence et Rognac.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Hôpital du Pays Salonais et la Clinique Vignoli.

Enfin, son accessibilité est renforcée par la proximité des gares ferroviaires et des aéroports de Marseille Provence et Avignon, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs.

Les grands projets actuels ou à venir de la Lançon-Provence 🏗️✨

Lançon-Provence est une ville en pleine mutation, avec plusieurs projets urbains majeurs qui promettent de dynamiser l’attractivité locale. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour accueillir de nouveaux logements neufs dans un environnement moderne et connecté, favorable aux familles comme aux jeunes actifs.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter des friches industrielles. Cette opération permettra de redonner vie à des espaces aujourd’hui sous-utilisés, en y intégrant des équipements publics, des zones commerciales, et des logements neufs, pour répondre à la demande croissante en immobilier neuf.

Ces initiatives témoignent d’une volonté claire d’aménagement durable et réfléchi, qui valorise à la fois le patrimoine et la modernité, faisant de Lançon-Provence une ville où il fait bon investir.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Lançon-Provence

Pourquoi choisir un appartement neuf à Lançon-Provence ?
Investir dans un appartement neuf à Lançon-Provence vous garantit un logement conforme aux normes actuelles, avec des garanties constructeur comme la garantie décennale. Vous bénéficiez aussi d’un cadre de vie agréable et d’une valorisation immobilière progressive grâce aux projets urbains.

Quels sont les prix au mètre carré pour un appartement neuf à Lançon-Provence ?
Le prix moyen au m² tourne autour de 3209 €, avec une évolution récente qui reste stable, ce qui est favorable pour un investissement sûr et rentable.

Y a-t-il des aides pour l’achat immobilier neuf à Lançon-Provence ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez prétendre à des dispositifs comme le prêt à taux zéro et d’autres prêts aidés, facilitant ainsi votre achat dans le neuf.

Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Lançon-Provence ?
La ville compte cinq écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège local. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines, notamment Salon-de-Provence.

Comment se déplacer depuis Lançon-Provence ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Salon-de-Provence, ainsi que des aéroports de Marseille Provence et d’Avignon, facilement accessibles en voiture.

Le marché immobilier de Lançon-Provence est-il adapté à un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (71,5 %) mais aussi un taux de locataires de 25,1 %, la demande locative est présente, surtout auprès des familles et des actifs, ce qui assure une bonne rentabilité locative.

Quels sont les grands projets qui pourraient valoriser mon investissement ?
La réhabilitation des friches industrielles et la création d’un nouveau quartier moderne sont des facteurs clés qui renforceront la demande et la valeur des biens neufs dans les années à venir.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Lançon-Provence ? 🚀📞

N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette commune pleine de potentiel. Contactez dès aujourd’hui un conseiller de notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les dernières annonces d’appartements neufs à Lançon-Provence.

Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités qui correspondent à vos critères. Ensemble, faisons de votre investissement immobilier un succès durable dans un cadre de vie d’exception !

Biens neufs à vendre - Saint-Rémy-de-Provence, 2 pièces

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À partir de

235 750 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

Au cœur de Saint Rémy de Provence, l’ensemble immobilier est composé de 64 logements (dont 9 sociaux) du studio au 4 pièces en R+2. Proche de toutes commodités.

Biens neufs à vendre - Saint-Rémy-de-Provence, 3 pièces

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À partir de

275 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

Au cœur de Saint Rémy de Provence, l’ensemble immobilier est composé de 64 logements (dont 9 sociaux) du studio au 4 pièces en R+2. Proche de toutes commodités.