Achat appartement Saint-Victor-d'Épine : un investissement au cœur d’un cadre de vie privilégié 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Victor-d'Épine
Investir dans un appartement à Saint-Victor-d'Épine, c’est faire le choix d’une localisation offrant un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel immobilier. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce marché attractif :
- Cadre de vie paisible et naturel : Saint-Victor-d'Épine séduit par son environnement calme, idéal pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité.
- Prix de l’immobilier juste et stable : Avec un prix moyen autour de 1774 € par m², la ville propose un marché accessible, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années.
- Fort taux de propriétaires et logements majoritairement en maisons : La forte proportion de propriétaires (80,7 %) et la prédominance des maisons (99 %) témoignent d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
- Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou hôpitaux, ces services sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant le quotidien des habitants.
- Accessibilité via transports régionaux : La proximité des gares de Brionne et Bernay, ainsi que des aéroports régionaux, favorise la mobilité, un atout pour les actifs et investisseurs.
Introduction sur la ville de Saint-Victor-d'Épine
Saint-Victor-d'Épine est une commune au patrimoine riche, qui reflète une identité locale forte et un charme authentique. Son histoire est marquée par son architecture traditionnelle normande et ses espaces verts qui racontent la vie rurale de la région.
Avec ses 337 habitants et une moyenne d’âge de 44,26 ans, cette commune propose une atmosphère intimiste où chacun peut s’épanouir dans un cadre convivial. Le profil démographique, avec une majorité d’actifs (73,2 %), souligne une population dynamique, tout en profitant de la sérénité d’une petite ville.
Le cadre de vie y est marqué par une nature omniprésente, un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois et 129 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des extérieurs. Malgré l’absence d’équipements sportifs et de parcs sur place, la proximité des communes voisines compense largement cet aspect.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les familles ont accès à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire est accessible à environ 411 secondes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les lycées professionnels les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’installation des familles et renforce l’attractivité du secteur.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la ville, plusieurs centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier Bernay sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les déplacements sont facilités par la présence des gares proches, notamment celles de Brionne et Bernay, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports régionaux, tels que celui de Deauville - Normandie ou du Havre, complètent l’offre de mobilité pour ceux qui voyagent fréquemment.
L’immobilier à Saint-Victor-d'Épine est caractérisé par une majorité de maisons (99 %) avec des appartements très rares (1 %), ce qui en fait un marché plutôt orienté vers les acquéreurs cherchant des biens individuels. Le taux de locataires est relativement faible (15,9 %), ce qui illustre une forte stabilité résidentielle.
Le prix du mètre carré a connu une hausse progressive jusqu’en 2022, avec un pic à 2155 € avant de se stabiliser légèrement autour de 2089 € en 2024. Cette tendance modérée rassure les investisseurs sur la pérennité de leur placement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Victor-d'Épine
La commune est en pleine dynamique de renouvellement urbain avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouvelles constructions résidentielles adaptées aux besoins actuels. Ce projet s’inscrit dans une stratégie plus large de développement durable, favorisant une qualité de vie améliorée pour les habitants.
Par ailleurs, Saint-Victor-d'Épine travaille sur un grand projet d’urbanisme visant à moderniser les infrastructures locales et à optimiser l’aménagement du territoire. Ce plan inclut la réhabilitation de certains espaces délaissés, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en zones attractives et fonctionnelles, mêlant logements et espaces verts.
Ces initiatives démontrent la volonté de la commune de se projeter vers l’avenir tout en préservant son identité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-d'Épine
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Victor-d'Épine ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %). Les appartements restent très rares, ce qui peut représenter une opportunité pour les acquéreurs cherchant un bien atypique.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier dans la ville ?
Les prix ont connu une progression régulière jusqu’en 2022 avant de se stabiliser autour de 2000 € le mètre carré, offrant un marché équilibré pour l’achat.
Saint-Victor-d'Épine est-elle une ville adaptée pour les familles ?
Oui, même si la commune ne compte pas d’écoles sur place, les établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, et le cadre de vie calme séduit particulièrement les familles.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales et d’aéroports, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes, un atout pour les actifs.
Quelles sont les caractéristiques des appartements en termes de pièces et de cuisine ?
Les appartements disponibles, bien que rares, sont généralement conçus pour répondre aux besoins modernes avec des espaces fonctionnels comprenant une cuisine ouverte ou séparée, adaptées aux modes de vie actuels.
Est-il intéressant d’acheter un bien immobilier à Saint-Victor-d'Épine pour un premier achat ?
Oui, le prix moyen raisonnable et la qualité de vie en font un lieu pertinent pour un premier investissement immobilier, avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
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