Achat appartement Saint-Léger-de-Rôtes : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Léger-de-Rôtes
Investir dans un appartement à Saint-Léger-de-Rôtes présente plusieurs atouts majeurs qui en font une destination intéressante pour votre projet immobilier :
- Cadre de vie paisible et rural : La ville offre un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Prix immobilier attractifs : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 858 €, Saint-Léger-de-Rôtes propose des biens à des tarifs raisonnables, permettant un bon rapport qualité/prix.
- Population stable et active : Avec 456 habitants et un taux de population active de 69,9 %, la ville conserve un dynamisme économique et social appréciable.
- Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
- Environnement naturel préservé avec équipements sportifs : Deux équipements sportifs sont disponibles, et le climat doux avec 191 heures de soleil par mois favorise une qualité de vie agréable.
Introduction sur la ville de Saint-Léger-de-Rôtes
Saint-Léger-de-Rôtes est une commune au charme authentique, ancrée dans une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine local. La ville conserve son identité rurale tout en s’adaptant aux besoins modernes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tradition et confort.
Avec ses 456 habitants, la population de Saint-Léger-de-Rôtes affiche un âge moyen de 45,42 ans, témoignant d'une communauté mature et stable. Ce profil démographique soutient le maintien d’un tissu social cohérent, favorable à l’investissement immobilier.
La ville ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à proximité, facilitant la scolarité des familles. Pour les soins médicaux, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement à Saint-Léger-de-Rôtes, des centres hospitaliers comme celui de Bernay ou l’hôpital local de Neubourg se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de gares comme celles de Serquigny et Bernay, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Deauville, Rouen et Le Havre restent quant à eux accessibles en environ 40 à 70 minutes, offrant des options de voyage national et international.
Côté environnement, Saint-Léger-de-Rôtes séduit par son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm et un ensoleillement de 191 heures par mois, idéal pour les activités de plein air. Deux équipements sportifs contribuent à la vie locale et au bien-être des habitants.
Le marché immobilier y est particulièrement intéressant : après une hausse progressive des prix entre 2019 (1 859 €/m²) et 2022 (2 257 €/m²), on note une légère stabilisation avec un prix moyen de 2 188 €/m² en 2024. Ce positionnement offre une opportunité d’achat équilibrée, avec une majorité de maisons (100 %) et un taux de propriétaires élevé (89,3 %), garantissant un cadre de vie durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Léger-de-Rôtes
La commune de Saint-Léger-de-Rôtes est engagée dans plusieurs projets de développement qui devraient renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, favorisant la construction de logements modernes et contribuant à la dynamique locale. Par ailleurs, un grand projet d'urbanisme est en cours, visant à améliorer l’aménagement du territoire et les infrastructures communales. Enfin, des opérations de réhabilitation sont prévues pour transformer d’anciennes friches industrielles en espaces fonctionnels et esthétiques, participant ainsi à la valorisation du patrimoine urbain et à la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-de-Rôtes
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Léger-de-Rôtes ?
À Saint-Léger-de-Rôtes, le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %). Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un logement avec jardin ou espace extérieur.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Saint-Léger-de-Rôtes ?
L’achat d’un appartement est rare dans cette commune car le parc immobilier est essentiellement constitué de maisons. Toutefois, cela peut représenter une opportunité unique si un bien se présente sur le marché.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Saint-Léger-de-Rôtes ?
Le prix moyen est d’environ 1 858 € par mètre carré, avec une légère évolution à la baisse depuis 2023. Le marché reste accessible, avec un taux élevé de propriétaires (89,3 %) et une faible proportion de locataires (8,3 %), signe d’une stabilité appréciée.
Quels sont les équipements disponibles dans la ville ?
Saint-Léger-de-Rôtes dispose de deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat favorable avec plus de 190 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs.
Comment se passe l’éducation pour les enfants à Saint-Léger-de-Rôtes ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarisation complète de la maternelle au lycée.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Léger-de-Rôtes ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Serquigny et Bernay, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports régionaux restent accessibles pour les voyages plus lointains.
Est-il possible d’acheter un terrain pour construire à Saint-Léger-de-Rôtes ?
Le développement urbain avec un nouveau quartier en expansion laisse entrevoir des possibilités pour l’achat de terrains constructibles, idéal pour ceux qui souhaitent bâtir une maison sur mesure.
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