Achat appartement Houlbec-Cocherel : un investissement au cœur d’un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Houlbec-Cocherel
Investir dans un appartement à Houlbec-Cocherel, c’est choisir une commune alliant qualité de vie et opportunités immobilières. Voici cinq raisons clés qui expliquent pourquoi cette ville mérite votre attention :
- Un cadre de vie calme et naturel : Houlbec-Cocherel séduit par son environnement verdoyant et son climat agréable, avec une moyenne de 163 heures de soleil par mois. Ce cadre favorise un quotidien paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de sérénité.
- Un patrimoine riche et une histoire locale forte : la ville conserve des traces de son passé historique qui renforcent son identité et son attractivité, apportant un charme particulier aux biens immobiliers.
- Une population stable et équilibrée : avec 1262 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, la ville attire des profils variés, assurant une bonne dynamique sociale et économique.
- Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : le prix moyen du mètre carré est de 1959 €, avec une évolution récente qui montre une stabilité autour de 2100 € / m², ce qui permet d’investir au juste prix.
- Une offre éducative et de services complète à proximité : bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle à proximité, les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un cadre adapté aux familles avec enfants.
Introduction à la ville de Houlbec-Cocherel : un équilibre entre patrimoine, vie locale et accessibilité 🚶♂️🌳
La commune de Houlbec-Cocherel, avec ses 1262 habitants, offre un cadre de vie où la tranquillité rime avec proximité des services essentiels. Son histoire riche se reflète dans le patrimoine local, qui donne à la ville une identité forte et authentique. Le tissu urbain mêle harmonieusement des constructions traditionnelles et des espaces naturels qui invitent à la promenade et à la détente.
L’âge moyen de la population, autour de 44 ans, témoigne d’une communauté stable, composée à la fois de familles et de seniors, ce qui crée un équilibre démographique favorable à la vie de quartier. La quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), tandis que les appartements sont quasi inexistants, ce qui fait de l’achat d’un appartement un choix rare mais potentiellement très attractif.
Côté éducation, la ville compte une école maternelle accessible à quelques minutes en voiture pour les familles, tandis que les établissements secondaires comme les collèges Georges Pompidou et Saint-Adjutor ou les lycées Georges Dumézil se trouvent dans un rayon raisonnable, facilement desservis en voiture. Cette accessibilité garantit un environnement propice à l’éducation des enfants sans le stress des longs trajets.
Les infrastructures médicales ne sont pas implantées directement sur place, mais plusieurs hôpitaux et cliniques importantes, comme le Centre Hospitalier Vernon et la Clinique des Portes de l’Eure, sont situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge rapide et de qualité.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Vernon-Giverny, à environ 17 minutes en voiture, permettant de relier rapidement les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par un réseau de métro ou de tramway, cela n’altère pas la qualité de vie, au contraire, cela renforce le caractère paisible et résidentiel de Houlbec-Cocherel.
Le climat tempéré, avec environ 133 mm de précipitations par mois, offre un environnement agréable pour vivre toute l’année. La ville dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Économiquement, Houlbec-Cocherel affiche un taux de chômage modéré à 7 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants, ce qui traduit une vitalité locale encourageante.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Houlbec-Cocherel 🏗️🌆
Houlbec-Cocherel s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’habitat moderne et durable, parfaitement intégré au paysage local. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers anciens et friches industrielles, permettant de redynamiser la ville tout en respectant son identité patrimoniale.
Cette transformation urbaine ambitionne de créer un environnement plus attractif pour les nouveaux arrivants et investisseurs, tout en renforçant les infrastructures et services existants. Ces initiatives garantissent un avenir prometteur à Houlbec-Cocherel, conjuguant qualité de vie et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houlbec-Cocherel ❓🏘️
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Houlbec-Cocherel ?
La commune est essentiellement composée de maisons traditionnelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un achat atypique.
Quel est le prix moyen du mètre carré à Houlbec-Cocherel ?
Le prix moyen est d’environ 1959 € le m², avec une évolution stable ces dernières années, offrant un marché accessible et juste pour les investisseurs.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, bien que la ville ne compte qu’une école maternelle, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Comment est la desserte en transport à Houlbec-Cocherel ?
La ville n’a pas de gares ou stations de métro en son sein, mais plusieurs gares régionales sont proches, notamment la gare de Vernon-Giverny, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement à Houlbec-Cocherel ?
Investir dans un appartement dans une commune majoritairement composée de maisons peut offrir une niche intéressante, avec moins de concurrence et un potentiel de valorisation lié aux projets urbains en cours.
Quel est le taux de locataires à Houlbec-Cocherel ?
Le taux de locataires est faible, environ 6,6 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Existe-t-il des équipements sportifs dans la ville ?
Oui, la commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale.
Comment évolue le marché immobilier dans l’Eure, notamment à Houlbec-Cocherel ?
Le marché est en évolution maîtrisée avec des prix au mètre carré qui restent accessibles, tout en bénéficiant des projets d’urbanisme et de la dynamique locale.
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