Prix au m2 Saint-Clair-sur-l'Elle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Clair-sur-l'Elle, le marché immobilier présente des valeurs précises qui vous aident à mieux estimer vos projets d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1616 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1116 € m² jusqu’à un maximum de 2039 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens selon leur emplacement, leur état et leur confort.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2164 € m². Les tarifs varient entre 1632 € m² en bas de gamme et peuvent culminer à 3266 € m² pour des logements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations supérieures. Cette distinction montre que les appartements, souvent plus compacts, peuvent présenter un prix au m2 supérieur en raison de leur attractivité et de leur accessibilité.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre démarche immobilière à Saint-Clair-sur-l'Elle, que vous souhaitiez acquérir ou vendre un bien. Elles apportent un cadre juste pour évaluer la valeur de votre maison ou appartement en fonction des tendances locales.
Introduction à Saint-Clair-sur-l'Elle : Un cadre de vie riche et accueillant 🌿
Saint-Clair-sur-l'Elle est une commune au patrimoine marqué, dont l’histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé. Cette ville allie charme rural et proximité avec des infrastructures modernes, façonnant une identité unique qui séduit ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 975 habitants et un âge moyen de 44,68 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie modérée favorise un véritable esprit de communauté tout en garantissant une vie locale riche en services.
Le cadre de vie à Saint-Clair-sur-l'Elle est agréable, entre espaces calmes, équipements sportifs (au nombre de deux) et climat doux, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement annuel. Même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Saint-Clair-sur-l'Elle dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Coccin'elle, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, les établissements Jean Grémillon, Louis Pasteur et du Marais sont accessibles en voiture, situés entre 3 et 14 minutes, offrant un bon choix pour les adolescents. En revanche, il n’y a pas de lycées ni d’universités directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à Saint-Lô, permettant un accès à l'enseignement supérieur et professionnel à proximité.
Côté santé, bien que Saint-Clair-sur-l'Elle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô ainsi que la Fondation Bon Sauveur de la Manche, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway, mais reste connectée aux villes voisines grâce à la proximité de la Gare de Lison et de la Gare de Saint-Lô, situées à respectivement 6 et 13 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
L’économie locale reflète un tissu actif avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active de 69,3 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. La part des propriétaires est majoritaire à 65,5 %, témoignant d’un attachement durable au territoire, et la proportion de résidences principales atteint 91,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clair-sur-l'Elle
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1616 € par m², avec des écarts entre 1116 € et 2039 € selon l’état et l’emplacement du bien. Cette fourchette vous permet d’estimer une valeur juste en fonction de la typologie et des caractéristiques spécifiques du logement.
Comment évaluer le prix au m² d'un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient autour de 2164 € le mètre carré en moyenne, avec un prix pouvant descendre à 1632 € et monter jusqu’à 3266 € selon la qualité du bien et son emplacement. Cette distinction est importante pour adapter votre budget ou votre estimation de vente.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien demande de respecter la législation en vigueur, qui peut évoluer. Pour éviter toute erreur, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel. Un conseiller en immobilier vous aide à suivre les obligations légales, les diagnostics obligatoires et les évolutions fiscales, pour une transaction sereine.
Quels conseils pour vendre rapidement son bien dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise est essentielle, basée sur une analyse comparative des biens similaires. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent la mise en vente. De plus, proposer des garanties rassure les acheteurs et accélère la conclusion de la vente.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE permet de connaître la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, indispensable pour évaluer les coûts futurs. Un bon classement énergétique améliore la valeur et l’attractivité du bien, surtout dans un contexte où les normes deviennent plus strictes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, reflète le standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information est utile pour comprendre la fiscalité liée à votre logement.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, elle est bien desservie par des gares à proximité, notamment la Gare de Lison et la Gare de Saint-Lô, facilitant les déplacements régionaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle ? 🚀
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