Prix au m2 Saint-Martin-de-Bonfossé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Bonfossé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 527 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu'à 1 148 € et grimper jusqu’à 2 690 € selon l’emplacement précis, l’état et les prestations du logement. Ce large éventail offre une bonne flexibilité pour les acheteurs à la recherche de maisons dans des segments variés.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 161 €. Les prix minimums observés sont autour de 1 621 €, tandis que les montants maximaux peuvent atteindre 3 237 €. Cette différence souligne une demande plus forte ou une disponibilité moindre pour les appartements, ce qui peut influencer votre stratégie d’achat.
Ces chiffres donnent une première idée claire des tarifs à anticiper si vous souhaitez investir ou acheter à Saint-Martin-de-Bonfossé. Ils sont essentiels pour comparer votre projet à d’autres communes voisines et pour affiner votre budget immobilier.
Introduction à Saint-Martin-de-Bonfossé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Martin-de-Bonfossé est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité forte et à son charme. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité. La ville séduit autant par sa tranquillité que par son ambiance conviviale.
Avec une population d’environ 533 habitants et un âge moyen de 40,6 ans, Saint-Martin-de-Bonfossé propose une vie locale où la solidarité et le sens de la communauté s’expriment pleinement. Ces chiffres révèlent une population active et équilibrée, idéale pour les familles ainsi que les personnes en quête d’un environnement calme.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied. Parmi elles, l’École maternelle située à environ 2567 secondes à pied ou 255 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires à moins de 45 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, avec des collèges comme Jean Follain et lycées professionnels à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Saint-Martin-de-Bonfossé ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les communes voisines. Le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô est situé à un peu plus de 6500 secondes à pied ou moins de 12 minutes en voiture, accompagnant efficacement les besoins médicaux des habitants.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité de plusieurs gares, dont celle de Saint-Lô à environ 12 minutes en voiture, et un réseau d’aéroports régionaux accessibles dans un rayon raisonnable, offrant ainsi une bonne connectivité. Ce niveau d’accessibilité valorise le cadre de vie tout en facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 187 heures mensuelles, idéal pour profiter d’un environnement naturel agréable. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur place, la campagne environnante et les infrastructures proches offrent de belles opportunités de loisirs et de détente.
La répartition du logement à Saint-Martin-de-Bonfossé est très caractéristique : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 88,2 %, et seulement 10,9 % de locataires. Les résidences principales représentent la majorité avec 81,8 %, favorisant ainsi un tissu social stable et engagé.
Sur le plan économique, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, la population active est importante avec un taux de 76,7 % et un taux de chômage modéré à 7,3 %. Ce contexte économique contribue à la viabilité des projets d’achat immobilier et à la pérennité du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Bonfossé ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-de-Bonfossé ?
L’emplacement reste primordial : la ville offre un cadre calme avec des commodités accessibles à proximité, ce qui valorise les biens. La superficie, l’état général, et la qualité des matériaux sont aussi déterminants. Analyser les ventes récentes dans la commune vous permettra de vérifier si le prix demandé est cohérent avec le marché local. N’hésitez pas à utiliser un estimateur en ligne ou à contacter un conseiller pour une évaluation précise.
Quel type de bien immobilier est le plus répandu à Saint-Martin-de-Bonfossé ?
Dans cette commune, les maisons représentent la totalité du parc immobilier, ce qui signifie que les appartements sont quasi inexistants. Cela oriente naturellement les acheteurs vers des maisons individuelles, adaptées à un cadre de vie familial et paisible.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-de-Bonfossé ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, notamment celle de Saint-Lô, et des aéroports régionaux accessibles en voiture. Même si Saint-Martin-de-Bonfossé ne dispose pas de transports en commun urbains comme métro ou tramway, la voiture reste le moyen principal pour circuler facilement.
Puis-je faire un prêt immobilier avec un prêt conventionné pour acheter ici ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, ce qui facilite l’achat d’une résidence principale à Saint-Martin-de-Bonfossé. Ce type de prêt offre des taux encadrés et peut être cumulé avec d’autres aides, rendant le financement plus accessible.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis de vente. Cela vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, vous assurant ainsi de procéder à votre achat en toute sérénité.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Martin-de-Bonfossé ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement, l’état du bien, et le marché local. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en prenant en compte la valorisation du bien et les revenus locatifs potentiels.
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