Prix au m2 La Meauffe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Meauffe
À La Meauffe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 419 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 739 € à un maximum de 1 737 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où il est possible de trouver des biens à différents niveaux de budget, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 2 176 €, avec un minimum de 1 632 € et un plafond à 3 266 € le mètre carré. Cette différence reflète la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre.
Ces données vous donnent une vision concrète du marché immobilier à La Meauffe, essentielle pour estimer le coût d’un projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse avec terrain, ou d’un appartement aux prestations modernes.
Introduction sur La Meauffe : Un cadre de vie serein avec un riche patrimoine et des infrastructures adaptées 🌳🏘️
La Meauffe est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un cadre rural empreint de traditions normandes, où les paysages verdoyants et l’architecture locale racontent une histoire authentique. Ce patrimoine vivant participe à l’attractivité de La Meauffe pour ceux qui recherchent un environnement calme et chargé d’histoire.
La commune compte environ 1 002 habitants, avec un âge moyen de 44,96 ans. Cette population stable favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts et où les infrastructures répondent bien aux besoins des familles et des seniors.
Le cadre de vie à La Meauffe se caractérise par un environnement paisible, un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (93 %) et une faible proportion d’appartements (7 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 77,9 %, ce qui témoigne d’une population attachée à son habitat, tandis que 21,9 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 93 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants.
En matière d’éducation, La Meauffe dispose d’une école primaire : l’École primaire Jean de la Fontaine, située à seulement 952 secondes à pied du centre-ville, ou à 106 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, notamment à Saint-Lô, à environ 5000 secondes à pied (soit environ 80 minutes) ou 9 minutes en voiture. Parmi ces établissements figurent des collèges comme Georges Lavalley et des lycées tels que le Lycée le Verrier, offrant un panel complet pour la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si La Meauffe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles à Saint-Lô, à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Mémorial, la Polyclinique de la Manche et la Fondation Bon Sauveur de la Manche, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité aux habitants.
La Meauffe bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Saint-Lô, située à environ 4542 secondes à pied (soit environ 75 minutes à pied) ou 8 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs infrastructures aériennes régionales comme l’Aéroport de Caen – Carpiquet ou celui de Cherbourg sont accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement naturel est un atout majeur de La Meauffe. La commune offre un cadre calme sans parcs ou jardins publics spécifiques, mais avec trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat normand y est caractérisé par une pluviométrie annuelle de 256 mm et environ 167 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre douceur et verdure.
Sur le plan économique, La Meauffe affiche un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 66,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale modérée mais stable. Cette situation économique peut influencer le marché immobilier, avec une demande équilibrée entre primo-accédants et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie qualitatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Meauffe 🏠❓
Comment connaître le prix juste au m² pour une maison à La Meauffe ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères comme l’emplacement précis, la surface, l’état général et la présence d’un terrain. À La Meauffe, le prix moyen d’une maison est d’environ 1 419 €/m², mais il peut varier entre 739 € et 1 737 € selon la typologie et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à La Meauffe ?
La Meauffe est majoritairement composée de maisons (93 %) avec une faible proportion d’appartements (7 %). Les maisons avec terrain séduisent souvent les familles ou les investisseurs cherchant un cadre calme proche de la nature.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Meauffe ?
Outre un prix au m² souvent plus accessible que dans les grandes villes, La Meauffe offre un cadre de vie paisible, une communauté soudée, un bon réseau scolaire à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux infrastructures de santé et de transport à Saint-Lô.
Comment se déplacer depuis La Meauffe ?
Même si La Meauffe ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, la gare de Saint-Lô est facilement accessible en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà.
Quelles sont les opportunités pour les familles en termes d’éducation ?
Avec une école primaire sur place et plusieurs collèges et lycées à Saint-Lô à une quinzaine de minutes en voiture, La Meauffe est une commune bien adaptée pour les familles avec enfants de tous âges.
Peut-on bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à La Meauffe ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources, notamment si vous achetez une maison ancienne et réalisez des travaux d’amélioration énergétique. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter vers les meilleures solutions.
Comment optimiser le budget d’achat dans l’immobilier ancien à La Meauffe ?
Négocier le prix d’achat, comparer les offres de prêt immobilier, choisir une assurance emprunteur adaptée, et bien préparer votre dossier de financement sont des étapes clés pour optimiser votre budget. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut vous aider à maximiser ces leviers.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Meauffe ?
Avec un taux de locataires à 21,9 % et une majorité de propriétaires, La Meauffe présente un marché stable. Sa proximité avec Saint-Lô et son cadre paisible en font un choix pertinent pour un investissement locatif ou patrimonial, notamment dans le neuf ou la rénovation.
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation précise ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à La Meauffe devient une réalité accessible et sécurisée.
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