Prix au m2 Le Dézert : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Dézert
Le marché immobilier à Le Dézert présente des variations intéressantes en fonction du type de bien recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1297 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 646 € jusqu’à un maximum de 1693 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen est plus élevé, culminant à 2159 € par m². Les prix varient ici entre 1632 € et 3266 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une demande pour des logements souvent plus modernes ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Le Dézert, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Ils permettent également de guider vos négociations et de calibrer votre budget en fonction du type de bien que vous visez.
Introduction à Le Dézert : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Le Dézert est une commune au charme authentique, qui s’appuie sur une histoire locale forte et un patrimoine qui façonne son identité. Ce village de Normandie, avec ses 603 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 44,26 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et retraités.
Le Dézert se distingue par une ambiance rurale et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités et infrastructures des villes voisines. Le paysage environnant, agrémenté d’un équipement sportif unique, invite à la pratique d’activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Le Dézert dispose d’une école primaire au sein du RPI Viridovix, située à seulement 528 secondes à pied ou 71 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite grandement la scolarisation des enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un panel complet d’établissements scolaires adaptés à toutes les étapes de la scolarité.
En matière de santé, même si aucune structure hospitalière n’est implantée directement dans la commune, plusieurs centres médicaux importants, comme le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô ou la Polyclinique de la Manche, sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports publics restent limités dans Le Dézert même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la commune bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers les gares de Saint-Lô et Carentan, ainsi que vers les aéroports régionaux situés à Caen ou Cherbourg.
Le logement y est majoritairement constitué de maisons (98 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (87,5 %). La grande majorité des habitants résident dans leur résidence principale (88,7 %), ce qui traduit un attachement à la commune et une stabilité locale appréciable. Le taux de locataires reste faible à 11,4 %, soulignant le caractère résidentiel et familial du secteur.
Enfin, sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,7 %, avec une population active représentant 76,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une bonne dynamique locale et d’un marché de l’emploi relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Le Dézert
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Le Dézert ?
Investir dans l’immobilier ancien à Le Dézert demande une attention particulière sur l’état général du bien. Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour l’isolation et la modernisation des installations. Une inspection approfondie, ainsi que la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE), sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment connaître le prix au m² moyen à Le Dézert ?
Le prix au mètre carré à Le Dézert est accessible grâce à l’analyse des transactions locales récentes. Pour une maison, comptez en moyenne 1297 € le m², tandis que pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2159 € le m². Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre bien ou calibrer un budget d’achat réaliste dans ce secteur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Dézert ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur. Ce temps de réflexion est essentiel pour sécuriser votre investissement.
Comment se répartissent les types de logements à Le Dézert ?
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements. Les appartements sont très peu nombreux, à hauteur de 2 %. Cette répartition influence le marché local, privilégiant les familles ou acheteurs recherchant un cadre de vie individuel et spacieux.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Le Dézert ?
La commune compte une école primaire intégrée au RPI Viridovix, avec un accès facile à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un choix complet pour la scolarisation des enfants.
Le Dézert est-il bien desservi pour les transports ?
Bien que Le Dézert ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de réseaux de métro et tramway, la proximité de grandes villes et de leurs infrastructures permet de compenser cette absence. Les déplacements en voiture sont facilités, ce qui rend la commune accessible tout en conservant son calme et son charme rural.
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