Prix au m2 Biéville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Biéville
Le marché immobilier à Biéville affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1470 €, avec des écarts allant de 773 € au minimum à 2589 € au maximum. Ces variations traduisent la variété des biens, leur état, leur localisation précise et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe à 1323 €, avec des prix planchers à 845 € et des sommets atteignant 2041 €. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la demande pour des logements adaptés à différents profils est bien présente, même si la part des appartements est plus réduite.
À noter que dans la répartition du logement à Biéville, les maisons représentent 100 % du parc immobilier, ce qui explique la prédominance des prix liés aux maisons. La ville compte un taux de propriétaires élevé, à 82,9 %, contre seulement 15,9 % de locataires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. De plus, la majorité des logements (89,3 %) sont des résidences principales, un indicateur favorable pour les acheteurs cherchant un cadre de vie durable et serein.
Introduction à Biéville : un cadre de vie riche en histoire et en sérénité 🌳
Biéville est une commune à taille humaine, avec une population modeste de 196 habitants dont l’âge moyen est de 39,75 ans. Ce profil démographique offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité, idéal pour des familles ou des personnes en quête d’un environnement paisible.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses rues et bâtiments racontent une histoire locale ancrée dans les traditions normandes, avec des édifices et paysages qui séduisent par leur authenticité. Cette richesse culturelle contribue à la valorisation du marché immobilier local.
Le cadre de vie à Biéville est caractérisé par une ambiance rurale et conviviale, où la nature est omniprésente. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, notamment le Groupe scolaire des 3 pommes à Saint-Amand Villages, situé à environ 5420 secondes à pied ou 542 secondes en voiture. Les écoles primaires et collèges les plus proches sont également à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans un rayon raisonnable.
Pour les lycées et formations supérieures, plusieurs options se trouvent à Saint-Lô et ses environs, avec des établissements tels que le Lycée le Verrier ou la Maison familiale rurale de Balleroy-sur-Drôme, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Côté santé, bien que Biéville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, située à environ 1110 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Biéville bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches sont celles de Saint-Lô, du Molay-Littry et de Lison, accessibles en voiture en moins de 35 minutes, offrant des liaisons facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les trois aéroports régionaux, bien que distants (Caen, Deauville, Cherbourg), restent accessibles en voiture, permettant une connectivité correcte avec les grands axes nationaux et internationaux.
Si Biéville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, sa proximité avec des infrastructures dans les communes voisines compense largement. Le calme et la qualité naturelle de son environnement participent pleinement à une qualité de vie recherchée.
La ville se distingue par une économie locale stable avec un taux de chômage relativement bas, à 5,1 %, et une part importante de la population active à 77 %, signe d’une vitalité économique suffisante pour soutenir le marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Biéville 🏘️
Biéville ne comporte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou nommés, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande particulière fondée sur des données vérifiables. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble de la commune, où la demande est homogène et axée sur les maisons individuelles, reflet du mode de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biéville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Biéville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Biéville est de 1470 €, avec un minimum autour de 773 € et un maximum pouvant atteindre 2589 €, selon le type de bien et son état.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements sont moins nombreux à Biéville, mais leur prix moyen au m² est de 1323 €, avec des tarifs variant de 845 € à 2041 €.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Biéville ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs comme l'emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. En général, il est raisonnable d’envisager un délai de 10 à 15 ans pour rentabiliser un achat immobilier ancien dans la région.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et requiert des travaux de rénovation énergétique d’au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quels sont les transports disponibles à Biéville pour faciliter les déplacements ?
Biéville est bien desservie par la route, avec accès rapide aux gares de Saint-Lô, Le Molay-Littry et Lison. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen, Deauville et Cherbourg, accessibles en voiture.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à Biéville ?
Oui, Biéville offre un marché principalement composé de maisons individuelles avec différentes typologies de pièces, adaptées aux familles ou aux investisseurs cherchant des biens spacieux.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter toute mauvaise surprise, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière reconnue qui suit régulièrement les évolutions législatives et fiscales, garantissant une transaction sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Biéville ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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