Prix au m² Saint-Georges-d'Elle : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-d'Elle, le marché immobilier présente une dynamique intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 484 €, avec des variations situées entre 967 € et 1 850 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Les appartements, bien que très minoritaires, affichent un prix moyen plus élevé, à 2 178 € le m². Les prix les plus bas pour un appartement atteignent 1 628 € par mètre carré, tandis que le plafond monte jusqu’à 3 256 € le m². Cette différence notable s’explique notamment par la rareté des appartements dans la ville et la qualité souvent supérieure des logements collectifs.
Pour situer Saint-Georges-d'Elle dans son environnement, il est utile de comparer ces valeurs aux communes voisines. Cela vous aide à mieux comprendre la justesse des prix et à optimiser votre projet d’achat ou de vente dans cette zone.
Introduction sur Saint-Georges-d'Elle : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Georges-d'Elle est une petite commune qui séduit par son patrimoine marqué et son histoire authentique. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent du passé rural et traditionnel de la région. Ce charme patrimonial contribue à la singularité de la ville, appréciée par les habitants et les investisseurs.
Avec une population de 381 habitants dont l’âge moyen est de 43,26 ans, Saint-Georges-d'Elle offre une ambiance conviviale et un cadre de vie calme. Ce profil démographique traduit une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui peut être apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant entre trois et neuf minutes selon l’établissement. Pour les collèges et lycées, il est nécessaire de se déplacer un peu plus loin, entre 10 et 12 minutes en voiture, vers des établissements réputés comme le Collège Louis Pasteur ou le Lycée le Verrier. Les universités les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès aux formations supérieures dans la région.
Côté santé, bien que Saint-Georges-d'Elle ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô. Cette proximité garantit un bon accès aux soins essentiels, un facteur non négligeable dans le choix d’une résidence.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais la gare de Saint-Lô est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux les plus proches sont situés à Caen et Cherbourg, à respectivement 47 et 82 minutes en voiture. Cette accessibilité modérée contribue à un équilibre entre vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel se caractérise par un climat doux avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, des conditions qui favorisent une qualité de vie agréable. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
Sur le plan économique, Saint-Georges-d'Elle présente un taux de chômage de 6,2 %, avec une population active de 75,6 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et recherché. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,2 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une part majoritaire de résidences principales (88,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-d'Elle 🏘️
Saint-Georges-d'Elle étant une petite commune avec une population réduite, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés comme particulièrement demandés. Le marché immobilier y est homogène, composé majoritairement de maisons individuelles, ce qui explique l’absence de quartiers marqués par une forte attractivité spécifique. Cette uniformité attire plutôt des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et une vie de village authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-d'Elle
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-d'Elle ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 484 € le m², avec des prix allant de 967 € à 1 850 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen est de 2 178 € le m², avec un éventail de 1 628 € à 3 256 € le m² selon la qualité et la localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Georges-d'Elle ?
L’emplacement géographique, l’état du marché local, la typologie du bien, ainsi que la qualité de la construction sont des facteurs déterminants.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Georges-d'Elle ?
La commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 3 et 12 minutes, offrant un bon choix éducatif aux familles.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Georges-d'Elle ?
Il est possible de bénéficier de prêts immobiliers conventionnés et d’autres aides comme le prêt à taux zéro, selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous guider pour choisir la meilleure solution.
Le prix au m² à Saint-Georges-d'Elle est-il stable ?
Les prix au m² y sont relativement stables, reflétant un marché local équilibré avec une forte proportion de maisons individuelles.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Georges-d'Elle ?
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, d’un climat doux, d’un accès rapide aux infrastructures de santé et d’un environnement calme, idéal pour un investissement durable.
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