Prix au m² Villiers-Fossard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villiers-Fossard
À Villiers-Fossard, le marché immobilier se distingue par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 580 €, avec un prix minimal observé à 1 263 € et un prix maximal qui peut atteindre jusqu’à 2 064 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant de qualités supérieures ou d’emplacements recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 159 €, avec des seuils allant de 1 623 € en bas de gamme jusqu’à 3 237 € pour des biens particulièrement prisés. Cette différence notable entre maisons et appartements montre l’intérêt croissant pour les logements compacts et bien situés, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
Introduction à Villiers-Fossard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Villiers-Fossard est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son passé est marqué par des vestiges et sites qui témoignent d’une histoire locale forte, façonnant une identité singulière empreinte de charme rural et d’authenticité.
Avec ses 648 habitants, Villiers-Fossard offre une atmosphère conviviale et une population à l’âge moyen de 39,33 ans, ce qui traduit une communauté relativement jeune et dynamique. Ce profil démographique est un atout pour les familles et les actifs qui souhaitent s’installer dans un environnement équilibré entre vie urbaine et nature.
Le cadre de vie y est agréable : la commune bénéficie d’un parc et d’espaces verts qui participent à la qualité environnementale, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement de l’extérieur. Bien que l’offre sportive soit limitée, la tranquillité et la proximité de la nature compensent largement.
Côté éducation, Villiers-Fossard ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires se situent à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire à 340 secondes ou l’École primaire Jean de la Fontaine à 509 secondes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège interparoissial ou le Lycée le Verrier, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô sont situées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
La desserte en transports repose principalement sur la proximité des gares de Saint-Lô et Lison, accessibles en quelques minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, permettent aussi une bonne connectivité vers des destinations nationales et internationales, ce qui est un plus pour les actifs et voyageurs réguliers.
Sur le plan économique, Villiers-Fossard affiche un taux de chômage modéré à 5,5 % et une large part de population active de 77,8 %, témoignant d’un tissu économique local stable. La très forte proportion de maisons (99 %) comparée aux appartements (1 %) reflète un marché immobilier axé sur des logements familiaux, avec un taux de propriétaires élevé à 91,2 % et une majorité de résidences principales (90,1 %). Ce profil est rassurant pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur calme, avec une forte implication locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villiers-Fossard 🏘️❓
Comment connaître le prix au m² à Villiers-Fossard ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement précis. Pour une estimation fiable, faites appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Cela vous permettra d’obtenir une fourchette juste et adaptée à Villiers-Fossard.
Quels sont les critères pour estimer une maison à Villiers-Fossard ?
Outre le prix au m², l’état général du logement, sa superficie, le nombre de pièces, la proximité des commodités et la qualité du voisinage sont essentiels. Villiers-Fossard, avec son cadre calme et ses équipements proches, valorise particulièrement les maisons bien entretenues avec un bon accès aux écoles et transports.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Villiers-Fossard ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité en voiture, rendant la scolarisation facile pour les familles. Cette proximité est un facteur important pour les acheteurs avec enfants.
Quels transports desservent Villiers-Fossard ?
Bien que Villiers-Fossard ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la gare de Saint-Lô est accessible en moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les principaux aéroports sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages occasionnels.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Villiers-Fossard ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui aide à la rénovation des logements anciens. Elle peut être intéressante pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique ou le confort de leur bien à Villiers-Fossard, avec des aides financières souvent disponibles.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour l’achat à Villiers-Fossard ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres formalités. Ils sont encadrés par la loi pour garantir transparence et équité. Votre conseiller immobilier local vous informera précisément des montants applicables.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villiers-Fossard ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, neutraliser la décoration et réparer les petits défauts permettent de rendre la maison plus attractive rapidement. Une estimation réaliste du prix au m² est aussi essentielle pour capter rapidement les acheteurs.
Pourquoi investir dans une maison à Villiers-Fossard ?
Avec 99 % de maisons et un fort taux de propriétaires, Villiers-Fossard offre un cadre de vie stable et familial. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports en fait un lieu propice à l’investissement durable.
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