Prix au m2 Saint-Pierre-de-Semilly : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Pierre-de-Semilly se caractérise par des prix au mètre carré justes et adaptés au cadre rural et résidentiel de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1 614 €, avec des variations allant de 1 218 € au minimum à 2 455 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux (représentant seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 161 €, avec un prix mini de 1 619 € et un prix maxi atteignant 3 260 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui peut faire grimper la demande et donc les tarifs pour ce type de logement.
Ces chiffres offrent un aperçu clair et concret pour toute personne envisageant d’acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-de-Semilly, en lui permettant d’ajuster son budget selon le type de logement ciblé.
Introduction sur Saint-Pierre-de-Semilly
Saint-Pierre-de-Semilly est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Avec une population de 437 habitants et un âge moyen de 41,58 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme à proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et villageois de la commune, où 83,4 % des habitants sont propriétaires.
Le patrimoine de Saint-Pierre-de-Semilly, bien que discret, s’inscrit dans l’histoire locale normande, renforçant l’identité culturelle de la région. La ville ne compte qu’un établissement scolaire maternel, situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce maillage éducatif facilite l’accès aux études pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô située à environ 6 minutes, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les infrastructures de transport sont limitées localement, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la gare de Saint-Lô reste accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le climat doux de la région, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable pour vivre.
Enfin, la commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le taux de chômage est relativement bas à 4,4 %, avec 76,2 % de la population active, ce qui témoigne d’un tissu économique stable. Tous ces atouts font de Saint-Pierre-de-Semilly une commune attractive pour un achat immobilier, où la qualité de vie et la sérénité priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Semilly
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pierre-de-Semilly ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement dans la commune, la superficie en m², l’état général, et la proximité des commodités comme écoles, transports, et services médicaux. Comparer avec les prix au m² locaux permet aussi de valider une estimation juste. Notre estimateur en ligne vous aide à affiner cette analyse.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Pierre-de-Semilly ?
Oui, le délai de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, conformément à la loi française. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien neuf dans la région ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) couvrant les défauts, dysfonctionnements et dommages majeurs.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de se tenir à jour via des sources spécialisées ou de confier la vente à un conseiller immobilier qui suit les réglementations en vigueur, vous garantissant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Comment réduire les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, ou encore les frais d’assurance peut faire baisser le coût global. Pensez aussi à bien vérifier les frais de notaire, particulièrement élevés dans l’ancien, et à utiliser les conseils d’un professionnel pour optimiser votre budget.
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