Prix au m2 Saint-Louet-sur-Vire : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Louet-sur-Vire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1385 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 558 € à un prix maximum pouvant atteindre 2365 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différentes qualités de biens et des secteurs plus ou moins recherchés.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, les prix affichent un prix moyen au m² de 1339 €, avec un minimum à 852 € et un maximum qui peut atteindre 2206 € le mètre carré. Ces tarifs donnent une indication claire pour les acquéreurs souhaitant comparer le rapport qualité-prix dans cette commune.
Cette juste connaissance des prix au m² est essentielle pour fixer une offre cohérente ou pour estimer la valeur de votre bien, que ce soit une maison ou un appartement, afin d’optimiser votre investissement immobilier à Saint-Louet-sur-Vire.
Introduction sur Saint-Louet-sur-Vire : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Louet-sur-Vire est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. La ville s’inscrit dans un environnement rural préservé, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 209 habitants et un âge moyen de 35,13 ans, la commune offre un cadre de vie jeune et dynamique, favorable aux familles comme aux investisseurs.
Le tissu éducatif, bien que limité localement, est complété par la proximité d’écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Trois écoles primaires se trouvent à une distance raisonnable du centre-ville (entre 2617 et 4533 secondes à pied), tandis que les collèges et lycées sont situés dans des villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 485 et 1505 secondes). Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs établissements comme des lycées professionnels et un IUT sont présents dans les alentours, favorisant l’accès à l’éducation supérieure.
Sur le plan de la santé, bien que Saint-Louet-sur-Vire ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture en 15 à 22 minutes, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô ou le Centre d’Alcoologie. Ces infrastructures médicales proches assurent un bon suivi sanitaire aux habitants.
La mobilité est facilitée par la présence de gares à proximité, notamment la gare de Saint-Lô et celle de Vire, toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture, et par plusieurs aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, apportant une bonne accessibilité à la commune.
L’environnement à Saint-Louet-sur-Vire est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne compte pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, son ambiance paisible et rurale offre une qualité de vie appréciée.
Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons (à 100 %) avec une forte proportion de propriétaires (73,8 %) et une majorité de résidences principales (84,2 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste modéré à 21,3 %, ce qui reflète un marché stable. Le taux de chômage de la commune est de 7 %, avec une population active engagée à 77,9 %, signe d’une communauté économiquement active malgré la taille modeste de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Louet-sur-Vire 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou nommées concernant des quartiers spécifiques à Saint-Louet-sur-Vire. La commune étant de petite taille, le marché immobilier fonctionne davantage sur une offre homogène sans distinction claire de quartiers. Cela implique une uniformité dans la demande immobilière à travers toute la commune, centrée principalement sur des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Louet-sur-Vire
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Saint-Louet-sur-Vire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Louet-sur-Vire est d’environ 1385 €, avec un prix variant de 558 € à 2365 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat vous garantit un prix juste au m².
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Saint-Louet-sur-Vire ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui reflète le caractère rural et familial de la commune.
Quel est le profil des habitants de Saint-Louet-sur-Vire ?
Avec une population de 209 habitants et un âge moyen de 35 ans, la commune attire principalement des familles et des actifs jeunes, recherchant un environnement calme et une qualité de vie rurale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Louet-sur-Vire ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles pour les familles.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Saint-Louet-sur-Vire ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier, et de considérer la délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat, mais peuvent être optimisés par certaines déductions.
Quels moyens de transport desservent Saint-Louet-sur-Vire ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches de Saint-Lô et Vire, ainsi que plusieurs aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de sa résidence principale ?
La SCI offre une grande flexibilité dans la gestion et la détention du bien, notamment pour contourner les régimes matrimoniaux, faciliter la transmission et bénéficier d’avantages fiscaux à la revente.
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