Prix au m2 Gouvets : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Gouvets, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1385 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 557 € au m² dans certains secteurs, tandis que le plafond atteint 2767 € au m² pour des biens d’exception ou très bien situés. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1559 €. Les prix varient ici aussi, allant d’un minimum de 956 € au mètre carré à un maximum de 2391 € au m², en fonction de la localisation et de l’état du bien. Ces chiffres illustrent une dynamique immobilière intéressante, avec des appartements qui peuvent offrir un bon rapport qualité/prix malgré une part minoritaire dans le parc résidentiel.
En comparaison avec les communes voisines, ces valeurs se situent dans la moyenne régionale, offrant ainsi un cadre attractif pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans cette zone.
Introduction sur la Gouvets : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La ville de Gouvets est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 291 habitants et un âge moyen de 42,26 ans, Gouvets offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, agrémenté de trois équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est tempéré avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, créant ainsi des conditions agréables pour vivre toute l’année.
En matière d’éducation, bien que Gouvets ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle est desservie par plusieurs écoles et collèges situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle et primaire ainsi que l’école privée Sainte Marie sont à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges Raymond Queneau, le Moulin de Haut et Jean Vilar ainsi que plusieurs lycées, dont le lycée Marie Curie et le lycée professionnel Jean Mermoz, sont également facilement accessibles, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Pour la santé, Gouvets est bien desservie par plusieurs établissements hospitaliers situés dans les communes voisines, tels que la Clinique Notre Dame - Vire ou le Centre Hospitalier de Vire, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un accompagnement médical de qualité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares importantes comme la gare de Saint-Sever (environ 15 minutes en voiture) et la gare de Villedieu-les-Poêles. Les aéroports régionaux de Caen, Dinard et Cherbourg, bien que situés à plus de 40 minutes en voiture, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le taux de propriétaires à Gouvets est élevé (71,5 %), avec une grande majorité de maisons (98 %) et une faible part d’appartements (2 %). Le taux de locataires est modéré (25,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage local. Par ailleurs, la part importante de résidences principales (71,9 %) souligne la vocation résidentielle de la ville, tandis que les résidences secondaires représentent 20,5 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, on note un taux de chômage de 12,9 %, supérieur à la moyenne nationale, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi locales. La part de la population active est cependant significative à 68,4 %, témoignant d’une population engagée dans l’activité professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Gouvets 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Gouvets identifiés dans les sources officielles. Toutefois, la demande immobilière se concentre principalement sur les secteurs où se trouvent des maisons traditionnelles et proches des infrastructures principales, notamment les accès aux écoles et équipements sportifs, appréciés pour leur qualité de vie et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouvets 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gouvets ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gouvets est d’environ 1385 €, avec un minimum à 557 € et un maximum à 2767 €, selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Gouvets ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1559 € le mètre carré, avec des variations entre 956 € et 2391 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix d’une maison à Gouvets ?
Pour estimer une maison à Gouvets, il est essentiel de considérer l’emplacement, la surface en m², l’état général, ainsi que les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune. Un accompagnement personnalisé permet de bénéficier d’une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Gouvets ?
Les maisons représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier, ce qui reflète un marché orienté vers l’habitat individuel.
Quels sont les loyers moyens à Gouvets ?
Les loyers suivent généralement les tendances du prix au m², mais étant donné la faible proportion de locataires (25,2 %), ils restent modérés et adaptés à la demande locale.
Comment choisir un prêt immobilier adapté à l’achat d’un bien à Gouvets ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière, de votre projet et des aides éventuelles disponibles comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour trouver la meilleure solution de financement.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gouvets ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels pour évaluer un bien ancien. Vérifier les transactions récentes dans la commune aide à fixer un prix juste.
Contactez-nous et suivez les meilleures opportunités à Gouvets ! 📲✨
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