Prix au m2 Sainte-Suzanne-sur-Vire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Suzanne-sur-Vire
À Sainte-Suzanne-sur-Vire, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 482 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 787 € à un maximum pouvant atteindre 1 720 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit beaucoup moins importante dans la commune, le prix moyen au m² grimpe à 2 164 €, avec un prix plancher autour de 1 623 € et un plafond notable à 3 256 € par mètre carré. Ce positionnement reflète souvent des logements plus récents ou situés dans des secteurs particulièrement attractifs.
Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle d’un bien à Sainte-Suzanne-sur-Vire, que ce soit pour un projet d’achat ou de vente. Comprendre ces prix au m² vous permet de mieux négocier et de cibler vos recherches selon votre budget et vos attentes.
Introduction à Sainte-Suzanne-sur-Vire : un cadre de vie riche et serein 🌳🏰
Sainte-Suzanne-sur-Vire est une commune marquée par son histoire authentique et un patrimoine qui témoigne de son identité locale. Nichée dans un environnement paisible, cette ville compte environ 702 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,65 ans, ce qui reflète une population jeune et dynamique, propice à une vie de quartier conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, alliant la tranquillité d’une petite commune à la proximité des infrastructures nécessaires. Bien que Sainte-Suzanne-sur-Vire ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, comme l’École maternelle Condé-sur-Vire ou le Collège Louis Pasteur. Cette proximité éducative facilite la scolarisation des familles souhaitant s’installer dans la commune.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô ou le Centre d’Alcoologie Fbs Manche. Ces établissements garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, bien qu’il n’y ait ni aéroports, ni gares directement à Sainte-Suzanne-sur-Vire, des options sont disponibles à Saint-Lô ou dans les environs, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. Les stations de métro et tramway sont situées à plusieurs kilomètres, ce qui conforte l’ambiance calme et rurale de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat doux et équilibré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie communautaire.
Sainte-Suzanne-sur-Vire se distingue par une répartition du logement très spécifique : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires de 94 %, ce qui souligne un fort ancrage local et un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires est limité à 5,6 %, tandis que les résidences principales représentent 96,4 % des logements, attestant d’une population attachée à sa commune et à son cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 68,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les perspectives de développement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Suzanne-sur-Vire ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 d'une maison à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et sa taille. À Sainte-Suzanne-sur-Vire, le prix moyen pour une maison est de 1 482 € par m², avec un écart entre 787 € et 1 720 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui pourra analyser le marché local et vous fournir une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui en fait un environnement idéal pour les familles cherchant un cadre paisible avec un jardin et plus d’espace. Les appartements sont rares et généralement plus chers au m², ce qui peut rendre l’investissement plus coûteux.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
L’estimation se base sur les prix pratiqués dans la commune, mais aussi sur l’état du bien, ses caractéristiques et son environnement. Les conseillers immobiliers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative pour affiner cette estimation et vous accompagner dans votre projet.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison dans cette commune ?
Pour maîtriser votre budget, envisagez de négocier le prix ou d’opter pour un bien nécessitant des travaux. Pensez également au financement en comparant les offres de prêt. La faible offre d’appartements peut aussi influencer votre stratégie d’achat.
Quels transports desservent Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la proximité de Saint-Lô offre un accès à la gare et aux principaux axes routiers. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
Comment se passe la scolarisation à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles rapidement en voiture ou à pied. Cette situation permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements tout en profitant du calme de la commune.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon les caractéristiques de votre bien. Elle est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour comprendre la fiscalité locale et l’évaluation du bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Suzanne-sur-Vire ? 🚀📞
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Nous sommes à votre disposition pour vous guider et vous aider à faire le meilleur choix, en tenant compte des spécificités du marché local et de vos attentes. N’attendez plus, votre nouvelle vie à Sainte-Suzanne-sur-Vire commence ici ! 🌟
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