Prix au m2 Le Mesnil-Véneron : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Véneron, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1271 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1134 € à un maximum de 1462 €. Ces chiffres indiquent une stabilité appréciable pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un cadre calme.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée dans la commune, le prix moyen au m2 atteint 2159 €, avec des extrêmes allant de 1621 € à 3237 €. Cette fourchette plus large reflète une demande plus spécifique et une diversité importante dans les prestations et emplacements. Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur au mètre carré et ajuster votre budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction sur Le Mesnil-Véneron : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Le Mesnil-Véneron est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec seulement 109 habitants et une moyenne d’âge de 37,28 ans, cette commune offre un cadre de vie intimiste où la proximité entre les habitants et le respect des traditions se conjuguent parfaitement. Cette démographie souligne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Située dans un environnement naturel préservé, Le Mesnil-Véneron séduit par son ambiance rurale et la qualité de vie qu’elle propose. La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé de 87,2 %. Le taux de locataires est faible, autour de 10,3 %, ce qui traduit un attachement fort des résidents à leur logement. La majorité des habitations, soit 77,5 %, sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent 14,3 %, illustrant également un attrait pour les séjours ponctuels dans cette région.
En termes d’éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée ne se situe directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Par exemple, l’école primaire Rpi Viridovix à Saint Jean de Daye est à environ 1557 secondes à pied (environ 26 minutes) ou 195 secondes en voiture. Pour le collège, le Collège du Marais est situé à 1900 secondes à pied ou à 241 secondes en voiture. Les lycées et universités les plus proches, comme le Lycée agricole agroalimentaire et laboratoire Saint-Lô Thère, sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Cette proximité aux établissements scolaires garantit un parcours éducatif complet pour les familles installées à Le Mesnil-Véneron.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Carentan (environ 20 minutes) et le Centre Hospitalier Mémorial à Saint-Lô. Ces établissements assurent une prise en charge complète des besoins de santé des habitants.
Le Mesnil-Véneron bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, telles que la Gare de Lison ou la Gare de Carentan, à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une trentaine de minutes ou plus, offrent des liaisons pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, la commune profite d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement par mois, apportant un équilibre harmonieux entre douceur et luminosité. Bien que Le Mesnil-Véneron ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, son cadre naturel invite à la détente et aux activités en plein air.
Enfin, la population active représente 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,8 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans les zones avoisinantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Véneron
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Mesnil-Véneron ?
Le prix moyen pour une maison est de 1271 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1134 € et un maximum à 1462 €. Cela reflète un marché immobilier équilibré, idéal pour un achat réfléchi.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Mesnil-Véneron ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les ventes récentes dans la commune et les caractéristiques spécifiques du bien. Les conseillers immobiliers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative et des données locales pour affiner cette estimation.
Le Mesnil-Véneron est-elle une commune adaptée pour les familles ?
Avec une population jeune (âge moyen de 37 ans) et une offre éducative accessible à proximité, la commune est adaptée aux familles cherchant un environnement calme et sécurisé.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Le Mesnil-Véneron ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports directs, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Peut-on trouver des appartements à Le Mesnil-Véneron ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, donc les appartements sont extrêmement rares voire inexistants sur la commune.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l'achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) couvrant respectivement les défauts, dysfonctionnements et dommages majeurs du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Mesnil-Véneron ?
Il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget cohérent.
Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
Vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalités. Ce délai commence à compter du lendemain de la notification de la signature.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Le Mesnil-Véneron ?
L’emplacement, la superficie, l’état du bien, ainsi que les ventes comparables dans la commune sont essentiels pour évaluer correctement le potentiel d’un bien ancien.
Vous souhaitez acheter ou vendre à Le Mesnil-Véneron ? 🚀
Pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Le Mesnil-Véneron, nos conseillers sont à votre écoute pour une estimation personnalisée et un suivi sur-mesure. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier de notre expertise en immobilier local. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché.
Faites de votre projet une réussite grâce à une connaissance fine du prix au m² et un accompagnement à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle commune pleine de charme ! 📞🏠
Prix du m² Agneaux - Prix du m² Airel - Prix du m² Amigny - Prix du m² La Barre-de-Semilly - Prix du m² Baudre - Prix du m² Beaucoudray - Prix du m² Bérigny - Prix du m² Beuvrigny - Prix du m² Biéville - Prix du m² Canisy - Prix du m² Carantilly - Prix du m² Cavigny - Prix du m² Cerisy-la-Forêt - Prix du m² Condé-sur-Vire - Prix du m² Couvains - Prix du m² Dangy - Prix du m² Le Dézert - Prix du m² Domjean - Prix du m² Fourneaux - Prix du m² Gouvets - Prix du m² Graignes-Mesnil-Angot - Prix du m² Thèreval - Prix du m² Lamberville - Prix du m² Le Lorey - Prix du m² La Luzerne - Prix du m² Marigny-Le-Lozon - Prix du m² La Meauffe - Prix du m² Le Mesnil-Amey - Prix du m² Le Mesnil-Eury - Prix du m² Le Mesnil-Rouxelin - Prix du m² Le Mesnil-Véneron - Prix du m² Montrabot - Prix du m² Montreuil-sur-Lozon - Prix du m² Moon-sur-Elle - Prix du m² Moyon Villages - Prix du m² Le Perron - Prix du m² Pont-Hébert - Prix du m² Quibou - Prix du m² Rampan - Prix du m² Remilly Les Marais - Prix du m² Saint-Amand-Villages - Prix du m² Saint-André-de-l'Épine - Prix du m² Saint-Clair-sur-l'Elle - Prix du m² Saint-Fromond - Prix du m² Saint-Georges-d'Elle - Prix du m² Saint-Georges-Montcocq - Prix du m² Saint-Germain-d'Elle - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Jean-de-Daye - Prix du m² Saint-Jean-de-Savigny - Prix du m² Saint-Jean-d'Elle - Prix du m² Saint-Lô - Prix du m² Saint-Louet-sur-Vire - Prix du m² Saint-Martin-de-Bonfossé - Prix du m² Saint-Pierre-de-Semilly - Prix du m² Bourgvallées - Prix du m² Sainte-Suzanne-sur-Vire - Prix du m² Saint-Vigor-des-Monts - Prix du m² Tessy-Bocage - Prix du m² Torigny-les-Villes - Prix du m² Villiers-Fossard