Prix au m2 Le Mesnil-Rouxelin : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir dans l’immobilier au Mesnil-Rouxelin, il est essentiel de connaître les tendances des prix au mètre carré pour bien évaluer votre budget. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 708 €, avec un prix minimum constaté à 1 055 € et un maximum pouvant atteindre 1 968 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Du côté des appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du marché local, les prix au mètre carré sont plus élevés en moyenne, autour de 2 161 €, avec un prix minimum de 1 621 € et un pic à 3 244 € au m². Ces différences sont souvent liées à la localisation précise, aux prestations offertes et à l’état du logement.
Ces chiffres vous donnent une idée précise du marché immobilier au Mesnil-Rouxelin, vous permettant ainsi de positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier avec une connaissance fine des prix au mètre carré.
Introduction sur Le Mesnil-Rouxelin : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Le Mesnil-Rouxelin est une petite commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie calme. Forte de ses 480 habitants et avec une moyenne d’âge de 45,7 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
L’histoire du Mesnil-Rouxelin est marquée par un patrimoine local attachant, où l’on retrouve des bâtiments anciens et des espaces naturels qui témoignent du passé rural de la région. Ce charme patrimonial contribue à l’identité unique de la ville, attirant des acheteurs sensibles au cadre de vie traditionnel.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : par exemple, des écoles primaires comme celle des Palliers ou Jules Ferry se situent à environ 4 à 7 minutes en véhicule du centre-ville. Pour les collèges et lycées, des établissements tels que le Collège interparoissial ou le Lycée le Verrier à Saint-Lô sont facilement accessibles en moins de 7 minutes en voiture, ce qui assure une bonne couverture éducative pour les familles.
Le secteur médical est également bien desservi par des infrastructures proches, avec notamment la Polyclinique de la Manche et la Fondation Bon Sauveur de la Manche situées à une dizaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins et une tranquillité d’esprit pour les habitants.
Côté transports, bien que Le Mesnil-Rouxelin ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la gare de Saint-Lô se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette proximité avec les transports en commun renforce l’accessibilité de la commune.
Le cadre naturel offre un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, sa tranquillité et son environnement rural séduisent ceux qui privilégient la qualité de vie.
Le tissu résidentiel est très majoritairement constitué de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne un habitat plutôt traditionnel. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement à hauteur de 92,5 %, avec un faible taux de locataires de 6 %. Les résidences principales représentent près de 91,9 % du parc, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à sa commune.
Sur le plan économique, la population active est importante avec 73,6 % d’individus en activité, et le taux de chômage est faible à 2,1 %, ce qui reflète une dynamique économique locale saine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Rouxelin
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison au Mesnil-Rouxelin ?
Le prix moyen au m² pour une maison au Mesnil-Rouxelin est d’environ 1 708 €, avec des variations entre 1 055 € et 1 968 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements au Mesnil-Rouxelin se vendent en moyenne à 2 161 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 621 € à 3 244 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans la commune ?
Pour un bien ancien, l’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction et les équipements à proximité (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour évaluer son potentiel. L’analyse des prix au mètre carré dans le secteur est également indispensable.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien au Mesnil-Rouxelin ?
Réaliser un achat dans l’ancien nécessite un accompagnement complet : analyse de votre budget, recherche ciblée, financement, visites, rédaction d’offre et suivi jusqu’à la signature. Faire appel à une agence immobilière qui maîtrise le marché local vous assure un projet sécurisé et adapté à vos besoins.
Pourquoi choisir Le Mesnil-Rouxelin pour investir en immobilier ?
Avec un cadre de vie calme, une population stable et majoritairement propriétaire, un faible taux de chômage et un accès facile aux écoles et aux structures médicales à proximité, Le Mesnil-Rouxelin est un lieu propice à l’investissement immobilier durable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien au Mesnil-Rouxelin ?
Une agence immobilière locale apporte une connaissance précise du marché de la commune, une estimation juste du prix au m², une stratégie adaptée pour valoriser votre bien, et un accompagnement juridique et administratif complet pour une vente réussie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier au Mesnil-Rouxelin ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien au Mesnil-Rouxelin ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Contactez notre agence pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure.
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