Prix au m2 Bérigny : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bérigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 575 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 037 € à un maximum de 1 981 € selon les prestations et la localisation précise. Ce tarif positionne Bérigny dans une fourchette accessible, idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre paisible sans sacrifier la valeur de leur investissement.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 163 €, avec un prix plancher de 1 618 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 263 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur situation dans des secteurs plus prisés ou rénovés.
Ces chiffres sont essentiels pour les acquéreurs souhaitant évaluer leur projet d’achat immobilier à Bérigny, qu’il s’agisse d’une maison avec jardin ou d’un appartement offrant un cadre plus urbain.
Introduction sur Bérigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Bérigny, avec ses 437 habitants et un âge moyen de 39,4 ans, offre un environnement à taille humaine où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des attentes. Cette population modérée favorise un cadre de vie calme tout en maintenant une dynamique locale intéressante.
Bérigny se distingue par un riche patrimoine, symbole de son histoire ancrée dans la région. Les sites historiques et bâtisses traditionnelles contribuent à l’identité forte de la ville, attirant aussi bien les amateurs de culture que les familles en quête d’un environnement paisible.
Le cadre général de la ville est marqué par une douceur de vivre, avec une organisation urbaine qui privilégie les espaces ouverts et la proximité des services. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges. Par exemple, les écoles primaires se situent entre 40 et 78 minutes à pied ou moins de 8 minutes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en environ 12 à 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, bien que Bérigny ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et un suivi médical de qualité.
Côté transports, la ville n’est pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, mais les principales gares de Saint-Lô et Le Molay-Littry restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi une bonne connectivité avec les grandes villes de la région.
L’environnement local est agréable, notamment grâce à la présence de 2 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air. Le climat y est plutôt tempéré avec environ 179 mm de précipitations annuelles et 187 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre propice à une vie équilibrée entre nature et vie quotidienne.
La répartition du logement à Bérigny est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), illustrant une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 20,1 %. Ces données traduisent une commune où la résidence principale prédomine (86,8 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6,6 %), ce qui est un signe de forte implication locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste bas à 3,2 %, tandis que la part de la population active est élevée, atteignant 81,6 %, ce qui reflète une bonne dynamique économique locale et une attractivité pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Bérigny 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Bérigny en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste et à urbanisation limitée, ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts. Les acquéreurs privilégient généralement l’ensemble de la commune pour son cadre de vie naturel et ses commodités proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bérigny ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bérigny ?
Le prix moyen pour une maison à Bérigny est de 1 575 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 037 € et un maximum pouvant atteindre 1 981 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Bérigny ?
Les appartements restent rares mais affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2 163 €, avec des variations entre 1 618 € et 3 263 €, reflétant leur attractivité malgré leur faible nombre.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier à Bérigny ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer l’état général, la superficie, la disposition des pièces, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des services. L’environnement local et les données sur les ventes récentes sont aussi déterminants.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Bérigny ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 12 à 15 minutes en voiture.
Quelle est la qualité de vie à Bérigny ?
Bérigny bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec un faible taux de chômage (3,2 %) et une forte part de propriétaires (79,4 %). Les infrastructures sportives et la proximité des soins médicaux renforcent ce confort de vie.
Comment financer un achat immobilier à Bérigny ?
Un prêt conventionné peut être une solution avantageuse pour financer l’achat d’une résidence principale à Bérigny. Ce prêt, sans conditions de ressources, bénéficie de taux plafonnés et peut être combiné avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures solutions adaptées à votre situation.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence. Ces frais sont partagés entre le vendeur et l’acheteur selon les modalités définies.
Quel est l’intérêt d’un prêt relais pour acheter à Bérigny ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien, idéal pour les propriétaires souhaitant changer de logement sans délai. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.
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