Prix au m2 Thèreval : Comprendre les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thèreval
Le marché immobilier à Thèreval présente une dynamique intéressante pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 738 €, avec une fourchette allant de 699 € au plus bas à 2 768 € au plus élevé. Cette variation traduit la pluralité des biens, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons rénovées ou de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 694 €, avec un prix minimum constaté à 1 169 € et un maximum pouvant atteindre 2 947 €. Ces écarts montrent une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes, tout en restant cohérente avec le marché local.
Ces données offrent une base solide pour évaluer la valeur d’un bien immobilier à Thèreval, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente. Elles permettent de situer votre projet au regard du marché et d’anticiper les marges de négociation possibles.
Introduction à Thèreval : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Thèreval est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, reflet d’un passé riche qui façonne aujourd’hui encore son identité. Avec une population d’environ 1 781 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, la ville allie convivialité et dynamisme intergénérationnel, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à Thèreval est renforcée par un environnement calme et verdoyant, marqué par la présence d’un parc et de nombreux espaces naturels qui invitent à la détente. Le climat y est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures de soleil par mois, favorisant un quotidien agréable.
Côté éducation, Thèreval propose deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire les Reinettes située à 1808 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire Hebecrevon à 1445 secondes à pied, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, par exemple le Collège Jean Follain à Saint-Lô à environ 397 secondes en voiture, et le Lycée professionnel Institut Saint-Lô à 621 secondes en voiture.
L’offre de santé, même si elle ne comprend pas d’hôpitaux directement à Thèreval, reste proche avec des infrastructures majeures comme le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, bien que Thèreval ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro à proximité immédiate, la gare de Saint-Lô est accessible en environ 710 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations alentours. Les principaux aéroports de la région, tels que Caen-Carpiquet ou Cherbourg-Maupertus, sont situés à environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage bas, autour de 4,3 %, et une population active représentant 76,9 % des habitants, témoignant d’un bassin d’emploi stable. La proportion élevée de propriétaires (80,9 %) et de résidences principales (90,7 %) traduit un fort ancrage local, avec des logements principalement constitués de maisons (98 %) plutôt que d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité.
Les quartiers les plus demandés à Thèreval 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier clairement des quartiers spécifiques à Thèreval, car la commune est relativement homogène en termes d’habitat et d’offre immobilière. Toutefois, la forte proportion de maisons et la préférence marquée pour les résidences principales indiquent une demande importante pour des secteurs calmes et résidentiels, prisés par les familles recherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thèreval
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Thèreval ?
Le prix moyen pour une maison à Thèreval est d’environ 1 738 € par mètre carré, avec des variations pouvant aller de 699 € à 2 768 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Thèreval ?
Oui, les appartements se négocient autour de 1 694 € par m² en moyenne, avec un large éventail de prix, ce qui offre plusieurs opportunités adaptées à différents budgets.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Thèreval ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, et les ventes récentes de biens similaires. À Thèreval, le cadre de vie et les services à proximité jouent un rôle clé dans la valorisation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Thèreval ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétraction de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment maximiser son retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Thèreval ?
Investir à Thèreval nécessite de privilégier un emplacement stratégique, proche des écoles et commodités, et de réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer la valeur locative et énergétique du bien.
Existe-t-il des établissements scolaires à Thèreval ?
Oui, la commune dispose de deux écoles primaires maternelles, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes voisines comme Saint-Lô.
Quelle est la qualité de vie à Thèreval ?
Thèreval offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts, un climat doux, et une forte proportion de propriétaires, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
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