Prix au m2 Baudre : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baudre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1719 €, avec un minimum constaté à 1328 € et un maximum pouvant atteindre 2489 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2171 €, avec des prix oscillant entre 1618 € au plus bas et jusqu’à 3266 € au plus haut. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la rareté des appartements à Baudre, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local, renforçant ainsi leur attractivité.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Baudre, que ce soit pour un investissement ou un projet de vie. Savoir où se situent les prix au mètre carré vous permet d’évaluer la justesse d’une offre et d’orienter votre budget en conséquence.
Introduction à Baudre : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳🏰
Baudre est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Le charme de la ville repose notamment sur ses éléments architecturaux anciens et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 578 habitants et un âge moyen de 41,26 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un environnement convivial et familial.
Le cadre de vie à Baudre est marqué par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne l’ambiance résidentielle et le caractère rural de la commune. La proportion élevée de propriétaires (84 %) témoigne d’une stabilité locale et d’un fort attachement des habitants à leur territoire.
En matière d’éducation, Baudre offre une école primaire de proximité, l’école Gustave Blouet, située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées se situent à quelques minutes en voiture, notamment le collège Louis Pasteur et le lycée Curie-Corot. Les étudiants peuvent également accéder à des formations supérieures à proximité, comme le campus Fim Cci Formation Normandie Saint-Lô et l’IUT Grand Ouest Normandie.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, tels que la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, offrant ainsi un bon accès aux services médicaux nécessaires.
Les transports restent un facteur important pour l’accessibilité de Baudre : bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, la gare de Saint-Lô est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Le climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, la présence d’un équipement sportif sur la commune permet aux habitants de pratiquer leurs activités favorites sans avoir à se déplacer loin. Le faible taux de chômage (2,8 %) et une part importante de population active (78,2 %) renforcent l’attractivité économique locale, idéale pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baudre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Baudre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baudre est de 1719 €, avec des variations entre 1328 € et 2489 € selon les secteurs et les caractéristiques des biens.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Baudre ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier spécialisé qui prendra en compte les prix au m² du secteur, l’état du bien et la demande locale. Les outils d’analyse comparative et les bases de données notariales garantissent une estimation cohérente avec le marché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Baudre ?
La grande majorité des logements à Baudre sont des maisons (99 %), ce qui fait de la commune un lieu idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Quels sont les loyers moyens à Baudre ?
Le marché locatif à Baudre est très limité, compte tenu du faible taux de locataires (16 %). Les loyers sont généralement en lien avec les prix au mètre carré observés à la vente, mais il est conseillé de consulter un professionnel pour une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Baudre ?
Baudre dispose d’une école primaire de proximité (Gustave Blouet), tandis que les collèges et lycées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le collège Louis Pasteur et le lycée Curie-Corot.
Comment se rendre facilement à Baudre ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, la gare de Saint-Lô est accessible rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les grandes métropoles.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Baudre ?
Les frais d’agence incluent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et la gestion des démarches administratives. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Baudre ?
Investir à Baudre, c’est bénéficier d’un marché avec un bon équilibre entre prix justes, cadre de vie paisible, proximité des services essentiels et une dynamique locale faible en chômage, ce qui assure une certaine stabilité économique.
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