Prix au m2 Saint-Gilles : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 776 € par m², avec un prix minimal observé à 1 278 € par mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 522 € le m². Cela traduit une fourchette assez large, qui permet d’envisager des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’une valeur solide sur le marché local.
Pour les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen à 2 159 € par mètre carré. Le prix le plus bas pour un appartement dans la commune est de 1 631 € le m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 3 244 € par mètre carré. Cette différence sensible entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements sur le secteur et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer un bien, que ce soit une maison ou un appartement, et se positionner judicieusement sur le marché immobilier de Saint-Gilles.
Introduction sur la Saint-Gilles : un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Saint-Gilles se distingue par une identité forte, façonnée par son riche patrimoine historique. Son histoire est marquée par des lieux emblématiques qui témoignent d’un passé vivant et valorisent la culture locale. Cette dimension patrimoniale contribue à l’attrait de la ville, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois authentique et apaisant.
Avec une population d’environ 985 habitants, Saint-Gilles présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 42,04 ans, ce qui reflète une communauté active et diverse. Cette taille modérée favorise un esprit de proximité et une qualité de vie agréable, loin de l’agitation des grandes métropoles.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement paisible, où la majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 98 %) contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’une vie résidentielle tournée vers l’espace et le confort, avec un taux de propriétaires élevé à 79,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire. La part importante de résidences principales (90,5 %) confirme le caractère stable et familial de cette commune.
Côté éducation, Saint-Gilles dispose d’une offre scolaire adaptée, avec notamment une école primaire maternelle accessible à pied ou en voiture rapidement depuis le centre-ville, parmi d’autres établissements situés à proximité. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires et de formation sont accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si Saint-Gilles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont implantés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports contribuent aussi à la bonne desserte de la commune. Bien que Saint-Gilles ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité de gares ferroviaires et d’axes routiers qui facilitent les déplacements. Cette accessibilité renforce son attractivité, notamment pour les actifs qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.
L’environnement local est marqué par une absence de grands parcs ou jardins publics, mais la commune offre huit équipements sportifs, favorisant une vie saine et active. Le climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 256 mm et environ 167 heures de soleil par an, ajoute au confort du quotidien.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage maîtrisé à 6,2 % et une forte part de population active (74,4 %), ce qui traduit un tissu économique dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gilles ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Saint-Gilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gilles est de 1 776 €, avec des extrêmes entre 1 278 € et 2 522 € le m². Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 159 € par m², allant de 1 631 € à 3 244 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Gilles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans le quartier et de prendre en compte l’état général du bien, ses prestations et son emplacement exact. Nos conseillers disposent d’outils comparatifs et d’une connaissance fine du marché local pour vous fournir une évaluation juste et personnalisée.
Quels types de prêts sont recommandés pour financer un achat immobilier à Saint-Gilles ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts spécifiques comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), notamment pour une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire classique amortissable reste la solution la plus courante. Nos conseillers peuvent vous guider vers la meilleure option selon votre projet.
Quel est le profil de logement dominant à Saint-Gilles ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Y a-t-il des infrastructures scolaires et médicales proches pour une famille qui achète à Saint-Gilles ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec notamment trois écoles primaires maternelles à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Côté santé, les centres hospitaliers et cliniques les plus proches sont facilement accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles offre un cadre de vie calme et agréable, avec un environnement naturel préservé, des équipements sportifs pour tous les âges, et une population active. La proximité des transports et des services facilite le quotidien tout en profitant d’un rythme de vie plus serein.
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