Prix au m2 Agneaux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Agneaux
À Agneaux, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2092 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 950 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3209 € au m² pour les maisons haut de gamme ou très bien situées. Cette amplitude reflète la diversité des offres, de l’habitat plus ancien à des maisons rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, à 1692 € le m², avec un prix mini de 1165 € au m² et un maxi qui peut atteindre 2964 € au m². Cette variation illustre la présence d’appartements avec des prestations variées et dans des secteurs plus ou moins recherchés.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs de se positionner avec précision selon leurs critères et leur budget, tout en profitant d’une connaissance fine du marché immobilier local.
Introduction à Agneaux : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏫
Agneaux est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 4266 habitants avec un âge moyen de 46,12 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son identité est façonnée par un patrimoine local authentique qui attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois calme et proche des commodités.
Le cadre de vie à Agneaux est marqué par une offre éducative complète et diversifiée. La commune et ses environs proposent plusieurs établissements scolaires : trois écoles primaires dont l’école l'Yser à seulement 1683 secondes à pied du centre-ville, l’Institut Saint Lo (privé) accessible en 980 secondes de marche, et l’école Marie Ravenel à 283 secondes. Pour la suite de la scolarité, on trouve trois collèges dans les environs, notamment l’Institut Saint-Lo à moins de 20 minutes de marche. Deux lycées professionnels et généraux complètent ce dispositif éducatif, avec notamment le lycée professionnel Institut Saint-Lô et le lycée le Bon Sauveur accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles, comme le Centre Hospitalier Mémorial à Saint-Lo, à seulement 1568 secondes à pied. D’autres infrastructures, telles que la Fondation Bon Sauveur et le Centre d'Alcoologie de la Manche, complètent cette offre.
En termes de transports, Agneaux ne possède ni aéroport ni gare sur son territoire immédiat. Cependant, la gare de Saint-Lô est à environ 25 minutes en voiture, assurant une bonne connexion ferroviaire. Malgré l’absence de métros ou tramways, la ville bénéficie d’une accessibilité suffisante pour ses habitants.
L’environnement naturel est calme et propice à la détente, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs, sans espaces verts publics majeurs, ce qui oriente plutôt vers un cadre urbain tranquille mais actif.
Le tissu économique local est caractérisé par un revenu mensuel moyen de 2405 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 68,4 % des habitants. Ce profil économique stable soutient la demande immobilière et la vitalité commerciale.
La répartition des logements montre que la majorité des habitations à Agneaux sont des maisons (78 %), tandis que les appartements représentent 22 %. La proportion de propriétaires est majoritaire à 63,5 %, contre 35,9 % de locataires. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (89,7 %), soulignant un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Agneaux
Il n’existe pas de données publiques précises identifiant des quartiers spécifiques à Agneaux comme étant les plus demandés. Cette absence d’information officielle ne permet pas de lister des noms de quartiers avec justification fiable. L’analyse repose donc sur une vision globale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agneaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Agneaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Agneaux est de 2092 €, avec des prix pouvant varier de 950 € à 3209 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Agneaux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1692 € le mètre carré, avec des prix allant de 1165 € à 2964 €, offrant ainsi une gamme variée pour les acheteurs.
Quels critères influencent le prix au m² à Agneaux ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de l’offre et la demande locale.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Agneaux ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation au plus juste, prenant en compte les spécificités du marché et des comparables récents.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Agneaux ?
Agneaux propose plusieurs écoles primaires, collèges et lycées dans son périmètre, dont l’école l'Yser, l’Institut Saint Lo, le collège Georges Lavalley et le lycée professionnel Institut Saint-Lô, assurant une éducation complète.
Comment se déplacer depuis Agneaux ?
Même si Agneaux ne dispose pas d’aéroport ou de gare, la gare de Saint-Lô est accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Agneaux ?
Oui, des dispositifs comme le prêt conventionné peuvent être accessibles sans condition de ressources, sous réserve de respecter les conditions d’emprunt spécifiques.
Peut-on acheter un bien avec peu de pièces à Agneaux ?
Le marché propose une diversité de biens, des studios aux grandes maisons familiales, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Agneaux 📞✨
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N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de conseils adaptés au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise, trouvez rapidement le bien qui répond à vos attentes et réalisez un investissement immobilier au juste prix dans la commune d’Agneaux !
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