Prix au m2 Beaucoudray : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Beaucoudray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de ce village. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1517 € le m², avec des variations allant de 610 € pour les biens les plus abordables à 2393 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail traduit la variété des offres, entre maisons anciennes à rénover et biens contemporains de qualité.
Du côté des appartements, même si leur présence est très limitée voire inexistante dans Beaucoudray, les prix au mètre carré moyens sont estimés à 1547 € le m², avec un minimum de 942 € et un maximum de 2373 €. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité des prix entre maisons et appartements, ce qui peut s’expliquer par la rareté des logements collectifs dans ce secteur.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement, les prix au m² à Beaucoudray restent dans une fourchette cohérente avec le marché local, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Beaucoudray : Un village au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌿🏘️
Beaucoudray est un petit village chargé d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population modeste de 136 habitants dont l’âge moyen est de 40,75 ans, ce village offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, proche des grandes agglomérations tout en conservant son caractère rural. Le tissu éducatif, bien que limité sur place, est complété par plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable : des écoles primaires comme l’École primaire à 4327 secondes à pied du centre-ville, des collèges tels que le Collège Raymond Queneau, et des lycées comme le Lycée Curie-Corot, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Quant à la formation supérieure, des établissements comme la Maison familiale rurale de Percy-en-Normandie sont présents à proximité.
Côté santé, bien que Beaucoudray ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô. Cette proximité assure un accès sérieux aux soins pour les résidents.
Les transports en commun sont limités directement dans le village, mais la proximité des gares de Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô, toutes accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Caen, Dinard et Cherbourg sont également à moins d’une heure de route, renforçant ainsi l’accessibilité régionale.
Le cadre environnemental est un atout majeur avec un climat tempéré, une moyenne annuelle de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement par mois, assurant un équilibre climatique agréable. Le village dispose d’un équipement sportif, contribuant à une vie active et saine pour ses habitants.
La répartition du logement montre un village composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (63,5 %) et un tiers de locataires (33,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (75 %), tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 10 %, signe d’un attrait pour la villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement modéré à 7,7 % avec une population active représentant 65,9 % des habitants, témoignant d’un tissu social dynamique malgré la petite taille du village.
Les quartiers les plus demandés à Beaucoudray
En raison de la taille réduite de Beaucoudray et de ses caractéristiques rurales, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés comme zones spécifiques dans les données immobilières disponibles. Le village est perçu dans son ensemble comme un environnement résidentiel homogène, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaucoudray 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beaucoudray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaucoudray est d’environ 1517 €, avec des prix variant entre 610 € et 2393 € selon le type et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il comparable à celui des maisons ?
Oui, bien que les appartements soient peu présents, leurs prix moyens au mètre carré s’établissent autour de 1547 €, similaires à ceux des maisons.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Beaucoudray ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur les prix de vente au m² du secteur, mais surtout de faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation, et les tendances du marché.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Beaucoudray ?
Le village est composé à 100 % de maisons, ce qui en fait une destination privilégiée pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible dans un environnement rural.
Quelle est la qualité de vie à Beaucoudray ?
Avec une population de seulement 136 habitants, un climat agréable, un équipement sportif, et un accès facilité aux écoles et services de santé des villes voisines, Beaucoudray offre un cadre de vie serein et adapté aux familles comme aux retraités.
Comment se déplacer depuis Beaucoudray ?
Bien que le village ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, les stations ferroviaires de Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les dispositifs d’aide pour rénover un bien ancien à Beaucoudray ?
Des programmes comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être accessibles pour financer des travaux d’amélioration, notamment pour le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter dans ces démarches.
Comment optimiser mon investissement immobilier dans ce village ?
Investir à Beaucoudray peut être judicieux grâce à un marché stable et des prix justes. Miser sur la rénovation et la mise en valeur du bien, tout en tenant compte de la demande locale, permet d’optimiser la rentabilité et la valorisation à la revente.
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